Минимальная площадь для отделения земельного участка в Хошимине составляет 36 м2.

(Дан Три) — Власти Хошимина только что опубликовали правила, регулирующие условия разделения жилой и сельскохозяйственной территорий. Минимальная площадь разделяемой жилой территории составляет 36 м², а в пригородных районах — 80 м².

31 октября заместитель председателя Народного комитета города Хошимин г-н Буй Суан Кыонг подписал решение, регулирующее условия раздела земель, консолидации земель и минимальную площадь земель, подлежащих разделу в этом районе. Решение вступает в силу с сегодняшнего дня.

В этом решении город Хошимин делит населенные пункты на 3 региона: регион I включает районы 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Го Вап, Бинь Тхань, Фу Нхуан, Тан Бинь, Тан Фу; регион II включает районы 7, 12, Бинь Тан, город Тху Дык и районные центры; регион III включает районы Бинь Чань, Ку Чи, Хок Мон, Ня Бе и Кан Зио, за исключением городов.

Что касается жилых земель, Народный комитет города Хошимина устанавливает условия раздела земли для зоны 1: образуемый земельный участок и оставшийся жилой земельный участок после раздела должны иметь минимальную площадь 36 м2, ширина фасада и глубина земельного участка не должны быть менее 3 м; зона II: образуемый земельный участок и оставшийся жилой земельный участок после раздела должны иметь минимальную площадь 50 м2, ширина фасада и глубина земельного участка не должны быть менее 4 м; зона III: оставшийся жилой земельный участок после раздела должен иметь минимальную площадь 80 м2, ширина фасада и глубина земельного участка не должны быть менее 5 м.

Для разделения на участки земля в пригородных районах Хошимина должна соответствовать минимальному требованию площади в 80 м2 (Фото: PN).

Для сельскохозяйственных земель город Хошимин устанавливает минимальную площадь для разделения участка в размере 500 м2 для земель под однолетние культуры и других сельскохозяйственных угодий; 1000 м2 для земель под многолетние культуры, земель аквакультуры, земель для добычи соли и земель для концентрированного выпаса скота.

Субъектами настоящего Положения являются организации, домохозяйства и граждане, имеющие потребности, права и обязанности, связанные с осуществлением процедур раздела и объединения земель. Уполномоченные государственные органы осуществляют процедуры раздела и объединения земель в соответствии с положениями закона.

Вышеуказанные положения об условиях раздела земель не распространяются на продажу жилых домов, находящихся в государственной собственности; земель, безвозмездно переданных государству; земель, безвозмездно переданных домохозяйствам и отдельным лицам для строительства домов милосердия, домов благодарности и домов солидарности; раздел и объединение земель для реализации проектов в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, государственных инвестициях и жилищном строительстве; на территории с детальной планировкой в масштабе 1/500, утвержденной компетентными органами; земельные участки или части земельных участков, в отношении которых компетентным государственным органом выдано решение о рекультивации земель, за исключением случаев, когда с даты принятия решения о рекультивации земель прошло более 3 лет, а решение не исполнено.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm