Необходимо публично раскрывать информацию о проектах, реализация которых затягивается, и решительно восстанавливать заброшенные земли.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды обратилось к местным властям с просьбой пересмотреть и публично раскрыть информацию о проектах, в которых земельные участки не были введены в эксплуатацию в установленные сроки, в контексте практически полной национальной системы земельных данных, что создаст основу для мониторинга и устранения нарушений.

Báo Tin Tức•05/05/2026

По данным Департамента управления земельными ресурсами, первоначальная выдача свидетельств о целевом использовании земли достигла примерно 97,6% от необходимой площади – этот показатель свидетельствует о том, что процесс установления прав на землепользование практически завершен. Одновременно с этим в кадастровой базе данных зарегистрировано около 43,5 миллионов земельных участков; более 62,3 миллионов участков из общего числа примерно 105,9 миллионов земельных участков синхронизированы с национальной базой данных; из них более 50,6 миллионов участков получили свидетельства о целевом использовании земли.

Эта цифра отражает растущий уровень «цифровизации» и прозрачности земельной информации. В частности, более 69,7 миллионов земельных участков получили идентификационные коды, что облегчает мониторинг и контроль землепользования для каждого конкретного проекта. Это считается важнейшей основой для выявления случаев задержки или нецелевого использования земли.

Исходя из этого, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды определило решение проблем медленно реализуемых и «застопорившихся проектов» в качестве ключевой задачи для ограничения растраты ресурсов. Положения Закона о земле 2024 года, в частности статья 60 о принципах планирования и пункт 8 статьи 81 о приобретении земли, создали четкую правовую основу для решения этих вопросов.

Согласно правилам, проектам, которые не используют землю в течение 12 месяцев подряд или отстают от графика на 24 месяца, предоставляется отсрочка сроком до 24 месяцев, и они будут обязаны выплатить дополнительные финансовые обязательства. Если проект по-прежнему не будет реализован после истечения срока отсрочки, государство вернет землю без компенсации.

В соответствии с данным положением, министерство требует от местных властей проводить проверку и классификацию каждого проекта, уточняя причины и ответственность участвующих организаций и отдельных лиц. Проекты, нарушающие положения, будут аннулированы, а в отношении проектов, которые все еще осуществимы, необходимо устранить возникающие трудности, но это должно быть сделано публично и прозрачно.

Ключевым моментом этой директивы является требование прозрачности информации. Народные комитеты провинций обязаны публиковать на своих электронных порталах список проектов, которые не были введены в эксплуатацию в течение 12 месяцев, отстают от графика на 24 месяца, а также проектов, которые были продлены или отложены по причине форс-мажорных обстоятельств. Эти данные также будут опубликованы в системах Министерства и земельных управлений.

Ожидается, что публикация списка, в контексте уже оцифровки и синхронизации данных по более чем 62,3 миллионам земельных участков, усилит общественный контроль и пресечет практику накопления земли в ожидании повышения цен или оставления ее под паром на длительные периоды.

В предстоящий период Министерство сельского хозяйства и окружающей среды объявило о координации действий с местными органами власти для реализации специализированных программ инспекции, ориентированных на крупные проекты, проекты, отстающие от графика, или проекты, в которых земля еще не введена в эксплуатацию. Цель состоит в повышении эффективности управления и высвобождении земельных ресурсов – элемента, который в настоящее время «застрял» во многих проектах, затянувшихся на долгие годы.

Учитывая, что уже обследовано и находится в управлении почти 106 миллионов земельных участков, а еще десятки миллионов имеют идентификационные коды, ужесточение дисциплины, обеспечение прозрачности информации и решительное решение проблем «застопорившихся» проектов считаются необходимыми шагами для более эффективного использования земельных ресурсов в целях социально-экономического развития.