Пробуждение «золотой земли» для служения народу.

Большие участки земли в самом центре Хошимина, годами огороженные из-за юридических процедур и задержек в реализации проектов, будут «возрождены». Согласно предложению Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Хошимина, девять лучших земельных участков будут временно использованы в качестве парков, садов и общественных пространств во время празднования Нового года по лунному календарю 2026 года.

Избегайте расточительства.

Данная политика вытекает из директивы секретаря городского комитета партии Хошимина Чан Лу Куанга и реализуется председателем Народного комитета Хошимина Нгуен Ван Дуоком, исходя из главного принципа: подлинная борьба с растратой государственных ресурсов и эффективное использование городских земель в ожидании завершения юридических процедур по проектам.

В ходе проверки Департамент сельского хозяйства и окружающей среды выявил 9 пустующих земельных участков, расположенных в основном в бывших 1-м и 3-м районах, ныне принадлежащих округам Сайгон, Тан Динь, Бен Тхань, Кау Онг Лань, Бан Ко, Суан Хоа и Ньеу Лок. Все они представляют собой «перспективные» места с очень высокой коммерческой ценностью, но на протяжении многих лет оставались незанятыми или использовались лишь в минимальной степени.

В действительности многие из этих земельных участков когда-то были связаны с крупными проектами, но были обременены затянувшимися юридическими проблемами. В течение этого «периода ожидания» многие места использовались только в качестве парковок, сдавались в аренду в небольших масштабах или оставались заброшенными, что привело к нерациональному использованию земли, ухудшению эстетического вида и неприглядным «пустым пространствам» в центре города.

Пробуждение

Территория бывшего стадиона «Фан Динь Фунг» расположена в отличном месте и имеет четыре фасада, выходящих на разные улицы. Фото: Хоанг Триеу

Согласно предложению, земельные участки будут реконструированы с использованием легких конструкций, что позволит экономически эффективно инвестировать средства, и преобразованы в парки, цветники, прогулочные зоны и общественные пространства. Мероприятия, запланированные в соответствии с атмосферой праздника Тет, включают весенние цветочные выставки, мини-цветочные улицы, спортивные площадки, а также культурные и художественные мероприятия на открытом воздухе.

Использование земли ограничено по времени и обусловлено определенными условиями, что гарантирует восстановление земли до ее первоначального состояния к моменту официального начала проекта. Такой подход демонстрирует гибкость в управлении городскими ресурсами, предотвращая простое использование земли только потому, что проект не может начаться немедленно.

В условиях все более ограниченного количества земли в центре города, оставление ценной недвижимости незанятой на годы вызывает серьезные вопросы об эффективности использования государственных активов. По мнению градостроителей, каждый квадратный метр земли в самом сердце Хошимина имеет не только экономическую , но и огромную социальную ценность.

В настоящее время в Хошимине соотношение зеленых насаждений и общественных зон на душу населения значительно ниже международных стандартов. Во время Тет (Лунного Нового года) спрос на развлечения, осмотр достопримечательностей и отдых резко возрастает, но зачастую он сосредоточен в нескольких известных местах, таких как Цветочная улица Нгуен Хюэ, парк Тао Дан, улица 23-9 и т. д., что легко приводит к перенаселенности.

Ожидается, что открытие временных парков и садов на престижных территориях позволит рассредоточить толпы, снизить нагрузку на транспортную инфраструктуру и создать новые места отдыха для людей во время праздника Тет.

Улучшение качества жизни

Как сообщает корреспондент газеты Nguoi Lao Dong, основной участок земли под строительство спортивного комплекса «Фан Динь Фунг» (улица Во Ван Тан, 8, район Суан Хоа), расположенный на пересечении четырех крупных магистралей: Пастера, Нгуен Динь Чиеу, Нам Ки Кхой Нгиа и Во Ван Тан, заброшен уже 16 лет. В настоящее время это просто пустой участок земли, заросший сорняками и окруженный старым, обветшалым забором.

Этот проект был одобрен премьер-министром в 2010 году по модели «строительство-передача». Однако, спустя 16 лет реализации и две смены инвесторов, проект до сих пор не завершен.

Тем временем территория вокруг пересечения улиц Ле Тхань Тон, Нам Ки Хой Нгиа, Нгуен Чунг Трук и Ле Лой (здание SJC) полностью огорожена забором из гофрированного железа. Тротуар на улице Нгуен Чунг Трук используется для парковки и установки столов и стульев для продажи еды. Внутри находится пустой участок земли с несколькими мотоциклами и автомобилями. Ворота, выходящие на улицу Ле Лой, остаются закрытыми.

Район по адресу Нгуен Хюэ, 135 (Университет налоговой службы) несколько оживленнее. На фасаде, выходящем на улицу Пастера, расположен киоск, где продают фастфуд и напитки, а на тротуаре расставлены несколько столиков и стульев. В соответствии с политикой города, действующей уже много лет, здесь также построены общественные туалеты для жителей и туристов.

Аналогично, фасад здания на улице Ле Лой также огорожен, на нем расставлены несколько торговых автоматов. Внутри пустующей территории находится парковка, где постоянно много людей. Было замечено, что эта территория используется как парковка уже много лет. Между тем, фасад здания на улице Нгуен Хюэ выглядит тише: его покрывают рекламные плакаты, а в углу расставлены несколько торговых автоматов.

Самым спокойным местом является участок земли по адресу улица Ле Дуан, 8-12. Весь фасад, выходящий на улицу Ле Дуан, огорожен рекламными и пропагандистскими плакатами. Аналогичная ситуация наблюдается и на улицах Хай Ба Чунг и Нгуен Ван Чием. На углу улиц Хай Ба Чунг и Нгуен Ван Чием находится закрытый киоск.

Земельный участок по адресу улица Хай Ба Чунг, 2-4-6, оживает и преображается. Ранее заросший сорняками и деревьями, он теперь превратился в роскошный ресторан морепродуктов. Вход осуществляется через ворота № 3 площади Ме Линь, имеется просторная парковка. Весь участок используется под ресторан.

Многие считают, что активное «открытие» заброшенных земель демонстрирует гибкость в рамках правового поля и служит общественному благу. При надлежащей организации, обеспечении безопасности, порядка, гигиены окружающей среды и городской эстетики, временные парки и сады на «ценных землях» будут способствовать улучшению качества жизни жителей, особенно в пиковые периоды, такие как Китайский Новый год.

9 престижных районов недвижимости

№ 8 Во Ван Тан (бывший проект гимназии Фан Динь Фунг); 33 Нгуен Ду; 34–36 и 42 Чу Мань Тринь; 135 Нгуен Хюэ (район бывшего налогового универмага); 2-4-6 Хай Ба Чунг; 8–12 Ле Дуан; Ле Тхань Тон - Нам Ки Хой Нгиа - Нгуен Чунг Трук - четырехугольник Ле Лой (жилой район SJC); 87 Конг Куинь; 74 Хо Хао Хон - 289 Чан Хунг Дао (округ Кау Онг Лань); 152 Чан Фу (округ Чо Куан).

Г-н НГУЕН МИН ТАН (округ Тан Динь):

Поддерживайте зеленые зоны

Временное открытие лучших мест для отдыха во время Тет (Лунного Нового года) — разумный подход, демонстрирующий гибкость правительства в управлении городом. В течение многих лет у жителей центров городов было лишь несколько привычных вариантов для празднования этого праздника, что приводило к переполненности и заторам, особенно в часы пик. Больше общественных пространств позволит людям свободнее рассредоточиваться, делая отдых более комфортным и безопасным.

Я ценю подход «временное использование, но не некачественное строительство». Если город организует все аккуратно и чисто, без строительства постоянных сооружений и растраты бюджета, то простое создание пешеходных дорожек, посадка большего количества деревьев и расстановка цветов на Тет принесут большую пользу сообществу. Оставлять землю неиспользованной — это расточительство. Открытие ее для общественного пользования, хотя бы на несколько недель во время Тета, покажет, что городские власти прислушиваются к людям и ставят их интересы на первое место.

Г-жа ЛЕ ТХИ ХОН (Бен Тхань Уорд):

Люди были очень счастливы!

Эта инициатива прекрасно отвечает реальным потребностям городских жителей, особенно пожилых людей, которые очень довольны. Многие участки земли, заброшенные на длительное время, не только загрязняют окружающую среду, но и ухудшают ландшафт и санитарные условия. Вместо того чтобы огораживать их, оставляя траву расти и мусор скапливаться, гораздо целесообразнее было бы превратить их во временные парки, где люди могли бы гулять и дышать свежим воздухом.

Я считаю, что городу не нужны экстравагантные или дорогостоящие инвестиции; вместо этого следует уделять приоритетное внимание зеленым зонам, ухоженным пешеходным дорожкам, скамейкам и обеспечению безопасности пожилых людей и детей. Важно удобство и комфорт при использовании общественных пространств. Тет – это время семейных встреч, и все хотят выйти на улицу и насладиться весенними праздниками. Большее количество зеленых зон в центре города сделает Тет более спокойным и приятным.

Г-жа ЧАН ЛАН Ань (округ Сюань Хоа):

Эффективность необходимо тщательно оценить.

Это позитивная политика, но необходимо уточнить конкретные сроки использования каждого участка земли, особенно тех, которые ожидают реализации крупномасштабных проектов, таких как универмаг Tax Department Store, улица Ле Дуан, дома 8-12, и спортивный зал Фан Динь Фунг. Для территорий, расположенных на ключевых транспортных магистралях, я предлагаю отдавать приоритет зеленым насаждениям и декоративному озеленению, а также ограничивать массовые собрания во избежание пробок. Одновременно крайне важно четко распределить обязанности по управлению, обеспечить безопасность и порядок, поддерживать санитарную чистоту, экономически целесообразно инвестировать в легкие конструкции и иметь план возврата земли после китайского Нового года.

Источник: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html