Предлагается ряд новых специальных механизмов для решения проблемы избыточного жилья и земельных участков, образовавшихся в результате слияний.

Министерство финансов предложило ряд конкретных механизмов и мер для ускорения процесса обработки и использования избыточного жилья и земельных участков, образовавшихся в результате слияния административных единиц.

Иллюстративное изображение - Фото: TTO

Министерство финансов разрабатывает правительственное постановление о конкретных механизмах и политике, направленных на ускорение процесса обработки и использования избыточного жилья и земельных участков, образовавшихся в результате реструктуризации и оптимизации организационного аппарата политической системы и реорганизации административных единиц.

Предложение о гибкой передаче управления местным органам власти.

Проект предложения включает в себя множество гибких положений для особых случаев, позволяющих разрешить трудности и сократить сроки реализации.

Примечательно, что проект постановления включает раздел, регулирующий порядок обращения с избыточными домами и земельными участками, образовавшимися в результате реорганизации административного аппарата и подразделений на всех уровнях.

Что касается обращения с избыточным жильем и землей в отдельных особых случаях, в проекте указано, что в отношении избыточного жилья и земли, образовавшихся в результате реорганизации административного аппарата и подразделений, на основании предложений от учреждений, организаций и подразделений, которые в настоящее время ими управляют, компетентный орган рассмотрит и примет решение о передаче их местным органам власти для управления и распоряжения в соответствии с законом о государственном имуществе.

Передача права собственности осуществляется в текущем состоянии, включая случаи отсутствия или утери юридических документов на дом и землю, а также случаи, когда дом и земля были выделены под жилищное строительство или были незаконно захвачены. Кроме того, процедура получения заключения Председателя Народного комитета Провинции не требуется.

Агентство, организация или подразделение, владеющее активами, несет ответственность за состояние документов и текущее состояние дома и земельного участка на момент передачи и будет продолжать координировать свои действия с местными властями для решения любых проблем, возникающих после передачи.

В отношении избыточных жилых домов и земельных участков, которые перепрофилируются под общественные цели, такие как сады, детские площадки или общественные объекты, но где существующие постройки больше не пригодны для использования, проект позволяет компетентному органу принять решение о сносе или демонтаже домов и построек, прилегающих к земельному участку, для реализации нового плана землепользования.

Демонтаж осуществляется даже в том случае, если актив все еще пригоден для использования или еще не достиг срока амортизации, установленного законодательством.

Ведомство по разработке проекта оценило, что цель состоит в том, чтобы ускорить процесс изменения целевого использования земель, избегая задержек, вызванных проблемами, связанными со стоимостью оставшихся активов.

Как будут осуществляться корректировки в планировании землепользования и соответствующих планах?

В проекте предлагается гибкий механизм корректировки планирования. В частности, избыточные земли и здания могут быть перераспределены, переданы или перепрофилированы для использования в качестве офисов, оперативных объектов, объектов общественного назначения или в целях национальной обороны и безопасности.

В отношении данного содержания обновления и корректировки в планировании землепользования, планировании строительства и связанных с этим специализированных планах будут проводиться после принятия решения компетентным органом.

Что касается избыточных земельных участков и зданий, переданных местным органам власти и сданных в аренду или распределение земли, проект правил предусматривает, что лица, которым выделена или сдана в аренду земля, обязаны возместить государству оставшуюся стоимость дома и имущества, находящегося на земле, на момент выделения или аренды.

Данное правило действует даже в том случае, если имущество было снесено до выделения или сдачи в аренду земельного участка, или если имущество продано тому же лицу, которому был выделен или сдан в аренду земельный участок.

В случаях, когда активы еще не отражены в бухгалтерских книгах, определение их остаточной стоимости будет осуществляться в соответствии с руководящими указаниями Министерства финансов по управлению и амортизации основных средств.

В проекте изложен случай, когда дома и имущество, прикрепленные к земельному участку, построены на земле, принадлежащей другим организациям или частным лицам, но подразделение, в настоящее время управляющее ими, больше не нуждается в их использовании.

В случаях, когда землевладелец желает вернуть себе собственность, управляющий орган принимает решение о передаче и организует процесс передачи.

Организации и физические лица, получающие активы, обязаны вернуть оставшуюся стоимость в соответствии с бухгалтерской отчетностью, за исключением государственных учреждений, органов государственной службы, вооруженных сил, партийных ведомств, Отечественного фронта и общественно- политических организаций, которые освобождены от возврата.

В случаях, когда организация или частное лицо, владеющее землей, больше не желает получать активы, управляющий орган может ликвидировать активы путем их сноса и уничтожения, а затем вернуть землю в ее первоначальное состояние.

Ликвидация и утилизация возвращенных запасов и материалов должны осуществляться в соответствии с положениями, установленными в Постановлении Правительства № 186/2025 и Постановлении № 52/2026.

Вернемся к теме.

ФИНАЛ

Источник: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm