Обеспечить баланс многих факторов

Постановление Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, детализирующее ряд статей Закона о жилье по вопросам развития и управления социальным жильем. Соответственно, Вьетнамский банк социальной политики (VBSP) предоставляет льготные кредиты на покупку или аренду с правом выкупа социального жилья и жилья для народных вооруженных сил; Строить или реконструировать и ремонтировать дома с процентными ставками, равными процентным ставкам по кредитам для бедных домохозяйств, которые время от времени устанавливает премьер-министр . Недавно Банк социальной политики скорректировал процентную ставку по кредитам на покупку, аренду, строительство, реконструкцию и ремонт жилья с 4,8% годовых до 6,6% годовых.

Новая процентная ставка направлена ​​на снижение нагрузки на государственный бюджет. Фото: ДВ

В соответствии с Указом № 100/2024/ND-CP с 1 августа 2024 года Народный кредитный фонд введет процентные ставки по кредитам на покупку или аренду социального жилья и жилья для народных вооруженных сил; Строительство или реконструкция, ремонт домов от 4,8%/год до 6,6%/год. Новая процентная ставка скорректирована в целях обеспечения устойчивости программы кредитования и снижения нагрузки на государственный бюджет.

Указ № 100/2024/ND-CP внес ряд заметных изменений, связанных с кредитованием социального жилья. Одним из заметных изменений является то, что процентная ставка по кредитам корректируется в соответствии с процентной ставкой по кредитам для бедных домохозяйств, устанавливаемой премьер- министром на каждый период. Процентная ставка по просроченной задолженности также установлена ​​на уровне 130% от обычной ставки по кредиту. Это означает, что при текущей процентной ставке по кредитам для бедных в размере 6,6% в год процентная ставка по кредитам на социальное жилье во Вьетнамском банке социальной политики также выросла на 1,8% в год по сравнению с предыдущим периодом.

Многие считают, что повышение процентных ставок с 4,8% в год до 6,6% в год — это серьезное изменение, которое окажет немалое давление на покупателей социального жилья. Кроме того, применение среднесрочных и долгосрочных процентных ставок, аналогичных ставкам для бедных домохозяйств, может вызвать неуверенность у заемщиков, поскольку процентные ставки, скорее всего, будут часто меняться, даже ежегодно.

Г-н Нгуен Ван Чунг, заместитель директора Банка социальной политики провинции Контум, сказал, что повышение процентной ставки по кредитам с 4,8% в год до 6,6% в год было обобщено, оценено и тщательно рассчитано компетентными органами в процессе разработки правительственного указа для обеспечения сбалансированности, стабильности и долгосрочности со сроком кредитования до 25 лет. Проект указа был широко обсужден с министерствами, ведомствами, местными органами власти и населением с целью его доработки и оценки перед представлением в правительство для обнародования в соответствии с правилами. На конференции по обзору 10 лет реализации Директивы № 40 об укреплении руководящей роли партии в кредитовании социальной политики, состоявшейся 14 августа, премьер-министр обратился к местным органам власти с просьбой отдать приоритет выделению средств из местных бюджетов Вьетнамскому банку социальной политики, особенно капитала для кредитования на создание рабочих мест и социального жилья.

Известно, что после почти 10 лет внедрения социальных жилищных кредитов по всей стране более 49 000 малообеспеченных людей и неблагополучных работников смогли занять около 21 000 млрд донгов для покупки, аренды и строительства нового социального жилья, что способствовало обеспечению социальной защищенности и помогло работникам чувствовать себя уверенно в процессе производства и экономического развития. Согласно Указу № 100/2024/ND-CP, к субъектам, имеющим право на льготные кредиты на покупку, аренду с выкупом социального жилья, домов, строительство или реконструкцию, ремонт домов, относятся 8 субъектов: лица, имеющие особые заслуги перед революцией, родственники мучеников, имеющие право на поддержку в улучшении жилищных условий в соответствии с положениями Указа о льготном режиме для лиц, имеющих особые заслуги перед революцией; Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности; Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности часто страдают от стихийных бедствий и изменения климата; Бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; Люди с низким доходом, проживающие в городских районах; Рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных объединениях внутри и за пределами промышленных парков; Офицеры, профессиональные военнослужащие, унтер-офицеры народных вооруженных сил, работники полиции, государственные служащие, работники обороны и должностные лица, находящиеся на действительной военной службе; Лица, работающие в секретарских службах, лица, работающие в других секретарских организациях, получающие заработную плату из государственного бюджета, а также кадры, государственные служащие и публичные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и публичных служащих.

Дук Винь

Источник: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html