Примерно с февраля по апрель по лунному календарю в северном регионе считается строительный сезон, поскольку именно в это время начинается большинство строительных проектов в течение года. Резкий рост спроса делает рынок строительных материалов очень активным, особенно обожженного кирпича. Однако из-за недостаточного предложения цены растут ежедневно, что значительно влияет на сроки выполнения проектов и повышает стоимость многих строительных работ.
Цены на кирпич достигли рекордно высокого уровня.
В настоящее время цена на туннельные кирпичи, продаваемые в дилерских центрах, выросла до 1600–1850 донгов за штуку, что на 500–800 донгов за штуку выше, чем в начале года. В некоторых районах цена даже достигла 1900 донгов за штуку, что почти вдвое превышает предыдущую цену и является самым высоким показателем за многие годы.
Г-н Нгуен Ван Тоан, житель коммуны Фам Хонг Тхай (район Кхоай Чау), рассказал: «Наша семья начала строить дом в марте 2025 года площадью около 180 квадратных метров, для которого потребовалось примерно 120 000 кирпичей. Первоначально я оценил стоимость кирпичей примерно в 130 миллионов донгов, но на самом деле она уже превысила эту сумму на 60-70 миллионов донгов. Бывали даже случаи, когда строительной бригаде приходилось брать несколько выходных, потому что они не могли вовремя заказать кирпичи».
Цены не только выросли, но и из-за дефицита даже те, у кого есть деньги, не могут быть уверены, что купят кирпичи в нужное время. Г-н До Ван Тиеп из коммуны Хай Тханг (район Тьен Лу) сказал: «После многих лет накоплений у меня наконец-то хватило денег на строительство дома. Но вскоре после начала строительства кирпичи закончились. Обзванивая все подряд, я получал только ответ «нет в наличии», и мне приходилось ждать 2-3 дня. Строительство застопорилось, рабочих уволили, и дополнительные расходы выросли примерно на 100 миллионов донгов больше, чем предполагалось изначально».
Стремительный рост цен на кирпичи вызывает беспокойство не только у населения, но и негативно сказывается на продавцах строительных материалов.
Г-н Тран Нгок Туан, владелец агентства строительных материалов в городе Тран Као (район Фу Ку), сказал: «С начала года спрос на кирпич резко вырос, что привело к постоянному росту цен, в то время как предложение ограничено. Многие клиенты, видя высокие цены и не обеспечив себе предварительную поставку кирпича, были вынуждены временно приостановить строительство или сократить масштабы своих проектов. Поэтому, несмотря на высокие цены, продажи в агентстве не выросли пропорционально».
Дефицит поставок
Согласно нашему расследованию, основной причиной рекордного роста цен на кирпич является дефицит предложения со стороны производителей. Многие кирпичные заводы работают с пониженной мощностью, что ограничивает инвестиции в расширение масштабов производства из-за чрезмерно высоких затрат на сырье.
Г-н До Данг Чунг, представитель компании Hoang Thanh Co., Ltd., коммуна Донг Кет (район Кхоай Чау), заявил: «В настоящее время цены на основные сырьевые материалы, такие как глина и уголь, выросли примерно в 1,5 раза по сравнению с 5 годами назад. В то же время цены на электроэнергию и затраты на рабочую силу также неуклонно растут каждый год, что приводит к значительному увеличению себестоимости производства кирпича… Примерно в середине 2024 года отпускная цена готовой продукции достигла своего минимума, поэтому мы не рисковали накапливать запасы, не говоря уже об инвестировании капитала в расширение масштабов производства. Поэтому в начале 2025 года, хотя отпускная цена кирпича иногда удваивалась по сравнению с предыдущими годами, запасов все равно не хватало для реализации».
В этой ситуации многие инвесторы и подрядчики оказались в затруднительном положении. Г-н Нгуен Ван Тхе, строительный подрядчик из района Тьен Лу, сказал: «В настоящее время у меня 6 бригад рабочих, которые занимаются строительством примерно 10 домов. Из-за нехватки кирпича многие домовладельцы не могут найти поставщика, поэтому некоторые проекты, по которым мы работаем, пришлось отложить».
Многие семьи, стремясь сэкономить, были вынуждены изменить проект, уменьшить размеры или пойти на компромисс с качеством материалов во вспомогательных помещениях. Это напрямую влияет на долговечность, эстетику и безопасность здания.
В ответ на сложившуюся ситуацию Департамент строительства продолжает ежемесячно публиковать цены на строительные материалы на своем электронном портале, чтобы помочь гражданам и предприятиям оставаться в курсе событий. Одновременно с этим власти усиливают проверки прейскурантов и публичного раскрытия информации предприятиями, а также строго наказывают за спекуляцию и незаконное завышение цен.
Однако в долгосрочной перспективе эксперты строительной отрасли считают, что для стабилизации цен на кирпич и обеспечения бесперебойной строительной деятельности в регионе необходимы решения, направленные на поддержку производственных предприятий, такие как приоритетное обеспечение поставок сырья и усиление рационального планирования площадей под глиняное сырье. Только тогда можно будет снизить давление, вызванное дефицитом предложения.
Источник: https://baohungyen.vn/gia-gach-tang-ky-luc-3181257.html
Комментарий (0)