В Хайфоне существует значительный потенциал для развития рынка недвижимости.

Хайфон, город с одним из самых высоких темпов экономического роста в стране, обладающий современной транспортной инфраструктурой и большим населением, стал магнитом для инвесторов со всего мира, что привело к реализации многомиллиардных проектов. Благодаря своему огромному потенциалу, Хайфон считается «восходящей звездой» на рынке недвижимости Севера.

«Стальные рычаги» рынка недвижимости Хайфона .

Хайфон — второй по величине экономический город в регионе дельты Красной реки после Ханоя . По объему промышленного производства Хайфон входит в пятерку крупнейших промышленных городов страны и демонстрирует беспрецедентно высокий темп роста. В 2023 году валовой региональный продукт города увеличился на 10,34%, что не только является одним из самых высоких показателей в стране, но и ознаменовало девятый год подряд двузначного роста.

Благодаря развитой экономике, рынок недвижимости Хайфона в последние годы стремительно развивается во многих сегментах и ​​районах, привлекая большинство крупных отечественных и международных застройщиков с масштабными проектами. К ним относятся: Vingroup (с проектами Imperia, Marina, Royal Island), Geleximco (с проектом Doi Rong), Flamingo (с проектом Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (с проектами Hoang Huy Commerce, Hoang Huy Prukas), Doji Land (с проектами Diamond Crown, Golden Crown) и др. По данным Ассоциации риелторов Хайфона, за последние пять лет общий объеминвестиций в проекты недвижимости в этом районе увеличился более чем в десять раз по сравнению с предыдущими годами, при этом среднегодовой темп роста составил более 25%.

Внешний вид города Хайфон постоянно меняется день от дня.

Появление масштабных проектов и крупных инвесторов коренным образом изменило городской ландшафт, обеспечив значительное предложение и создав непрерывную динамику на рынке. По данным Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), даже в 2023 году, особенно сложном для общенационального рынка недвижимости, рынок недвижимости Хайфона сохранил темпы роста, став редким светлым пятном в стране. «Это район с самым быстрым и ранним восстановлением объемов сделок с недвижимостью и предложения в масштабах всей страны, с разнообразным спектром сегментов и множеством новых проектов», — оценил д-р Нгуен Ван Динь, председатель VARS.

По мнению экспертов, рынок недвижимости Хайфона по-прежнему имеет большой потенциал для дальнейшего развития благодаря четкому руководству города со стороны центрального правительства. Решение премьер-министра № 323 о корректировке генерального плана Хайфона до 2040 года с перспективой до 2050 года определило цель Хайфона: стать ведущим городом страны в области индустриализации и модернизации; движущей силой развития на севере и во всей стране; обладать современным, интеллектуальным и устойчивым промышленным сектором; иметь синхронную и современную транспортную инфраструктуру; быть ключевым центром логистических услуг и туризма; и международным центром образования, обучения, исследований, применения и развития науки и техники, а также морской экономики. Цель состоит в том, чтобы к 2045-2050 годам Хайфон достиг высокого уровня развития среди ведущих городов Азии и мира.

Руководствуясь этим грандиозным видением, Хайфон неуклонно продвигается по пути синхронизации планов развития, крупных инвестиций в инфраструктуру и модернизации городского транспорта. Это считается важнейшим фактором повышения ценности городской недвижимости.

Еще одним важным фактором, определяющим перспективы роста стоимости недвижимости в Хайфоне, является его население. Согласно статистике, население города в настоящее время превышает 2 миллиона человек, что выше, чем в большинстве провинций и городов региона; плотность населения достигает 1358 человек/км², что в четыре раза превышает средний показатель по стране. Примечательно, что уровень иммиграции в Хайфон достигает 5,9%, что является одним из самых высоких показателей в северном прибрежном регионе. В частности, город привлекает большое количество отечественных и зарубежных специалистов для проживания и работы. Это привело к увеличению спроса на недвижимость, особенно на элитные объекты, что, в свою очередь, подтолкнуло цены к новому уровню и, как ожидается, будет продолжать расти в будущем.

Район Кьен Ан - одна из главных достопримечательностей

В развитии рынка недвижимости Хайфона район Кьен Ан выделяется как территория, имеющая важное географическое положение и играющая важную роль, расположенная к югу от центра города, на пересечении наземных и водных транспортных маршрутов и принимающая потоки товаров и населения.

Район Кьен Ан, наряду с соседними районами, планируется как новый район городского развития, связанный с международным центром морских услуг; коммерческим и финансовым центром ключевого экономического региона Севера; и центром промышленности, туризма , развлечений, спорта, образования, здравоохранения , науки и технологий в северном прибрежном регионе, и ориентирован на превращение в международный морской город.

Благодаря такому масштабному планированию, в Кьен Ане происходят значительные изменения в инфраструктуре и транспорте, город расширяет инвестиции в дорожную сеть. Особо выделяется Кольцевая дорога № 2, соединяющаяся с улицей Буй Вьен, достопримечательностью которой на перекрестке является 250-метровый, 25-метровый потолочный путепровод с 6 полосами движения.

Вышеупомянутые благоприятные условия создали для Киен Ан огромный потенциал для превращения в оживленный торговый центр с динамичной деловой активностью, открывающий большие возможности для быстрого развития проектов в сфере недвижимости, особенно проектов коммерческих таунхаусов, и обеспечения устойчивой прибыли.

Вскоре начнется строительство многофункционального городского комплекса Golden Point в самом центре района Кьен Ан.

В настоящее время одним из наиболее значимых проектов в Кьен Ане является строящийся многофункциональный городской комплекс Golden Point, разрабатываемый компанией Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Co., Ltd. Проект высоко ценится за свое превосходное местоположение, находящееся на оживленном пересечении 65-метровой улицы Буй Вьен, 40-метрового бульвара Тхой Дай и Кольцевой дороги № 2.

Жителям района, расположенного рядом с проектом, достаточно всего 5 минут, чтобы пересечь мост Буй Вьен и добраться до центра города, где они смогут легко добраться до таких городских объектов, как школы, больницы, супермаркеты, административные здания, стадионы и т.д., а также до самых динамично развивающихся экономических районов Хайфона. Благодаря этому проект становится центром притяжения для товарных и пассажирских потоков со всего мира.

Инвесторы считают, что благодаря своему уникальному местоположению, а также инвестициям и улучшению транспортной инфраструктуры в районе Кьен Ан, Golden Point, безусловно, станет «золотым пятном» для развития бизнеса и обладает огромным потенциалом для роста стоимости, особенно в контексте рынка недвижимости Хайфона, который все еще демонстрирует устойчивую восходящую тенденцию.

НЛ

Источник