Как город с самым высоким темпом экономического роста в стране, обладающий современной транспортной инфраструктурой и густонаселенностью, Хайфон стал магнитом, притягивающим инвесторов со всего мира для вложения средств в мегапроекты стоимостью в триллионы долларов. Благодаря очень открытому пространству Хайфон считается «восходящей звездой» на рынке недвижимости Севера.
«Стальные рычаги» рынка недвижимости Хайфона
Хайфон — город со вторым по величине экономическим масштабом в дельте Красной реки после столицы Ханоя . Если говорить только о промышленном производстве, то Хайфон входит в пятерку крупнейших по масштабам промышленности городов страны и демонстрирует редкую сильную динамику роста. В 2023 году ВРП города увеличился на 10,34%, что не только является самым высоким показателем в стране, но и ознаменовало 9-й год подряд двузначного роста.
Благодаря прочной экономической основе рынок недвижимости Хайфона в последние годы быстро развивался во многих сегментах и местах, отмечая присутствие большинства отечественных и зарубежных «гигантов» недвижимости с известными мегапроектами. К ним относятся: Vingroup (с Imperia, Marina, Royal Island), Geleximco (с Dragon Hill), Flamingo (с Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (с Hoang Huy Commerce, Hoang Huy Prukas), Doji Land (с Diamond Crown, Golden Crown)... По данным Ассоциации недвижимости Хайфона, за последние 5 лет общий объеминвестиций в проекты недвижимости в этом районе увеличился более чем в 10 раз по сравнению с предыдущими годами, при этом среднегодовой темп роста составил более 25%.
Облик города Хайфон постоянно улучшается с каждым днем.
Появление крупных проектов и крупных инвесторов кардинально изменило городской ландшафт, обеспечив большой объем предложения и создав постоянный ажиотаж на рынке. По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), даже в 2023 году, особенно сложном для рынка недвижимости в стране, рынок недвижимости Хайфона все еще сохранял темпы роста, став редким ярким пятном в масштабах страны. «Это место с самым быстрым и ранним восстановлением объемов сделок с недвижимостью и предложения в стране с наличием разнообразных сегментов во многих новых проектах», — сказал д-р Нгуен Ван Динь, председатель VARS.
По мнению экспертов, рынок недвижимости Хайфона по-прежнему открыт для дальнейшего развития, поскольку город получает большую ориентацию от центрального правительства. Решение 323 премьер-министра о корректировке генерального планирования Хайфона до 2040 года с видением до 2050 года определило цель Хайфона стать ведущим городом страны в деле индустриализации и модернизации; движущей силой развития Севера и всей страны; с современным, умным и устойчивым промышленным развитием; с синхронной и современной транспортной инфраструктурой; ключевым центром логистических и туристических услуг; международным центром образования, обучения, исследований, применения и развития науки и техники, а также морской экономики; стремясь к 2045 - 2050 годам, Хайфон будет иметь высокий уровень развития в группе ведущих городов Азии и мира.
С такой большой ориентацией Хайфон ускоряет процесс синхронизации планов развития, крупных инвестиций в инфраструктуру и модернизации городского транспорта. Это считается важным рычагом для повышения стоимости продуктов городской недвижимости.
Еще одной важной движущей силой перспектив роста стоимости недвижимости в Хайфоне является население. Согласно статистике, население города в настоящее время достигает более 2 миллионов человек, что выше, чем в большинстве провинций и городов в том же регионе; плотность населения достигает 1358 человек/км2, что в 4 раза выше среднего показателя по стране. Примечательно, что уровень иммиграции в Хайфон достигает 5,9%, что является самым высоким показателем в Северном прибрежном регионе. В частности, город привлекает большое количество отечественных и иностранных специалистов для проживания и работы. Это увеличило покупательную способность продуктов недвижимости, особенно элитной недвижимости, тем самым выведя цены на продукты на новый уровень и, как прогнозируется, продолжая расти в будущем.
Район Киен Ан — Большое яркое пятно
В развитии рынка недвижимости Хайфона район Киен Ан стал важным местом и сыграл важную роль, поскольку он расположен к югу от центра города, пересекая водные и автомобильные пути сообщения и принимая на себя поток движения товаров и жителей.
Район Киен Ан и соседние районы, запланированные как новый район городского развития, связанный с международным центром морских услуг; коммерческим и финансовым центром ключевого северного экономического региона; промышленным, туристическим , развлекательным, спортивным, образовательным, медицинским , научно-техническим центром северного прибрежного региона.
Благодаря такому масштабному планированию, в Киен Ане происходят крупные изменения в инфраструктуре и дорожном движении, город расширяет инвестиции в дороги. В частности, кольцевая дорога 2 соединяется с Буй Вьен, а изюминкой на перекрестке является путепровод длиной 250 м, шириной 25 м и 6 полосами движения.
Вышеуказанные благоприятные условия помогли Кьен Ану стать оживленной торговой «базой» с активной деловой деятельностью, открывающей большие возможности для быстрой реализации проектов в сфере недвижимости, особенно проектов коммерческих таунхаусов, и получения устойчивой прибыли.
Городской комплекс Golden Point в центре района Киен Ан готовится к запуску
Изюминкой Киен Ан является предстоящий проект Golden Point Complex Urban Area, инвестируемый Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Company Limited. Проект высоко ценится за его выгодное расположение, он находится на процветающем перекрестке между 65-метровой улицей Буй Вьен и 40-метровой авеню Тхой Дай вдоль кольцевой дороги 2.
От проекта жителям нужно всего 5 минут, чтобы пересечь мост Буй Вьен, чтобы добраться до центра города и легко добраться до городских объектов, таких как школы, больницы, супермаркеты, административные офисы, стадионы и т. д., а также добраться до самых динамичных экономических районов Хайфона. Благодаря этому проект, как ожидается, станет местом назначения для товаров и пассажиров со всего мира.
Инвесторы оценивают, что благодаря своему уникальному местоположению, а также инвестициям и завершению транспортной инфраструктуры района Кьен Ан, Golden Point, безусловно, станет «золотым местом» для развития бизнеса и имеет большой потенциал для роста стоимости, особенно в контексте рынка недвижимости Хайфона, который все еще демонстрирует устойчивую тенденцию к росту.
НЛ
Комментарий (0)