Каков сценарий развития рынка недвижимости в ближайшем будущем?

Цены на квартиры резко выросли за первые 2 месяца года

По последним данным Batdongsan.com.vn, средняя цена продажи квартир в Ханое за первые 2 месяца этого года выросла на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Фактически, многие покупатели, продавцы и брокеры по недвижимости также отметили, что цены на квартиры в Ханое «растут». Многие проекты имеют рост цен более чем на 20% всего за 1 год. 

В списке квартирных проектов, цены продажи которых резко выросли в Ханое, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City с ростом цен на 33%, Mipec Rubik 360 и Vinhomes West Point увеличились на 28. %, апартаменты Dai Thanh выросли на 27%, Seasons Avenue выросли на 26%, согласно данным истории цен Batdongsan.com.vn.

Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, сказал, что цены на квартиры в Ханое еще не «завышены», этот рост цен частично отражает взаимосвязь между спросом и предложением. В Ханое предложения недостаточно для удовлетворения спроса, что приводит к тому, что цены продолжают расти.

Тем временем в Хошимине цены на квартиры также имеют тенденцию к росту, но прирост составляет лишь около 4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Рынок квартир в Хошимине в последние годы претерпел множество изменений, в результате чего уровень цен остается на высоком уровне, поэтому общая цена в Хошимине в ближайшее время будет неизменной или не будет слишком сильно колебаться.

В Ханое г-н Нгуен Куок Ань прогнозирует, что цены на квартиры могут продолжать расти, если спрос превысит старый пик.

Число людей, желающих купить квартиры в Ханое, значительно увеличилось со второго квартала 2 года, достигнув пика в августе 2023 года. После этого количество людей, продающих квартиры, стало большим, что привело к снижению спроса. Однако в декабре 8 года спрос на квартиры вновь резко увеличился. К февралю 2023 года он почти вернулся к пику августа 12 года.

Г-н Нгуен Куок Ань рекомендовал инвесторам, а также покупателям и продавцам недвижимости уделять больше времени наблюдению за развитием событий на рынке в предстоящий период, когда спрос вот-вот достигнет точки сопротивления.

Он сказал: «Если уровень интереса к квартирам в ближайшие месяцы превысит пик августа 8 года, это может привести к тому, что уровень цен продолжит расти. Однако если спрос снизится, цены на квартиры скорректируются».

Помимо квартир, в начале 2024 года спрос на многие другие виды недвижимости также увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, по данным Batdongsan.com.vn, поиск частных домов увеличился на 27%, таунхаусов - на 15%, вилл - на 12%, земельных участков - на 9%.

Каков сценарий развития рынка недвижимости в ближайшем будущем?

Согласно отчету Batdongsan.com.vn за первый квартал 1 года с темой «Стартап», будет добавлено 2024 полезных контента для поддержки предприятий и частных лиц, занимающихся бизнесом, покупкой и продажей недвижимости, с общей информацией, обновлениями рынка для принятия более уверенных решений.

Во-первых, в отчете обобщается макроэкономическая ситуация и факторы роста рынка недвижимости.

Во-вторых, эксперты будут обновлять динамику спроса и предложения, цены продажи/аренды и инвестиционную доходность известных типов недвижимости на основе больших данных Batdongsan.com.vn, тем самым делая прогнозы и подходящие рекомендации для инвесторов и покупателей. 

В-третьих, Batdongsan.com.vn анализирует, как изменения в Законе повлияют на рынок недвижимости, инвесторов, бизнес-подразделения и потребителей.

В частности, г-н Ле Бао Лонг, директор по стратегии Batdongsan.com.vn, отметил, что с этими изменениями на рынке ожидается повсеместный рост цен на многие виды недвижимости с точки зрения количества и качества новой недвижимости. проекты.

Стандарты разработки проектов и возможности инвесторов также будут улучшены, поскольку существует множество правил, ужесточающих условия для инвесторов.

Кроме того, будут более гарантированы права потребителей недвижимости.