Донг Най привлекает инвесторов с севера страны.

Давление, оказываемое списком цен на землю на 2026 год, вынуждает инвесторов на севере страны менять свои инвестиционные стратегии. Волна миграции на юг резко меняется, особенно сейчас, когда Донг Най стал седьмым городом с центральным управлением.

Давление со стороны прейскуранта цен на землю на 2026 год и проблема обеспечения чистой землей в столице.

Рынок недвижимости Ханоя переживает сильную, но и напряженную перестройку. Введение с 1 января 2026 года нового прейскуранта цен на землю со средним повышением до 26%, особенно резкий скачок цен в пригородах, установило новый ценовой уровень. По состоянию на май 2026 года рынок также испытывает дополнительное давление со стороны кампании по ужесточению управления земельными ресурсами и решению проблем с затянувшимися проектами.

По мнению экспертов, рентабельность новых проектов в Ханое сдерживается чрезмерно высокими затратами, такими как компенсации, расчистка земли и земельные налоги. Неизбежным следствием этого является то, что первоначальные продажные цены достигают своего потолка, превышая возможности и ожидаемую прибыль многих инвесторов.

В тот момент произошел стратегический сдвиг в потоке капитала. Этот шаг побудил опытных инвесторов «переместиться на юг», в поисках новых инвестиционных площадок с долгосрочным потенциалом роста и все еще относительно низкой рентабельностью.

В условиях этих экономических перемен город Донг Най выделяется как мощный магнит на юге страны, став седьмым городом с центральным управлением. Этот поворотный момент не только меняет местную экономику , но и вызывает мощный приток инвестиционного капитала.

Донг Най — «Зеленая бухта» в самом сердце национальной стратегической инфраструктуры.

Учитывая текущее положение, провинция Донг Най обладает редким стратегическим преимуществом благодаря масштабному проекту аэропорта Лонг Тхань, который призван стать международным транзитным узлом региона. В связи с этой важнейшей ролью ускоряется реализация ряда межрегиональных инфраструктурных проектов, обеспечивающих быстрое сообщение с аэропортом, таких как метро, ​​кольцевая дорога № 3 Хошимина, мост Донг Най 2, мост Нхон Трач, мост Кат Лай, а также автомагистрали Бьен Хоа – Вунг Тау и Бен Лук – Лонг Тхань…

Планирование транспортной инфраструктуры города Донг Най

Город Донг Най не только выигрывает от развитой инфраструктуры, но и превращается в новую «зеленую бухту» на юге страны с современной городской осью вдоль реки, объединяющей экологичные жилые районы, коммерческие и сервисные зоны, а также сообщество интеллектуалов и международных экспертов. В условиях растущей нехватки чистых земель в крупных городах проекты с четкой правовой основой, хорошо спланированной планировкой и зелеными жилыми пространствами становятся ключевым фактором привлечения инвестиций с севера.

Среди них выделяется проект Izumi City – городской комплекс площадью 170 гектаров, расположенный прямо на стратегически важной набережной, которая будет быстро соединена с Хошиминским городом через будущий мост Dong Nai 2. Проект не только может похвастаться выгодным местоположением, предвосхищающим развитие инфраструктуры, но и отличается соблюдением всех законодательных норм. Это считается одним из потенциальных мест для извлечения выгоды из волны высококачественной миграции населения и инвестиций в новой фазе развития города Донг Най.

Город Изуми, представляющий собой интегрированный городской район, расположен вдоль реки Донг Най, и местные власти уделяют особое внимание планированию масштабного и хорошо продуманного городского развития.

«Одним из ключевых факторов, побудивших нас инвестировать в Izumi City, является развитая региональная инфраструктурная сеть и долгосрочное планирование развития инфраструктуры. Непрерывный приток государственных инвестиций в транспортные маршруты, соединяющие Донгнай и Хошимин, гарантирует будущий рост стоимости проекта. В то же время, в Izumi City мы обнаружили всестороннюю экосистему для комфортной жизни. Благодаря интегрированной инфраструктуре внутри комплекса и окружающей экосистеме внешних услуг, Izumi City полностью удовлетворяет все потребности современной семьи в жилье, здравоохранении и развлечениях», — поделились г-н Сон и г-жа Нгок Ань (Ханой) после личного ознакомления с проектом.

Чтобы предоставить инвесторам наиболее полное и объективное представление об общей ситуации на рынке недвижимости и инвестиционных возможностях в провинции Донг Най, компания Izumi City организует специальный семинар на тему «Привлечение инвестиций из седьмого города, находящегося под непосредственным управлением центрального правительства – города Донг Най».

На мероприятии инвесторы смогут не только услышать углубленный анализ и оценки ведущих экономических экспертов относительно потенциала роста восточного региона, но и узнать о наиболее ценных объектах проекта. В частности, застройщик, компания Nam Long, поделится оптимальными финансовыми решениями для проекта.

(Источник: Нам Лонг)

Источник: https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html