Превратить арендное жилье в основу системы социального обеспечения.

Развитие арендного жилья — это важнейшая политическая задача, неоднократно подчеркиваемая лидерами партии и государства, и она вызывает большие ожидания у населения. Однако для достижения этой цели в области социального благополучия необходимы достаточно прочная правовая база и новаторские, осуществимые политические решения.

Найти доступное жилье для рабочих и людей с низким доходом в городах всегда было непросто. Когда заработной платы недостаточно для покупки дома, людям приходится снимать жилье, иногда даже в местах с небезопасными условиями жизни, не говоря уже о нехватке других необходимых удобств.

Комплекс профсоюзных учреждений Ха Нам был построен Всеобщей конфедерацией труда Вьетнама . Источник: tuoitre.vn

В открытой атмосфере диалога с делегатами 14-го съезда Вьетнамского профсоюза премьер-министр Ле Минь Хунг заявил: «Лично я, а также руководители правительства и министерств, глубоко сочувствуем тому факту, что большинство рабочих в настоящее время не имеют собственного жилья и вынуждены арендовать дома у местных жителей с ограниченной инфраструктурой, стесненными условиями и высокими ценами...; отсутствуют условия для улучшения физического и психического здоровья; а школы и детские сады для детей рабочих находятся далеко от их рабочих мест. Это напрямую влияет на здоровье и душевное спокойствие рабочих, а также косвенно сказывается на производительности труда и эффективности работы».

В соответствии с Законом о жилищном строительстве 2023 года, арендное жилье регулируется наряду с жильем для продажи и жильем в рассрочку. Однако сегмент арендного жилья в последние годы развивался лишь незначительно, в то время как спрос растет, особенно в городских районах и жилых зонах вблизи промышленных предприятий и кластеров. В результате рынок арендного жилья развивался спонтанно, в небольших масштабах и ему не хватало профессионализма. Между тем, крупномасштабные проекты арендного жилья с надлежащими инвестициями, интегрированной инфраструктурой и полным спектром услуг остаются очень редкими.

Вам также может понравиться

Фронт будет контролировать выполнение административных процедур при внедрении двухуровневой системы местного самоуправления.3 октября в Ханое Центральный комитет Вьетнамского отечественного фронта провел консультативное совещание с политическими и общественными организациями для завершения работы над планом социального мониторинга и критики деятельности Центрального комитета Вьетнамского отечественного фронта до 2026 года.

В честь 50-летия города Хошимин было проведено множество благотворительных мероприятий.Утром 28 июня во многих районах Хошимина одновременно были организованы мероприятия, посвященные 50-летию официального переименования Сайгона-Сядиня в Хошимин (2 июля 1976 г. – 2 июля 2026 г.). В числе основных мероприятий были программы социальной защиты, помощь людям, оказавшимся в трудных жизненных обстоятельствах, и запуск многочисленных общественных движений.

Мы стремимся к инновациям, чтобы улучшить жизнь людей.Жилье, образование и здравоохранение всегда являются главными приоритетами для каждой семьи. В условиях стремительной урбанизации и высоких темпов роста населения давление на систему социального обеспечения в крупных городах становится все более значительным, причем не только для жителей, но и для местных властей. Ханой не является исключением из этого правила.

Одна из причин, по которой развитие арендного жилья до сих пор не отвечает практическим потребностям, заключается в отсутствии достаточно сильного правового механизма для привлечения и поощрения участия бизнеса. Комплексная система политики, специально разработанная для развития арендного жилья, еще не создана. Это приводит к тому, что бизнес не проявляет должного энтузиазма в отношении участия в проектах по строительству арендного жилья.

Для удовлетворения жилищных потребностей и превращения развития арендного жилья в краеугольный камень политики социального обеспечения необходимо сместить акцент с «поощрения» на «приоритизацию» и создать отдельную правовую базу для арендного жилья. Правовая база должна быть завершена в ближайшее время, чтобы четко определить правовой статус рынка арендного жилья как отдельного сегмента в рамках рынка недвижимости. Необходимы поправки к Закону о жилищном строительстве и Закону о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости для создания важнейшей правовой основы для развития арендного жилья.

Важно подчеркнуть, что привлечение бизнеса к участию в развитии арендного жилья невозможно осуществить с помощью общих «стимулирующих» мер, а скорее посредством действительно сильной и привлекательной преференциальной политики в отношении земли и кредитов.

Соответственно, муниципалитетам необходимо выделять определенный процент земли под строительство арендного жилья. Кроме того, инвесторы в проекты арендного жилья должны пользоваться льготными условиями в отношении платы за землепользование, арендной платы за землю и упрощенными, оптимизированными процедурами инвестирования. Арендное жилье имеет длительный срок окупаемости и меньшую прибыль по сравнению с коммерческим жилищным строительством; поэтому, помимо льгот, связанных с землей, предприятиям, занимающимся строительством арендного жилья, необходимы льготные процентные ставки и долгосрочные кредитные пакеты. Более того, крайне важно создать правовую базу для защиты прав арендаторов посредством регулирования стандартов качества арендного жилья, обязанностей инвесторов и механизмов разрешения споров. Кроме того, для повышения прозрачности рынка арендного жилья необходимо создать национальную базу данных по арендному жилью. Это поможет обеспечить права как арендаторов, так и предприятий, участвующих в строительстве арендного жилья.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Поощрять американские компании к расширению инвестиций в высокотехнологичные сектора.Вице-премьер Хо Куок Зунг заявил, что Вьетнам приветствует дальнейшее расширение деятельности американских компаний во Вьетнаме, особенно в высокотехнологичных отраслях и секторах с высокой добавленной стоимостью.

Вьетнам и Соединенные Штаты укрепляют сотрудничество в преодолении последствий войны.VTV.vn - 22 июня Генеральный секретарь и президент То Лам приняла исполняющего обязанности министра ВМС США Хун Као.

Развитие арендного жилья является стратегическим решением для социального благополучия и устойчивого развития. Люди ожидают не только общих руководящих принципов, но и конкретных мер, которые помогут им получить доступ к доступному жилью. Бизнес также ожидает стабильной, прозрачной и привлекательной правовой среды для уверенных инвестиций в этот сектор. Поэтому срочное завершение разработки правовой базы и создание институциональных прорывов для мобилизации инвестиционных ресурсов для развития арендного жилья сделает мечту о собственном доме более доступной для людей.

Источник: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html