Министерство строительства предлагает ввести налог на неиспользуемые земельные участки и дома для борьбы со спекуляциями. — Фото: Нам Тран
В недавно опубликованном пресс-релизе о рынке недвижимости на второй квартал 2025 года Министерство строительства предложило ряд решений для стабилизации рынка, развития социального жилья, устранения препятствий в застопорившихся проектах в сфере недвижимости и совершенствования процесса аукционов по продаже прав на землепользование.
В связи с этим Министерство строительства предложило Министерству финансов провести исследование и разработать налоговую политику в отношении неиспользуемого жилья и недвижимости; взимать налог с разницы в цене между платой за пользование землей и продажной ценой объектов недвижимости в проектах; а также взимать налог с разницы между сделками для предотвращения спекуляций и инфляции цен на недвижимость.
Кроме того, министерство также обратилось к Министерству финансов с просьбой продолжить анализ и классификацию трудностей и препятствий, связанных с проектами, для составления отчета и представления его Руководящему комитету премьер-министра с целью решения проблем и препятствий в незавершенных проектах, включая проекты в сфере недвижимости.
Мы предлагаем Министерству финансов координировать свои действия с Министерством строительства и другими соответствующими министерствами для исследования и внедрения цифровой трансформации с целью оптимизации процедур, связанных с операциями с недвижимостью, нотариальным заверением, налогообложением и регистрацией сделок с землей в электронной среде.
Министерство строительства также заявило, что в предстоящий период оно проведет исследование и анализ правовых норм в области планирования, строительства, землепользования, жилищного строительства и недвижимости с целью внесения поправок, соответствующих реалиям, для создания условий для развития рынка недвижимости, выполнения требований по реализации политики организации двухуровневого местного самоуправления и сокращения административных процедур.
В отношении развития социального жилья Министерство строительства будет проводить инспекции и надзор за деятельностью местных органов власти для ускорения планирования и выделения земельных участков под жилищное строительство, особенно проектов социального жилья в городских районах и промышленных зонах; а также будет заниматься исследованиями и разработкой правительственного постановления, детализирующего создание национального жилищного фонда.
Продолжить доработку пилотного проекта по созданию модели государственного центра по сопровождению сделок с недвижимостью и правами землепользования, представить отчет правительству для рассмотрения и принятия решения компетентными органами; улучшить информационную систему по жилищному и рыночному сектору недвижимости; обеспечить наличие четкой и эффективной базы данных и связь с данными о населении.
Устранение препятствий при оценке земельных участков.
Для Министерства Министерство сельского хозяйства и окружающей среды и Министерство строительства предложили пересмотреть положения Закона о земле, представить отчет правительству и премьер-министру, а также направить их компетентным органам для внесения поправок с целью удовлетворения практических потребностей, решения трудностей в оценке платы за пользование землей и устранения манипуляций, завышения цен и сбоев в проведении аукционов по продаже прав пользования землей.
Кроме того, директива предписывает и координирует с народными комитетами провинций и городов центрального подчинения усиление инспекции и надзора за деятельностью по оценке земли, выпуском земельных прейскурантов, выплатами компенсаций, расчисткой земель и проведением аукционов по продаже прав пользования землей...
Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
Комментарий (0)