Компания по недвижимости в деле Шарк Бинь: капитал быстро увеличивался, а затем уменьшался, постепенно выявляя отклонения

Полицейское управление обвинило г-на Нгуена Хоа Биня (Шарк Бинь) в руководстве созданием акционерной компании NextLand Real Estate Trading, но при этом поручило сотрудникам уменьшить прибыль и скрыть доходы.

Шарк Бинь (в центре) и его сообщники. Фото: предоставлено полицией.

Как сообщает Tuoi Tre Online , полиция города Ханой заявила, что возбудила уголовное дело в отношении г-на Нгуен Хоа Биня (Shark Binh), председателя NextTech Group.

Шарк Бинь и 9 других обвиняемых были обвинены в мошенничестве и присвоении имущества, связанного с криптовалютным проектом AntEx.

Продолжая расширять расследование, полицейское управление также обнаружило, что в 2022 году г-н Бинь руководил созданием акционерной компании NextLand Real Estate Trading, а затем назначил Доан Ван Туана и Нгуен Ха Туя директором и законным представителем соответственно.

Г-н Бинь поручил Нгуен Тхи Тхань Хуонг, Чан Тхи Туй Ван, Нгуен Ха Туй и Доан Ван Туан использовать две системы бухгалтерского учета для мониторинга финансовой деятельности компании.

Однако г-н Бинь был обвинен в том, что он отдавал распоряжения сотрудникам по уменьшению прибыли и сокрытию доходов путем занижения отпускных цен в договорах купли-продажи с клиентами (фактические отпускные цены и выручка отслеживались по внутренним бухгалтерским книгам), что привело к особенно крупным убыткам для государственного бюджета.

Раскрытие аномалий в бизнесе Шарк Биня в сфере недвижимости

По данным Управления по регистрации предприятий Ханоя , акционерное общество по торговле недвижимостью NextLand было создано в феврале 2021 года и осуществляет деятельность в сфере инвестиций и торговли недвижимостью.

В настоящее время предприятие возглавляет г-н Дао Мань Зунг (1986 г.р.), который является председателем совета директоров и генеральным директором, а также законным представителем.

Примечательно, что в начале сентября 2025 года, всего за месяц до привлечения Шарка Биня и его сообщников к ответственности, NextLand скорректировала свой уставный капитал, уменьшив его с 86 млрд до 73 млрд донгов. Информация о структуре акционеров на момент изменения капитала не раскрывалась.

Это не первый случай, когда NextLand сокращает капитал. Ранее, в августе 2025 года, компания уже снижала капитал со 142 млрд донгов до 86 млрд донгов.

Ранее, на момент основания, компания Nextland Real Estate зарегистрировала уставный капитал в размере 20 миллиардов донгов. В состав учредителей входили три физических лица:

Г-н Доан Ван Туан внес 8 млрд донгов, владея 40% акций; г-жа Нгуен Ха Туй внесла 4,8 млрд донгов, владея 24% акций; г-жа Ле Тхи Куен внесла 7,2 млрд донгов, что эквивалентно 36% акций.

На момент основания компании Шарк Бинь был её директором и законным представителем. В марте 2022 года Шарк Бинь передал эти должности г-ну Доану Ван Туану (1992 года рождения).

Быстрый рост капитала, а затем снова резкий спад

Также в марте 2022 года NextLand увеличила свой уставный капитал с 20 млрд до 70 млрд донгов, а всего месяц спустя — в апреле 2022 года — капитал продолжил стремительно расти до 150 млрд донгов.

Однако с середины 2024 года компания постоянно меняла руководящий состав и корректировала капитал. Наряду с изменением капитала, в июне 2024 года, должность директора и законного представителя была передана от г-на Доана Ван Туана г-же Нгуен Ха Туй.

К декабрю 2024 года г-н Дао Мань Зунг, который впоследствии также занимал ряд должностей в экосистеме, связанной с Shark Binh, сменил г-жу Туй в качестве законного представителя. В этот момент г-н Зунг занял должность председателя совета директоров и генерального директора NextLand.

Сразу после того, как г-н Зунг взял на себя управление, уставный капитал компании постоянно корректировался, достигнув отметки в 73 миллиарда донгов, как уже упоминалось. Кроме того, в компании зарегистрировано всего два сотрудника.

Не только в NextLand, в апреле 2024 года должность генерального директора и законного представителя NextTech также была передана г-ном Дао Минь Фу г-ну Дао Мань Зунгу, который также является директором и законным представителем Phuc An Hai Investment Company Limited.

Ранее, в октябре 2023 года, когда г-н Фу вышел из состава акционеров, появилась компания Phuc An Hai Investment Company Limited с долей в 0,5% уставного капитала. В это же время уставный капитал NextTech также резко сократился — с 500 млрд донгов до более чем 4,2 млрд донгов.

Кроме того, г-н Дунг также является законным представителем ряда других предприятий, многие из которых связаны с Shark Binh.

Например, Акционерное общество «Univest Financial Technology»; ООО «MD Management Services»; Акционерное общество «Nextfin Investment» и Акционерное общество «Love Nest Vietnam Pharmaceutical and Cosmetic Trading and Services».

БИНЬ КХАНЬ

Источник: https://tuoitre.vn/cong-ty-bat-dong-san-vu-shark-binh-von-nang-than-toc-roi-ha-lo-dan-bat-thuong-20251015113958485.htm