Предложение обложить налогом неиспользуемую недвижимость

Это одно из решений, недавно предложенных Министерством строительства для ограничения спекуляций и инфляции цен на недвижимость.

Министерство строительства предлагает обложить налогом неиспользуемую недвижимость для предотвращения спекуляций. Фото: NAM TRAN

В объявлении о рынке недвижимости за второй квартал 2025 года Министерство строительства предложило ряд решений по формированию стабильного рынка, развитию социального жилья, устранению препятствий в реализации отложенных проектов в сфере недвижимости и упорядочению аукционов по продаже прав землепользования.

Соответственно, Министерство строительства обратилось в Министерство финансов с просьбой изучить и предложить налоговую политику в отношении неиспользуемого жилья и недвижимости; взимать налог с разницы в цене между платой за пользование землей и ценой продажи объектов недвижимости в рамках проектов; взимать налог с разницы между транзакциями, чтобы избежать спекуляций и инфляции цен на недвижимость.

Кроме того, Министерство также поручило Министерству финансов продолжить рассмотрение и классификацию трудностей и проблем, связанных с проектами, с целью их обобщения и представления доклада Руководящему комитету премьер-министра для решения трудностей и проблем, связанных с невыполненными проектами, включая проекты в сфере недвижимости.

Предложить Министерству финансов координировать свою деятельность с Министерством строительства и соответствующими министерствами с целью исследования и внедрения цифровой трансформации для объединения процедур, связанных со сделками с недвижимостью, нотариальным заверением, налогообложением и регистрацией сделок с землей, в электронной среде.

Министерство строительства также заявило, что в ближайшее время министерство изучит и пересмотрит правовые нормы в сфере планирования, строительства, землепользования, жилищного строительства и операций с недвижимостью, чтобы предложить соответствующие реалиям поправки для создания условий для развития рынка недвижимости, выполнения требований реализации политики организации двухуровневого местного самоуправления и сокращения административных процедур.

Что касается развития социального жилья, Министерство строительства будет проверять и контролировать населенные пункты с целью ускорения работ по планированию и создания земельных фондов для разработки жилищных проектов, особенно проектов социального жилья в городских районах и промышленных парках; а также изучит и разработает постановление правительства, подробно описывающее создание Национального жилищного фонда.

Продолжить реализацию пилотного проекта по созданию модели центра операций с недвижимостью и управлению правами землепользования государством, предоставить отчет правительству для передачи его компетентным органам для рассмотрения и принятия решения; завершить создание информационной системы по рынку жилья и недвижимости; обеспечить наличие чистой и эффективной базы данных и ее связь с данными о населении.

Решение проблем оценки земли

Для Министерства Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Министерство строительства предложило пересмотреть положения Закона о земле, доложить Правительству, Премьер-министру и представить компетентным органам для внесения поправок с целью удовлетворения практических требований, устранения трудностей в оценке платы за землепользование, устранения явлений манипуляции, инфляции цен и нарушений в деятельности по аукционам по продаже прав землепользования.

Кроме того, направлять и координировать действия с Народными комитетами провинций и городов центрального подчинения для усиления деятельности по инспекции, проверке, определению цен на землю, выдаче прейскурантов на землю, компенсации, расчистке участков, аукционам по правам землепользования...

Вернуться к теме

БАО НГОК

Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm