Что происходит?

Ряд решений по реструктуризации

На заседании, состоявшемся с 18 по 20 мая, Совет директоров компании Hoa Binh Construction (HBC) утвердил ряд важных решений, касающихся персонала и финансов. Ожидается, что эти решения принесут HBC триллионы донгов после преодоления периода финансового и кадрового кризиса.

Примечательно, что председатель правления Ле Вьет Хай распорядился выкупить 75% уставного капитала компании Thanh Ngan Real Estate Company Limited, тем самым получив 100% долю в проекте 127 An Duong Vuong (район 10, район 6, Хошимин).

Общая сумма, затраченная на этот проект, составляет 564 миллиарда донгов, что эквивалентно сумме, привлеченной за счет выпуска 47 миллионов акций HBC. Компания Hoa Binh выпустит 47 миллионов акций HBC по цене 12 000 донгов за акцию (в 1,5 раза выше биржевой цены на дату принятия решения).

Проект по адресу Ан Дуонг Вуонг, 127, имеет общую площадь 15 394,7 м2 и получил свидетельство о праве пользования землей. Из них 6 279,6 м2 отведено под многоэтажные коммерческие жилые и сервисные здания, а 6 567,5 м2 — под образовательные учреждения . В государственный бюджет было зачислено 218 миллиардов донгов. Цены на землю вокруг улицы Ан Дуонг Вуонг в настоящее время превышают 100 миллионов донгов/м2.

Г-н Ле Вьет Хай (справа) когда-то намеревался передать свою карьеру в HBC своему сыну. (Фото: HBC)

По словам г-на Ле Вьет Хая, это многообещающий проект, который принесет группе значительную выручку и прибыль.

Два новых стратегических акционера, Фам Куанг Ханг и Май Хуу Тхунг, приобрели 47 миллионов акций HBC. Общее количество акций, купленных этими двумя инвесторами, в точности равно количеству акций, принадлежащих г-ну Ле Вьет Хаю. Г-н Ханг и г-н Тхунг договорились о покупке по цене на 50% выше, узнав о сложном финансовом положении Хоа Бинь и поняв перспективную стратегию компании по развитию зарубежных рынков.

Кроме того, компания Hoa Binh Construction также одобрила заявку и сделку по предоставлению кредита Вьетнамскому морскому банку. Одновременно руководство одобрило выкуп всех акций г-на Ле Вьет Хая в компании Pax International и взыскание непогашенной задолженности.

По словам председателя правления Ле Вьет Хая, благодаря этим стратегическим решениям компания Hoa Binh в скором времени стабилизирует свое финансовое положение, преодолеет трудности и вызовы и в недалеком будущем вернет себе прежние позиции.

Кроме того, г-н Хай заявил, что из 21 иска, касающегося просроченных платежей, по 10 делам были вынесены судебные решения, и компания Hoa Binh выиграла все из них. В этих делах основная задолженность, отраженная в бухгалтерских книгах, составляет 829 миллиардов донгов. Общая сумма, которую ответчик должен выплатить компании Hoa Binh, согласно решению суда, составляет 1 223 миллиарда донгов, включая проценты за просрочку платежа и другие понесенные расходы, что на 47,5% больше первоначальной суммы.

Закончилась ли гражданская война в Хоабине?

В настоящее время общая сумма взысканной задолженности составляет 593 миллиарда донгов, при этом 630 миллиардов донгов еще предстоит взыскать по результатам 10 успешных судебных процессов. Г-н Хай добавил, что рынок недвижимости восстановится в ближайшем будущем, поэтому взыскание долгов будет происходить постепенно, с коэффициентом возврата не менее 100%. Сумма взысканной задолженности увеличится как минимум на 15% от просроченной основной суммы долга. За всю историю деятельности HBC ни разу не приходилось списывать задолженность, отраженную в финансовой отчетности, по решению совета директоров из-за невозвратных долгов.

С другой стороны, применяя международные стандарты бухгалтерского учета, Хоабинь в ближайшем будущем пересмотрит свои активы, поскольку данные, зафиксированные в его бухгалтерских книгах, устарели. Например, дом по адресу Во Тхи Сау, 235, бывший головной офис Хоабиня, в 2000 году оценивался всего в 5,6 миллиарда донгов, а сейчас его стоимость не может быть меньше 100 миллиардов донгов. Аналогично, данные по дому по адресу Во Тхи Сау, 233 и земельному участку по адресу Тон Тхат Тхует, 1C, район 4, Хошимин, также устарели.

Что касается остаточной стоимости машин и оборудования, можно утверждать, что она значительно выше стоимости, отраженной в бухгалтерских книгах. Согласно финансовому отчету по состоянию на 31 декабря 2022 года, общие инвестиции в машины и оборудование на сегодняшний день составляют 2 208 миллиардов донгов, из которых 1 305 миллиардов донгов уже амортизированы, и остается всего 903 миллиарда донгов (что составляет лишь 40% от первоначальной стоимости).

Фактически, система строительных лесов не имеет значительных следов ржавчины или повреждений. Краны, подъемники, бетононасосы и т.д. находятся в исправном состоянии. Из-за инфляции текущая закупочная цена нового оборудования всегда выше первоначальной закупочной цены этих активов.

В ближайшем будущем компания Hoa Binh Construction скорректирует свой акционерный капитал после проведения увеличения уставного капитала и переоценки активов. Это увеличение акционерного капитала поможет Hoa Binh обеспечить кредитоспособность, значительно улучшить финансовые возможности для преодоления текущих трудностей с денежным потоком и позволит погасить все непогашенные долги перед поставщиками и субподрядчиками.

18 мая компания HBC назначила г-на Ле Ван Нама (1976 г.р.) генеральным директором Hoa Binh Construction (HBC) с 1 июня. Ранее г-н Нам занимал важную должность в HBC, после чего некоторое время работал генеральным директором в SCG Construction Group, а с 1 июня вернулся в HBC на должность генерального директора.

HBC также утвердила увольнение г-на Чыонг Куанг Нхата с должности заместителя генерального директора по его собственному желанию. Одновременно с этим г-н Нгуен Кхань Хоанг (род. 1982 г.р.) был назначен заместителем генерального директора с 1 июня.

В связи с отстранением г-на Дэвида Мартина Руиса от должности члена совета директоров на период 2022-2027 годов после его отставки, отставка г-на Дэвида Мартина Руиса будет рассмотрена и утверждена на собрании акционеров HBC в 2023 году.

Ранее в компании HBC наблюдались внутренние конфликты. В начале 2023 года конфликт в строительной компании Hoa Binh Construction обострился, что вызвало опасения по поводу возможного катастрофического спада в деятельности ведущего вьетнамского бренда.

Гражданская война осложняется тем, что обе стороны рассматривают возможность подачи взаимных исков в соответствующие органы, вплоть до «изучения уголовной ответственности отдельных лиц».

Конфликт начался 14 декабря 2022 года, когда Совет директоров принял решение о принятии отставки г-на Ле Вьет Хая с поста члена Совета директоров и одновременно избрал г-на Нгуен Конг Фу председателем HBC вместо г-на Хая, а также назначил г-на Хиеу (сына г-на Хая) генеральным директором HBC с 1 января 2023 года.

Однако вечером 31 декабря 2022 года компания Hoa Binh Construction объявила о переносе отставки г-на Ле Вьет Хая с поста председателя совета директоров с 1 января 2023 года; в решении также был отложен срок назначения г-на Ле Вьет Хиеу на должность генерального директора.

Утром 1 января несколько членов Совета директоров, включая г-на Нгуен Конг Фу, г-на Ле Куок Дуя, г-на Дуонг Ван Хунга и г-на Альберта Антуана, опубликовали документ, опровергающий заявление г-на Ле Вьет Хая от 31 декабря 2022 года, в котором он обвинил заседание Совета директоров HBC в отсутствии необходимого количества членов.

Однако в последнее время ряд лидеров оппозиции г-ну Ле Вьет Хаю последовательно вышли из состава HBC.

Ожидается, что эти решения позволят Hoa Binh Group привлечь огромный капитал.

1. Совет директоров одобрил продажу всего уставного капитала компании Hoa Binh Innovation Center One-Member Limited Company (HBIC) за 167 миллиардов донгов. 127 миллиардов донгов уже потрачено на проект, прибыль составила 40 миллиардов донгов.

2. За счет приобретения оставшихся 75% акций проекта «127 Ан Дуонг Вуонг» (район 10, район 6, Хошимин) у компании «Тхань Нган», HBC получит 100% долю собственности. Цена, по которой акции HBC были проданы этому проекту, составила 12 000 донгов за акцию (в 1,5 раза выше текущей цены на фондовой бирже).

3. Путем подачи заявки на кредит и осуществления сделки с Вьетнамским морским коммерческим акционерным банком. Максимальный краткосрочный кредитный лимит составляет 2000 миллиардов донгов. Из них максимальный лимит кредита — 1000 миллиардов донгов; максимальный лимит гарантии — 1000 миллиардов донгов. Цель: пополнение оборотного капитала, обеспечение функционирования бизнеса, максимальный срок — 12 месяцев с даты подписания кредитного соглашения на выпуск 5 миллионов акций компании Sanei.

4. По соглашению о передаче прав пользования землей между г-ном Ле Вьет Хаем и г-жой Буй Нгок Май на 3 земельных участка общей площадью 7 218,6 м2, расположенных на улице Фан Ван Хон, район Тан Тхой Нхат, 12-й округ, Хошимин, по цене 120 миллиардов донгов.

5. Путем приобретения всех акций г-на Ле Вьет Хая в компании Pax International на основе фактически внесенного им капитала (138 миллиардов донгов).

Во всех этих сделках компания Hoa Binh не будет использовать наличные средства, а будет только выпускать акции и возвращать авансы, ранее использованные в коммерческих целях. Возврат этих авансов позволит HBC получить дополнительные активы для укрепления своих финансовых возможностей.

«Внутренний конфликт» в строительной компании «Хоа Бинь»: г-н Ле Вьет Хай требует созыва внеочередного общего собрания акционеров. Г-н Ле Вьет Хай, используя свои права крупного акционера, потребовал созыва внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Строительная группа Хоа Бинь» для увольнения нескольких членов совета директоров.

Источник