В провинции Донг Тхап планируется сдать в аренду ряд избыточных офисных зданий.

Подпись к фотографии — Ожидается, что бывшее здание штаб-квартиры провинциальной инспекции Донг Тхап , площадью более 1200 квадратных метров, будет сдано в аренду.

Многие объекты недвижимости (дома и земельные участки) будут доступны для аренды.

После объединения провинций Департамент культуры, спорта и туризма провинции Донг Тхап перенес свою штаб-квартиру в район Дао Тхань; старая штаб-квартира в районе Као Лань теперь не используется. Между тем, эта старая штаб-квартира, строительство которой было завершено и которая была введена в эксплуатацию в 2017 году, по-прежнему может похвастаться относительно современными удобствами; просторной площадью около 3000 м2; и расположена в престижном районе Као Лань, прямо на углу улиц Фам Хуу Лау и Тхиен Хо Дуонг. В ближайшем будущем планируется сдать в аренду старую штаб-квартиру Департамента культуры, спорта и туризма провинции Донг Тхап посредством аукциона, чтобы избежать невостребованных ресурсов.

Кроме того, в ближайшем будущем ожидается сдача в аренду бывших штаб-квартир ведомств провинции Донг Тхап, таких как Провинциальный центр содействия торговле, туризму и инвестициям; Провинциальная инспекция; Департамент промышленности и торговли; Департамент здравоохранения; и Подразделение по народонаселению и планированию семьи провинции. Недавно Народный комитет провинции Донг Тхап утвердил План управления и эксплуатации земель и зданий до 2026 года, который находится в ведении Центра развития земельного фонда (при Департаменте сельского хозяйства и окружающей среды). Соответственно, провинция планирует сдать в аренду в общей сложности более 33 600 м2 земельных участков и почти 32 000 м2 полезной площади 32 объектов недвижимости, включая бывшие штаб-квартиры многих ведомств, которые стали избыточными после слияний.

Согласно данным Народного комитета провинции Донг Тхап, эти объекты сдаются в аренду организациям и частным лицам для размещения штаб-квартир и офисов; предприятий сферы услуг и бизнеса в области образования и обучения, профессиональной подготовки, здравоохранения, культуры, спорта и охраны окружающей среды (за исключением тех, которые запрещены законом или не соответствуют требованиям бизнеса); складов, магазинов для купли-продажи, демонстрации и представления продукции, обслуживающих производственную и коммерческую деятельность (для кооперативов, кооперативных союзов и кооперативных групп); а также предприятий сферы услуг.

Метод аренды – аукцион и ценовой реестр; максимальный срок аренды – 5 лет. В случае аренды домов и земельных участков, как это предусмотрено пунктом b, подпунктом 1 статьи 1 Указа № 108/2024/ND-CP (государственные активы, не используемые в жилых целях, находящиеся во временном управлении в ожидании решения по домам и земельным участкам в соответствии с законом), максимальный срок аренды составляет 3 года. Прогнозируемые доходы от эксплуатации домов и земельных участков, от установки телекоммуникационных средств на домах и земельных участках, а также суммы, перечисляемые в государственный бюджет, рассчитываются на основе утвержденного прейскуранта арендной платы за жилье. Это направлено на предотвращение растраты избыточных государственных активов, обеспечение их надлежащего использования и получение дополнительных доходов для государственного бюджета.

Кроме того, после слияния многие избыточные земли и здания были закрыты до разрешения соответствующих проблем. Со временем инфраструктура пришла в упадок, заросла сорняками, а уборка и техническое обслуживание были заброшены, что ухудшило эстетическую привлекательность, особенно в городских районах. В ответ на эту ситуацию Народный комитет провинции Донг Тхап поручил Департаменту строительства, Центру развития земельного фонда провинции, советам по управлению инвестициями и строительством в зонах 1, 2, 3 и 4, а также народным комитетам коммун и кварталов провести работы по благоустройству территории с целью создания зеленой, чистой и красивой окружающей среды на общественных землях в городских районах по всей провинции, которые еще не были оформлены.

Ужечь контроль за жилыми домами и земельными участками.

В соответствии с указаниями вышестоящих органов, после реорганизации административной единицы, Народный комитет района Ми Нгай провел проверку и инвентаризацию всех объектов, оборудования и общественных активов в этом районе для разработки плана управления и использования, соответствующего новой организационной модели. В настоящее время в распоряжении района Ми Нгай находится 83 объекта недвижимости, включая офисные здания, учебные заведения, учреждения культуры и другие объекты общественного назначения.

По словам Нгуен Хоанг Хона, председателя Народного комитета района Ми Нгай, в районе была проведена реорганизация рабочих мест ведомств и подразделений таким образом, чтобы обеспечить централизованное и удобное управление, руководство и обслуживание населения; одновременно максимально эффективно используется имеющаяся инфраструктура, ограничивается разрозненное инвестирование и избегаются потери. В отношении избыточных объектов после реорганизации район разработал планы по их перемещению, перераспределению или предложил компетентным органам распорядиться ими в соответствии с правилами.

Район Као Лань был образован путем слияния девяти коммун и районов бывшего города Као Лань; здесь располагался административный центр бывшей провинции Донг Тхап, что привело к концентрации многих государственных учреждений. По словам Буй Куок Нама, председателя Народного комитета района Као Лань, общее количество объектов недвижимости и земель, выделенных району для управления и использования, составляет 116. Из них 86 объектов остаются в распоряжении района для дальнейшего использования в целях обеспечения деятельности учреждений, подразделений и государственных служб; 22 объекта являются избыточными объектами недвижимости из девяти бывших коммун и районов, а также учреждений и подразделений бывшего города Као Лань, которые были переданы; и 8 объектов недвижимости были переданы из провинции в распоряжение района для управления и распоряжения.

Председатель Народного комитета провинции Донг Тхап обратился к руководителям провинциальных департаментов, ведомств, государственных служб, подчиняющихся Народному комитету провинции, председателям народных комитетов коммун и кварталов, руководителям предприятий, где Народный комитет провинции выступает в качестве представителя собственника, а также к соответствующим ведомствам и организациям с просьбой продолжать тщательно и серьезно выполнять правовые нормы, касающиеся управления и использования государственных активов, перераспределения и распоряжения жилой и земельной собственностью, а также директивы Премьер-министра, Министерства финансов и Народного комитета провинции, касающиеся управления и эксплуатации государственных ресурсов, обеспечивая использование жилой и земельной собственности по назначению, в соответствии со стандартами и нормами, экономично, эффективно и в соответствии с законом.

Народный комитет провинции Донг Тхап настоятельно призывает ведомства, подразделения и местные органы власти незамедлительно провести проверку всех зданий и земельных участков, находящихся в их ведении и использовании; сравнить их с назначенными целями, стандартами и нормами использования офисных зданий и сооружений для осуществления деятельности в сфере общественных услуг, а также с соответствующими нормативными актами, чтобы оперативно предложить надлежащие методы обращения с ними в соответствии с законом об управлении и использовании государственных активов.

В ходе проверки особое внимание следует уделять объектам недвижимости и земельным участкам, которые используются ненадлежащим образом, не по назначению, превышают стандарты и квоты, остаются незанятыми, не используются, не используются непрерывно более 12 месяцев, больше не нужны, сдаются в аренду, берутся взаймы, используются в совместных предприятиях или товариществах в нарушение правил, или используются неэффективно, с целью предложить их возврат, передачу или перераспределение местным властям для управления и распоряжения, или применения других форм распоряжения в соответствии с правилами.

Позиция Народного комитета провинции Донг Тхап заключается в том, что в отношении имущества и земель, используемых не по назначению, оставленных незанятыми, неиспользуемыми, сданных в аренду, взятых взаймы или используемых в совместных предприятиях или товариществах с нарушением правил, будут приняты решительные меры для прекращения нарушений и обеспечения управления и использования государственных активов в соответствии с законом. Ведомства, подразделения и местные органы власти обязаны в полном объеме и своевременно представлять отчеты о государственных активах; невыполнение этого требования или невыполнение его в установленные сроки повлечет за собой юридические санкции.

Согласно данным Управления народного комитета провинции Донг Тхап, после проведенной проверки в провинции в настоящее время насчитывается 11 113 объектов недвижимости (домов и земельных участков), из которых 511 являются избыточными. В провинции завершена работа со 167 избыточными объектами недвижимости, а именно: 26 объектов временно переданы в распоряжение ведомств, организаций и учреждений; 2 объекта переоборудованы под культурные, спортивные и общественные объекты; 6 объектов выделены под офисы и оперативные помещения для государственных служб; и 133 объекта переданы местным жилищно-хозяйственным и коммерческим организациям для управления и эксплуатации. Провинциальный народный комитет издал 4 решения о передаче избыточного оборудования из 14 провинциальных органов власти в 20 нуждающихся коммун во избежание невостребованности.

Источник: https://baotintuc.vn/thoi-su/dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-doi-du-20260525141011663.htm