В результате капитальных потерь было потеряно 25% предприятий, почти 30% сменили владельцев.
Акционерное общество Hai Phat Invest (HPX), председателем которого является До Куи Хай, продолжает демонстрировать необычную активность на рынке после того, как его акции вот-вот будут приостановлены.
14 сентября компания Hai Phat Investment зафиксировала резкий рост объема торгов: было продано более 83 миллионов акций на сумму 456 миллиардов донгов. Общий объем торгов 14 сентября составил 304 миллиона акций, что превышает 27% от общего количества акций компании, работающей в сфере недвижимости.
Несмотря на сильный покупательский интерес на минимуме, подавляющее давление со стороны продавцов привело к тому, что акции HPX закрылись 14 сентября на минимальной цене в 5480 донгов за акцию, при этом по этой цене было предложено более 12,6 миллионов акций.
Давление со стороны продавцов на акции Hai Phat Invest началось 11 сентября, в результате чего цена акций падала до минимального уровня в течение четырех последовательных сессий на фоне приостановки торгов акциями HPX на фондовой бирже Хошимина (HOSE) с 18 сентября.
Всего за четыре торговые сессии на этой неделе акции HPX упали на 25%. Соответственно, рыночная капитализация также сократилась.
Таким образом, давление со стороны продавцов и поиск выгодных сделок происходили непосредственно перед приостановкой торгов акциями HPX из-за неоднократных нарушений обязательств по раскрытию информации. Вялый рынок недвижимости и высокая долговая нагрузка привели к спаду в бизнесе HPX. HPX неоднократно получала предупреждения от HOSE, а затем и предупреждения, и контроль из-за задержек в предоставлении аудированных финансовых отчетов.
Это уже второй случай, когда компания Hai Phat Invest становится свидетелем столь крупной сделки.
Ранее, 30 ноября 2022 года, компания Hai Phat Invest зафиксировала объем торгов более чем в 146,5 миллионов акций, что составляет почти 50% от общего объема торгов за одно утро. В тот момент акции HPX взлетели до максимальной цены после 12 последовательных сессий падения до минимальной цены.
В то время Hai Phat Invest считалась третьей компанией в сфере недвижимости, которую «спасли» после Novaland (NVL) председателя совета директоров Буй Тхань Нхона и Phat Dat Real Estate (PDR), восстановившихся после 17-18 последовательных сессий падения до минимального уровня.
Компания Hai Phat Invest известна как крупный застройщик в Северном Вьетнаме, за годы своего существования добившийся значительных успехов. Однако, как и многие другие компании, работающие в сфере недвижимости, HPX столкнулась с проблемами ликвидности, когда рынок недвижимости пережил длительный спад, а рынок облигаций оказался в кризисе после событий с участием Тан Хоанг Миня и Ван Тхинь Пхата.
Подобно председателю совета директоров Novaland Буй Тхань Нхону, председатель совета директоров HPX До Куи Хай в течение длительного периода времени продал десятки миллионов акций HPX в результате принудительной ликвидации, сократив свою долю владения с более чем 40% (приблизительно 120 миллионов акций) до чуть более 14% в настоящее время. Цена акций HPX упала с более чем 26 000 донгов за акцию в конце октября 2022 года до примерно 4 000 донгов за акцию в определенный момент.
В августе и начале сентября 2023 года акции HPX снова резко выросли на фоне ожиданий, что бизнес в сфере недвижимости достиг своего дна и преодолеет трудности. Однако финансовое положение компании остается неясным, поскольку ее аудированная финансовая отчетность еще не опубликована.
Акции компаний сектора недвижимости падают повсеместно; неужели проблемы еще далеки от решения?
В ходе торговой сессии 14 сентября многие акции компаний сектора недвижимости резко упали. Акции Novaland (NVL) снизились на 1250 VND до 18 700 VND/акция. Акции Phat Dat Real Estate (PDR) упали на 850 VND до 25 400 VND/акция. Акции DIC Corp. (DIG) снизились на 1100 VND до 27 300 VND/акция… Акции Vingroup (VIC) упали на 3700 VND до 55 500 VND/акция; акции Vinhomes (VHM) снизились на 3100 VND до 49 000 VND/акция; акции Vincom Retail (VRE) упали на 100 VND, торгуясь по цене 28 900 VND/акция.
Акции компаний сектора недвижимости столкнулись со значительным нисходящим давлением из-за медленных сигналов восстановления на рынке недвижимости, а также общей нисходящей тенденции на фондовом рынке, вызванной фиксацией прибыли, опасениями по поводу роста курса USD/VND, активной чистой продажей со стороны иностранных инвесторов и потенциально слабыми результатами деятельности в третьем квартале 2023 года. 14 сентября индекс VN-Index упал на 14,58 пункта (что эквивалентно снижению на 1,18%) до 1223,81 пункта.
В последнее время правительство ввело множество фискальных и монетарных мер для поддержки активного восстановления экономики , особенно в секторе недвижимости.
После очередного заседания правительства в августе 2023 года было принято Постановление 144/NQ-CP, которое включает важное положение, обязывающее Государственный банк Вьетнама (SBV) пересмотреть и скорректировать коэффициенты риска для различных сегментов рынка недвижимости.
Резолюция 144 также требует пересмотра нормативных актов, касающихся кредитования и инвестиций в корпоративные облигации, для обеспечения их согласованности и соответствия политике развития рынка корпоративных облигаций.
Источник
Комментарий (0)