Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Новый конкурс в столице Малайзии

Báo Thanh niênBáo Thanh niên03/02/2024


Торговый центр Exchange TRX, открывшийся в ноябре, стал последним именем, присоединившимся к гонке.

Начинается соревнование

По данным малайзийской газеты The Star , Торговый центр Exchange TRX расположен в Букит-Бинтанг, главном торговом районе Куала-Лумпура. Общая арендная площадь торгового центра составляет 120 000 квадратных метров , а на четырёх этажах располагается около 400 магазинов. На первом этаже представлены люксовые бренды, такие как Chanel.

Здесь также открылись магазины и других известных брендов, таких как Gentle Monster, популярный корейский розничный продавец очков, и франко-японский модный бренд Maison Kitsune. Здесь также представлен японский универмаг Seibu.

Cuộc cạnh tranh mới ở thủ đô của Malaysia- Ảnh 1.

Торговый центр Exchange TRX

СКРИНШОТ SMART LOCAL MALAYSIA

По данным Nikkei Asia , The Exchange TRX является частью проекта реконструкции, направленного на создание международного финансового района в центре Куала-Лумпура. Строительство и эксплуатация торгового центра осуществляются совместным предприятием австралийской девелоперской компании Lendlease и малайзийской государственной компании.

Митч Уилсон, директор проекта The Exchange TRX и глава отдела розничной торговли в Lendlease Malaysia, сообщил, что бренды арендовали 98% торгового центра, что необычно для Малайзии, где некоторые торговые центры открываются с множеством недостроенных магазинов, поскольку арендаторы не готовы.

Опасения по поводу переизбытка поставок

Биржа TRX сталкивается с жёсткой конкуренцией со стороны других региональных компаний. Ожидается, что в 2024 году неподалёку откроется крупный торговый центр, что усилит конкуренцию на фоне опасений по поводу инфляции и общенациональной рецессии.

Такая перспектива может стать проблемой в будущем. В Куала-Лумпуре построены новые торговые центры для растущего среднего класса, но также есть опасения по поводу переизбытка предложения.

Cuộc cạnh tranh mới ở thủ đô của Malaysia- Ảnh 2.

Множество людей посетили открытие The Exchange TRX 29 ноября.

Скриншот NIKKEI ASIA

В октябре в престижном жилом районе открылся элитный торговый центр Pavilion Damansara Heights, но в нём ещё много свободного пространства. Ещё один крупный торговый центр должен открыться в 2024 году рядом с The Exchange TRX, в здании Merdeka 118, втором по высоте небоскрёбе в мире.

Nikkei Asia цитирует эксперта Юличеву из компании JLL Malaysia по недвижимости: «Уровень вакантных площадей в элитном сегменте рынка в настоящее время составляет 17,2% и, как ожидается, немного вырастет в ближайшие годы по мере выхода на рынок большего количества торговых центров».

«Расположение является ключом к успеху торговых центров, особенно в Куала-Лумпуре, где сильная местная конкуренция», — сказала г-жа Юлия.

Более того, несмотря на уверенный старт, биржа TRX всё ещё сталкивается с множеством проблем. Постоянное открытие торговых центров у некоторых вызвало чувство усталости. «Все торговые центры примерно одинаковы», — распространённое мнение среди потребителей.

Заглядывая вперед, исследователи из CGS-CIMB Research (Сингапур) заявили, что перспективы сектора розничной торговли, особенно в центре Куала-Лумпура, в 2024 году останутся сложными. Это связано с большим количеством пустующих площадей, а также с более высокими налогами на предметы роскоши.

Другая причина заключается в том, что, хотя заполняемость торговых центров в Куала-Лумпуре улучшается, она все еще ниже допандемического уровня.

Малазийская корпорация розничной торговли понизила свой прогноз годового роста сектора розничной торговли Малайзии в 2023 году до 2,7% (с 4,8% ранее) из-за неожиданного снижения розничных продаж на 4% во втором квартале 2023 года.

«С другой стороны, мы ожидаем, что частные расходы останутся стабильными, учитывая позитивные экономические показатели страны», — цитирует The Star отчет Малайзийской корпорации розничной торговли.



Ссылка на источник

Комментарий (0)

No data
No data
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо
Три острова в Центральном регионе сравнивают с Мальдивами, привлекая туристов летом.
Полюбуйтесь сверкающим прибрежным городом Куинён в Гиалай ночью.
Изображение террасных полей в Пху Тхо, пологих, ярких и прекрасных, как зеркала перед началом посевной.
Фабрика Z121 готова к финалу Международного фестиваля фейерверков
Известный журнал о путешествиях назвал пещеру Шондонг «самой великолепной на планете»
Таинственная пещера привлекает западных туристов, ее сравнивают с пещерой Фонгня в Тханьхоа.
Откройте для себя поэтическую красоту залива Винь-Хи
Как обрабатывается самый дорогой чай в Ханое, стоимостью более 10 миллионов донгов за кг?

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт