В некоторых местах цены невероятно низкие, но покупателей всё равно мало.

Земельный участок в Чуонгми ( Ханой ) после наводнения/засухи: в некоторых местах цены упали до рекордно низкого уровня, но покупателей по-прежнему нет.

В затопленных районах округа Чуонг Ми (Ханой) цены на землю упали до рекордно низкого уровня, но покупателей по-прежнему мало. Между тем, некоторые районы привлекают инвесторов, которые очень быстро скупают недвижимость.

Прошло уже более трех недель с момента прохождения тайфуна Яги , но многие коммуны в районе Чуонг Ми (Ханой) до сих пор затоплены.

Однако, пока местные жители пытались добраться до работы и школы сквозь паводковые воды, некоторые инвесторы воспользовались возможностью провести обследования на месте, чтобы выяснить, не затопляются ли их «резервы».

Многие переулки в районе Чуонг Ми до сих пор затоплены.

Поля, некогда плодородные, после штормов и наводнений превратились в пруды и озера.

В коммуне Тан Тьен, одном из наиболее сильно пострадавших от наводнений районов округа Чуонг Ми, участки земли прямо у главной дороги продаются всего за 5 миллионов донгов/м². Эта цифра в 3-4 раза ниже средней цены на землю в этом районе.

Эти участки земли затоплены, вода до сих пор доходит до колен. По словам местных жителей, владельцы пытаются продать эти участки уже два года, но до сих пор не нашли покупателей.

Многие дома затоплены по самые крыши. Вода не спадает, хотя прошло уже более трех недель.

После штормов на многих разделенных на участки землях по-прежнему остается застоявшаяся, грязная вода. Если ее не очистить должным образом, эти водоемы рискуют стать рассадником болезней.

Многие дома оказались затоплены. Фото: Стая уток плавает вокруг дома одного из жителей.

В коммуне Тан Тьен земельные участки, расположенные в стороне от главной дороги и не подверженные наводнениям, стоят почти 25 миллионов донгов/м², что в пять раз дороже, чем в затопленных районах.

Однако не все коммуны в районе Чуонг Ми сильно пострадали от наводнения. В беседе с корреспондентом газеты Investment Newspaper инвестор г-жа Дунг рассказала, что участок земли, на котором она только что заключила сделку, полностью высох.

Земельный участок, приобретенный г-жой Дунг, расположен в коммуне Хоанг Ван Тху. Это один из участков, выделенных для переселенцев, чьи земли были конфискованы для проекта строительства поля для гольфа Sky Lake.

Земельный участок, недавно приобретенный г-жой Дунг, имеет площадь 120 м2, перед домом проходит аллея шириной 5,5 м, и он находится примерно в 1 км от поля для гольфа Sky Lake. В радиусе 200 м от участка расположено множество домов и деревенский детский сад.

Земельный участок был продан за 1,3 миллиарда донгов, что эквивалентно 10,8 миллионам донгов за квадратный метр. За эту сумму г-жа Дунг была уверена, что приобрела землю по выгодной цене.

Г-жа Дунг провела сделку в нотариальной конторе. Весь процесс, от осмотра участка до завершения сделки, занял всего 5 дней.

Прямо рядом с участком земли, принадлежащим госпоже Дунг, местные жители продают виллу площадью 100 квадратных метров примерно за 3 миллиарда донгов.

По словам некоторых инвесторов, они намерены владеть домами/земельными участками в районе Чуонг Ми как минимум 3-4 года. Г-н Нго Суан Чук, директор агентства недвижимости в районе Тхань Суан, даже заявил, что цена земельных участков рядом с полем для гольфа Sky Lake вырастет до 20 миллионов донгов/м² через 5 лет.

Вилла, изображенная на фотографии, выставлена ​​на продажу за 3 миллиарда донгов.

Земельный участок площадью 120 м2, расположенный прямо у задних ворот поля для гольфа, выставлен на продажу за 1,6 миллиарда донгов. В окрестностях этого участка практически нет жилых домов.

Инвесторы рассматривают земельный участок площадью 90 м2, стоимость которого превышает 1,2 миллиарда донгов. Дорога перед участком довольно широкая, достаточно широкая для проезда двух автомобилей.

В коммуне Хоанг Ван Тху земельные участки, расположенные вдоль главной дороги, стоят до 43 миллионов донгов/м². Однако большинство из этих участков еще не имеют свидетельств о праве собственности.

Земельный участок, изображенный на фотографии, находится всего в нескольких шагах от главной дороги и предлагается к продаже по цене более 10 миллионов донгов за квадратный метр. Хотя у этого участка нет свидетельства о праве собственности, владелец полностью оплатил все налоги.

Земельный участок, за который уплачены налоги, но еще нет свидетельства о праве собственности, стоит 6 миллионов донгов/м². Это примерно на 4-5 миллионов донгов/м² дешевле, чем участки с уже имеющимся свидетельством о праве собственности.

По словам брокеров, инвесторы по-прежнему проявляют интерес к земельным участкам без документов, подтверждающих право собственности. Однако, по наблюдениям журналиста, инвесторы все же рекомендуют покупать землю с документами, подтверждающими право собственности, для повышения ликвидности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html