Минимальная площадь для разделения земельного участка в Хошимине составляет 36 м2.

(Газета «Дан Три») – В Хошимине только что были опубликованы правила, регулирующие условия разделения жилых и сельскохозяйственных земель на участки. Минимальная площадь для разделения жилых участков составляет 36 м², а в пригородных районах – 80 м².

31 октября г-н Буй Суан Куонг, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин, подписал постановление, определяющее условия разделения и консолидации земельных участков, а также минимальную площадь для разделения земельных участков в городе. Постановление вступает в силу с сегодняшнего дня.

В этом решении город Хошимин делит населенные пункты на 3 зоны: Зона I включает районы 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Го Вап, Бинь Тхань, Фу Нхуан, Тан Бинь и Тан Фу; Зона II включает районы 7, 12, Бинь Тан, город Тху Дык и поселки этих районов; Зона III включает районы Бинь Чань, Ку Чи, Хок Мон, Ня Бе и Кан Гио, за исключением поселков.

Что касается жилых земельных участков, Народный комитет города Хошимин устанавливает следующие условия для разделения земли: для Зоны 1, площадь вновь образованного участка и оставшегося после разделения жилого участка должна составлять не менее 36 м², а ширина и глубина фасада — не менее 3 м; для Зоны II, площадь вновь образованного участка и оставшегося после разделения жилого участка должна составлять не менее 50 м², а ширина и глубина фасада — не менее 4 м; для Зоны III, площадь оставшегося после разделения жилого участка должна составлять не менее 80 м², а ширина и глубина фасада — не менее 5 м.

Для разделения земельных участков в пригородных районах Хошимина минимальная площадь должна составлять 80 м2 (Фото: PN).

В отношении сельскохозяйственных земель в Хошимине установлен минимальный размер участка в 500 м2 для земель, используемых для выращивания однолетних культур и других сельскохозяйственных целей; и 1000 м2 для земель, используемых для многолетних культур, аквакультуры, производства соли и интенсивного животноводства.

Настоящее положение распространяется на организации, домохозяйства и отдельных лиц, имеющих потребности, права и обязанности, связанные с процедурами разделения и объединения земельных участков. Компетентные государственные органы осуществляют процедуры разделения и объединения земельных участков в соответствии с законом.

Указанные выше правила, касающиеся условий разделения земельных участков, не применяются к продаже государственного жилья; земли, переданной государству в дар, земли, переданной домохозяйствам и частным лицам для строительства благотворительного жилья, жилья солидарности или жилья для нуждающихся; разделению или объединению земельных участков для реализации проектов, предусмотренных законом об инвестициях, государственных инвестициях и жилищном строительстве; территориям с подробным планом в масштабе 1/500, утвержденным компетентным органом; и земельным участкам или частям земельных участков, в отношении которых компетентным государственным органом было принято решение о приобретении земли, за исключением случаев, когда с момента принятия решения о приобретении земли прошло более 3 лет, а реализация проекта еще не завершена.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm