У университетов проблемы с землей, ее трудно найти в достаточном количестве, чтобы соответствовать стандартам.

Главный кампус Ханойского открытого университета довольно тесный. Фото: НГУЕН БАО

В 2023 году Открытый университет Ханоя отметит 30 лет со дня своего основания. Однако около 50% учебных площадей университета должны быть сданы в аренду или присоединены. В настоящее время этот университет имеет множество учебных заведений, разбросанных по всему Ханою.

30 лет все еще арендую учебные помещения

Согласно первому публичному отчету 2023-2024 учебного года Ханойского открытого университета, общая площадь земли, на которой находится школа, составляет более 55 000 м2, из которых она владеет менее 1500 м2. Это площадь главного здания школы, остальная часть сдается в аренду, более 53 000 м2.

В беседе с Tuoi Tre г-н До Нгок Ань, директор Центра коммуникаций и приема Ханойского открытого университета, сказал, что из-за недопонимания по поводу права собственности отчет школы вызвал недопонимание. Школа исправила информацию об общественных объектах. В частности, школа владеет всем этим более чем 55 000 м2, включая штаб-квартиру и объект в Хынгйене .

Однако школе по-прежнему приходится арендовать множество различных помещений для обучения. Из более чем 45 000 м2 общей площади для обучения, только более 21 000 м2 принадлежит школе, более 50% оставшейся площади являются филиалами или сдаются в аренду.

На юге в похожей ситуации находится Открытый университет города Хошимин. После 30 лет существования учебному заведению принадлежит только 9034 м2 площадей для обучения из общей площади 57 695 м2. Остальная площадь — это совместное предприятие (почти 33 000 м2) и арендованная (более 15 500 м2).

Примечательно, что площадь земли школы очень мала. По состоянию на 2023-2024 учебный год общая площадь земли школы составляет 454 029 квадратных метров, но земля, принадлежащая школе, составляет всего 2 484 квадратных метра. Таким образом, земля, находящаяся в собственности, составляет всего более 0,5% от общей площади земли, заявленной в настоящее время школой, остальная часть — это земля, связанная со школой и арендуемая ею.

Аренда учебного помещения делает школу пассивной при смене владельца земли. Это приводит к тому, что в 2023 году школе приходится переезжать из района Го Вап в район Нха Бе, что вызывает бурную реакцию у студентов.

У многих других университетов также есть земля, но площадь небольшая, и им приходится арендовать много внешних помещений для организации обучения. В частности, Университет промышленности и торговли города Хошимин вынужден арендовать много мест вокруг школы для обучения. Общая площадь школы составляет 188 106 м2. В частности, сюда входит 153 529 м2 земли в районе Чаутхань провинции Травинь . Это место находится примерно в 150 км от штаб-квартиры школы.

Это земля, предоставленная школе Министерством промышленности и торговли, но из-за расстояния школа почти не проводит здесь учебных мероприятий. Чтобы удовлетворить потребности в обучении, школа арендовала три помещения в районах Тан Фу и Бинь Чань в качестве учебных заведений. Площадь земли на одного ученика составляет 12,2 м2, а площадь пола — 3,2 м2/ученик.

Аналогично, некоторые другие университеты, хотя и построили просторные помещения, все еще вынуждены арендовать внешние помещения для учебных целей. Среди них, Nguyen Tat Thanh University арендует пять помещений и связывает два помещения. Однако площадь земли на одного студента составляет всего 9,96 м2, а площадь пола — 3,04 м2/студент.

Главный кампус Университета промышленности и торговли города Хошимин довольно тесный. Студенты толкаются, чтобы припарковать свои машины, потому что парковка слишком мала - Фото: TL

Сложная проблема

Что касается площади земель в соответствии со стандартами университетов, г-н Тхай Доан Тхань, проректор Университета промышленности и торговли города Хошимин, сказал, что в настоящее время около 90% университетов во Вьетнаме не соответствуют этому критерию, однако у школ еще есть время расширить свои учебные заведения.

Ожидается, что подразделение Министерства промышленности и торговли, Институт исследований нефти и масличных растений (со штаб-квартирой в районе 1 города Хошимин) будет объединено с Университетом промышленности и торговли города Хошимин. У школы будет больше земли и площадей для обучения. Однако, по словам г-на Тханя, при масштабе около 20 000 студентов школе необходимо еще 50 гектаров земли, чтобы соответствовать стандартам.

«Учреждение в Травине имеет большую территорию, но находится далеко и в основном используется как исследовательский и экспериментальный центр. Школа не организует здесь никакого обучения. В связи с этим школе приходится арендовать помещение для обучения.

«Ориентация школы заключается в поиске путей перемещения и расширения учебных помещений, их нельзя сдавать в аренду вечно. При такой большой нехватке земли это очень сложная проблема. Государство и органы управления должны иметь механизм поддержки школ, чтобы иметь возможность достичь этого», - добавил г-н Тхань.

Между тем, г-н Нгуен Нгок Ань из Ханойского открытого университета сообщил, что в настоящее время город Ханой проводит политику выделения почти 30 гектаров территории нескольким университетам в районе Чыонгми, включая Ханойский открытый университет.

«В кампусе школы в Хунгйене в основном организуется обучение по национальной обороне и безопасности. Школа также хочет иметь достаточно большое помещение для обучения студентов. При отсутствии таких помещений школа арендует внешние помещения для организации обучения. Для удобства студентов школа организует совместное обучение нескольких смежных специальностей в одном месте», - добавил г-н Ань.

Не только недавно созданные университеты, но и многие давно существующие университеты не соответствуют стандартам площади земли. Большинство университетов в настоящее время имеют площадь земли/студентов ниже стандарта, университеты тесные и душные.

Преподаватель Ханойского национального педагогического университета сказал, что, по его мнению, пространство школы не подходит для университета. «В главном кампусе школы первое, что бросается в глаза, — это два здания специализированной средней школы и средней школы Нгуен Тат Тхань. При входе в школу вы увидите больше студентов, занимающихся спортом по всему кампусу, чем студентов университета. Преподаватели толкаются со студентами, чтобы припарковать свои автомобили. Это продолжается уже много лет, но уровень растет», — сказал этот преподаватель.

Землю трудно приобрести, а чистую землю для масштабного образования еще сложнее. Не говоря уже о больших расходах на землю и строительство, которые школы вряд ли могут себе позволить. Банковские кредиты также являются решением, но понесенные расходы велики, и эта часть может быть переложена на плечи студентов, создавая дополнительное бремя, когда плата за обучение увеличивается.

Площадь земли/ученик (м2) Источник: Публичный отчет 3 школ - Графика: TUAN ANH

У старых школ тоже есть проблемы с землей.

Даже Ханойский университет науки и технологий, старейший университет с одним из крупнейших кампусов в Ханое, не соответствует стандартам площади земли/студентов. Университеты-члены Национального университета города Хошимин, такие как Университет социальных и гуманитарных наук, Университет экономики и права и Международный университет, которые имеют большие кампусы, не соответствуют стандартам площади земли.

Нагрузка на студентов

Г-н Ле Труонг Тунг, председатель правления университета FPT, привел пример расходов при внедрении школами стандартов университетского образования. Земля рассчитывается из расчета 20 миллионов донгов/м2. Расчет стоимости земли для каждого студента: 20 миллионов донгов x 25 м2 (стандартная площадь земли для каждого студента) равно 500 миллионам донгов.

Предположим, что банк берет деньги в долг на покупку земли с процентной ставкой 10% в год, тогда проценты, выплачиваемые банку каждым студентом, составляют 50 миллионов донгов в год. Если плата за обучение составляет 50 миллионов донгов в год, этого как раз достаточно, чтобы выплатить банку проценты за землю.

Согласно стандарту, соотношение студентов и преподавателей составляет 40. Зарплата преподавателя составляет 400 миллионов донгов в год, каждый студент несет дополнительные 10 миллионов. Площадь застройки составляет 2,8 м2/студент, стоимость строительства составляет около 10 миллионов донгов/м2, в общей сложности 30 миллионов донгов. Таким образом, стоимость трех статей (земля, строительство и преподаватель) составляет 63 миллиона/год/студент.

Источник: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm