VietinBank Capital только что приобрел 2,150 млн акций FDC Акционерной компании по развитию внешней торговли и инвестиций города Хошимина (Fideco), увеличив количество акций до 7 млн акций, что эквивалентно 18,12% акций FDC.
VietinBank Capital Fund Management Company Limited только что приобрела 2,150 млн акций FDC Хошиминьской акционерной компании по развитию внешней торговли и инвестиций (Fideco), увеличив количество акций до 7 млн акций, что эквивалентно 18,12% акций FDC.
Акции FDC торгуются незначительно каждый день из-за концентрированной собственности, поэтому сделка по покупке VietinBank Capital была договорной сделкой, которая состоялась 20 ноября. Зарегистрированная стоимость сделки составила 34,4 млрд донгов, что эквивалентно 16 000 донгов, что в 1,38 раза превышает балансовую стоимость одной акции FDC в размере 11 571 донгов за акцию.
VietinBank Capital официально стал крупным акционером, владеющим более 5% капитала Fideco после покупки 3 миллионов акций 17 октября также в результате согласованной сделки.
Что привлекательного в акциях FDC, что заставляет институциональных инвесторов увеличивать долю владения по цене, в 1,38 раза превышающей балансовую стоимость?
Согласно финансовому отчету за третий квартал 2024 года, уставный капитал FDC составляет 386 млрд донгов, собственный капитал — 447 млрд донгов, а накопленный убыток — около 200 млрд донгов.
После небольшого убытка во втором квартале Fideco зафиксировала прибыль после уплаты налогов в размере 2,425 млрд донгов и чистую выручку от предоставления услуг в размере почти 7,2 млрд донгов в третьем квартале. Накопленная за первые 9 месяцев года чистая выручка составила 16,4 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — всего 1,23 млрд донгов. С точки зрения эффективности бизнеса у Fideco нет ничего выдающегося.
Ценность Fideco как компании, занимающейся недвижимостью, видна в ее инвестиционных проектах.
Fideco внесла капитал в размере 280 млрд донгов в соответствии с инвестиционным соглашением о сотрудничестве, подписанным 29 апреля 2022 года с акционерной компанией Hung Vuong Ben Luc, для развития проектного бизнеса на земле в коммуне Тхань Фу, округ Бен Лук, Лонг Ан . 10 апреля 2023 года обе стороны подписали приложение о продлении срока завершения юридических процедур по проекту, планированию и строительному законодательству до 30 июня 2025 года и срока реализации соглашения до 31 декабря 2026 года.
 |
| Все инвестиционные проекты Fideco сталкиваются с юридическими проблемами. |
Fideco инвестировала в такие активы недвижимости, как здание на земле по адресу 55 Mac Dinh Chi, рядом со штаб-квартирой компании по адресу 28 Phung Khac Khoan, Хошимин, и офисное здание Fideco по адресу 28 Phung Khac Khoan стоимостью более 160 млрд донгов с остаточной стоимостью 159 773 млрд донгов. Здание сдается в аренду с третьего квартала 2024 года, что помогло компании получить прибыль в размере 1,5 млрд донгов, что выше, чем за аналогичный период прошлого года. Доход от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости составляет 16,3 млрд донгов.
 |
| Инвестиции в недвижимость Fideco |
Fideco вложила в общей сложности 266 млрд донгов в проекты жилых районов Кан Зио и Бинь Чунг Донг, но оба проекта сталкиваются с юридическими проблемами.
Таким образом, если мы рассмотрим только ликвидные активы Fideco, здание по адресу Phung Khac Khoan, 28, то увидим, что стоимость акций FDC зависит не от эксплуатации здания, а от стоимости в случае его передачи.
Ранее Fideco передала Fideco Tower в Хам Нги за 170 млрд донгов своей дочерней компании Fideco Land, а затем вывела капитал из этой дочерней компании с оценкой более 33 000 донгов за акцию, заработав 575 млрд донгов, что эквивалентно 27 млн долларов США на момент 2014 года.
Согласно финансовому отчету Fideco за четвертый квартал 2013 года, продажа активов Fidecoland привела к резкому росту прибыли от финансовой деятельности, которая превысила 355,5 млрд донгов, а чистая квартальная прибыль превысила 226 млрд донгов.
Вот почему у Fideco концентрированный коэффициент владения, а акции FDC долгое время практически не имели ликвидности на HOSE.
Участие и увеличение доли владения VietinBank Capital в FDC, неликвидных акциях, в то время как ликвидность является важным критерием для инвестиционных решений организации/инвестиционного фонда, может быть индикатором того, что Fideco собирается получить внезапную прибыль от передачи проекта, как в прошлом, или проект с юридическими проблемами решен, чтобы быть приемлемым для реализации. Однако финансовые инвесторы предполагают, что это также может быть просто ипотека акций в форме инвестиций, поскольку транзакция в основном является договорной сделкой.
Источник: https://baodautu.vn/fideco-co-gi-hap-dan-vietinbank-capital-d230858.html
Комментарий (0)