Дананг принял решение об изменении и дополнении цен на землю на период 2020-2024 годов, новые пункты в Жилищном законе (с поправками), Куангнам восстановит более 5.000 гектаров земли для реализации проекта в 2024 году... это новость Новейшая недвижимость.
 |
| Новейшая недвижимость: Улица Нгуен Ван Линь (район Хай Чау) — один из маршрутов с самыми высокими ценами на коммерческую и служебную землю в городе. Дананг. (Источник: MXD) |
Мини-квартира выдается с розовой книжкой.
Недавно в Офисе президента состоялась пресс-конференция, на которой было объявлено о том, что указ президента объявляет о 7 законах, принятых Национальным собранием на 6-й сессии, в том числе о жилищном законе (с поправками), состоящем из 13 глав и 198 статей, вступающих в силу 1 января 1 года.
Информируя о новых пунктах Жилищного закона, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что по сравнению с действующим законом, новый закон вносит изменения и дополнения в ряд нормативных актов по развитию коммерческого жилья и служебного жилья. создать благоприятные условия для участия организаций, юридических и физических лиц в жилищном строительстве.
Что касается многоэтажных домов с несколькими квартирами частных лиц (мини-квартир), выставленных на продажу, покупку в аренду или сдачу в аренду, закон добавляет более строгие правила в отношении условий инвестиций в строительство, чтобы обеспечить безопасность статуса и собственности людей.
Отвечая на вопросы прессы по этому вопросу, заместитель министра Нгуен Ван Синь заявил, что Жилищный закон 2023 года четко оговаривает условия строительства многоэтажного жилья и отдельных квартир для продажи и аренды. Лица, обладающие правами землепользования и желающие построить многоэтажные дома и квартиры для продажи, аренды-покупки или сдачи в аренду, должны соответствовать условиям, чтобы стать инвестором жилищного проекта.
Примечательно, что по закону миниквартиры (дома в 2 этажа и более, на каждом этаже по квартире, или 2 этажа, при 20 и более квартир) соответствуют требованиям. Если подать в суд, то вам выдадут свидетельство (также известное как как розовая книга) по земельному праву; быть продано, сдано в аренду или куплено в аренду в соответствии с положениями Закона о жилье и закона о сделках с недвижимостью.
Лица, обладающие правами землепользования и желающие строить мини-квартиры (дома в 2 и более этажей и менее 20 квартир, каждый этаж имеет проект) только для сдачи в аренду, по мнению г-на Синха, должны соответствовать следующим требованиям: 3 условия.
Во-первых, он соответствует требованиям жилищного строительства согласно постановлениям министра строительства, и в ближайшем будущем будут приняты конкретные правила.
Во-вторых, он соответствует требованиям по предотвращению и тушению пожаров. Третьим условием является соблюдение условий движения пожарных машин для выполнения задач по тушению пожара в местах, где расположены многоэтажные дома с большим количеством квартир отдельных лиц в соответствии с постановлениями Провинциального народного комитета.
Заместитель министра строительства также сообщил, что Жилищный закон дополняет многие нормативные акты по строительству социального жилья. В частности, закон четко определяет ответственность местных органов власти за выделение земельных фондов для строительства социального жилья. В частности, в процессе подготовки и утверждения плана строительства и городского планирования Провинциальный народный комитет должен выделить достаточный земельный фонд для строительства социального жилья в соответствии с утвержденной программой и планом жилищного строительства.
«Наделение полномочиями связано с ответственностью за создание гибкого механизма для реализации на местах», - считает г-н Синь.
Для реализации проекта в 5.000 году будет восстановлено более 2024 гектаров земли.
Председатель Народного комитета провинции Куангнам только что утвердил список проектов восстановления земель в провинции в 2024 году, которые были одобрены Народным советом провинции X, 18-я сессия.
Соответственно, проект рекультивации земель в 2024 году включает 1.377 категорий с общей площадью рекультивации 5.492,87 га, из них площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 847,40 га, в том числе 575,95 га земель, специализирующихся на возделывании влажного риса, остальные 128,08 га влажное рисоводство, 143,37 га защитных лесных угодий.
Провинциальный народный комитет поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды руководить и руководить населенными пунктами на основе перечня и площади проектов восстановления земель в 2024 году, утвержденных Народным советом провинции в постановлении № 53/NQ-HDND от 08 августа. / 12/2023 и Провинциальный народный комитет, утвержденный в статье 1 настоящего решения, завершить досье плана землепользования на 2024 год, направить его в Совет для оценки районного планирования и планов землепользования провинции для оценки и представить его Провинциальному народному комитету, утвержденному к реализации в соответствии с правилами. Координировать свои действия с соответствующими департаментами, филиалами, населенными пунктами и подразделениями для тщательной проверки и надзора за восстановлением земель в соответствии с правилами.
Перечни рекультивации и переустройства целевого использования земель, связанных с естественными лесами, реализуются в соответствии с Заключением № 61-КЛ/ТВ от 17 августа 8 года, Директивой № 2023/CT-TW от 13 января 12 года Центрального Партнёра. Секретариат Комитета и Постановление Правительства № 01/NQ-CP от 2017 августа 71 года и соответствующие нормативно-правовые акты.
Списки проектов, связанных с рисовыми угодьями, должны строго контролироваться в соответствии с политикой правительства. В случае, если в проекте используется 10 или более гектаров земель для выращивания риса, 20 гектаров защитных лесных земель или более, лесных угодий специального назначения или более, установить процедуры, позволяющие рекомендовать Провинциальному народному комитету отчитываться перед премьер-министром для рассмотрения и принятия решения по изменение целевого назначения.Пользуйтесь рисовыми землями и лесными землями в установленном порядке и порядке. Усилить ответственность за оценку годовых планов землепользования и списков восстановления земель, посоветовав Народному комитету провинции представить их Провинциальному народному совету для обеспечения информации и регулирования сроков.
Начато строительство городского района стоимостью более 1.000 миллиардов донгов в Тханьхоа.
Утром 28 декабря компания Sao Mai Group координировала свои действия с районом Триушон, чтобы успешно начать строительство нового городского района Санмай - коммуна Миньшон - город Триушон, район Триушон, провинция Тханьхоа.
 |
| Новейшая недвижимость: Перспектива нового городского района Сан Май - коммуны Минь Сон. (Источник: Группа Сан-Май) |
Новый городской район Сан Май - коммуна Минь Сон, город Триу Сон расположен в центре района Триу Сон, в 20 км от города Тханьхоа, с востока рядом с национальной автомагистралью 47C, с запада рядом с маршрутом Дау Ной. В радиусе всего 1 км городская территория может быть удобно связана с общественными объектами, такими как школы, больницы, гостиницы, рынки, места духовного туризма...
Общая инвестиционная стоимость проекта составляет более 1.000 миллиардов донгов на площади почти 50 гектаров. Из них 1.313 участков таунхаусов, около 30 дачных участков, более 41 коммерческого городского участка, совмещенного с жильем, с населением более 10.000 2 человек. Городская территория будет быстро освоена инвесторами и введена в эксплуатацию в течение XNUMX лет с момента получения лицензии. Это считается классным новым городским проектом в районе Триу Сон, а также является гарантией обязательств Сан-Майи инвестировать в свой родной город.
Новый городской район Сан-Май планируется инвесторами в соответствии с тенденцией создания «умного» городского района с закрытой экосистемой, отвечающим всем внутренним удобствам, таким как: торговый центр, парк развлечений, транспортная инфраструктура, школы и культурные центры... максимально служат потребности жителей в «подключении».
В частности, жилые кварталы также устроены очень научно и цивилизованно, что создает изюминку городского района с технологиями 4.0. Можно сказать, что новый городской район Сан Май - коммуна Мин Сон, город Триу Сон чрезвычайно современный, синхронный с социальной инфраструктурой и технической инфраструктурой, станет «магнитом» для привлечения жителей из пригородных районов к переезду в многолюдные места, тем самым увеличивая стоимость недвижимости всего региона.
Расположен в отличном месте, хорошее качество строительства, впечатляющая и креативная архитектура. Обещается, что после ввода в эксплуатацию городская территория будет способствовать «созданию» общей городской картины, создавая катализатор содействия местному экономическому развитию. Этот проект считается «изюминкой» в пути «Продвижения на Север» группы Sao Mai в 2023 году. Успешное начало строительства нового городского района Сан-Май - коммуна Мин Сон, город Триу Сон еще раз подтверждает, что недвижимость по-прежнему остается ключом и силой. группы.
Назовите улицы с самой дорогой арендой земли в Дананге.
Народный комитет города Дананг только что принял решение о внесении изменений и дополнений в цены на землю в Прейскуранте типов земель в городе Дананг на период 2020-2024 годов.
Соответственно, Дананг снизил цену выдаваемой жилой земли на 10% в прейскуранте на землю для коммерческих и служебных земель, снизив с 70% до 60% цену жилой земли в прейскуранте на землю. Для земельных участков глубиной более 100 м Дананг переопределяет коэффициент корректировки цены на землю, чтобы рассчитать плату за землепользование в соответствии с реальностью.
Данное решение вступает в силу с 1 января 1 года.
В частности, согласно прейскуранту цен на землю, самая высокая цена на коммерческую землю и городские услуги в Дананге составляет 59,2 миллиона донгов/м2 и сосредоточена в основном в районе Хайчау. Некоторые маршруты могут быть перечислены как: 2 сентября (участок от музея Чам до Фантхань Тай), Бах Данг, Бинь Минь (9-4), Ле Динь Зыонг, Нгуен Тай Хок, Фан Чау Тринь, Нгуен Ван Линь…
В районе Тханькхе самые дорогие земли коммерческого и служебного назначения — улицы Хам Нги, Хунг Выонг, Ле Динь Ли (участок от Нгуен Ван Линя до До Куанга)...
Кроме того, основные дороги, расположенные в центре города, также имеют высокие цены, такие как улица Хоанг Дье (место 1) - 48,6-56 миллионов донгов/м2, Нго Зиа Ту 46-50,8 миллионов донгов/м2, Фан Бой Чау 52,1 миллиона донгов. ВНД…
В «Западном квартале» Ан Тхыонг также есть аналогичные цены, например, Хоанг Хоа Тхам, Хоанг Ке Вием (участок от Во Нгуен Зиап до Ле Куанг Дао) по цене 59,2 млн донгов/м2, улица Ан Тхыонг (1- 4) Цена земли колеблется в пределах 50-57,7 млн донгов/м2.
Морской путь Во Нгуен Зиап от 49,8 до 59,2 млн донгов/м2, дорога Хоанг Са (участок от Нгуен Хуй Чуонг до Ле Ван Луонг) от 55,4 до 59,2 млн донгов/м2; Улица Хо Нгинх 50,3 – 59,2 млн донгов/м2.
В качестве основы для применения метода коэффициента корректировки цены земли используются цены на виды земель, указанные в настоящем решении; Определить цену земли, которая будет служить стартовой ценой на аукционе по праву землепользования, когда государство выделяет землю со взиманием платы за землепользование, сдает землю в аренду один раз на весь период аренды и земельный участок или земельная площадь объекта оценивается менее 30 миллиардов донгов; Определить цену земли как основу для расчета арендной платы за землю; Определение цен на землю как основа определения стартовой цены на аукционах по праву землепользования, когда государство сдает землю в аренду и взимает годовую земельную ренту...
