Арендная плата за квартиры в Ханое эквивалентна месячному доходу, что приводит арендаторов в шок.

(Газета «Дан Три») – Резкий рост цен на квартиры в Ханое привел к соответствующему росту арендной платы. Аренда квартир в центре города теперь эквивалентна месячному доходу работающего человека. Многие люди в шоке.

В связи с ростом арендной платы арендаторы переезжают в пригороды.

Г-н Нгуен Ту (из провинции Хоабинь) рассказал, что его семья снимает квартиру площадью 65 м² с двумя спальнями в районе Кау Гиай (Ханой). Они арендуют эту квартиру с 2020 года за 15 миллионов донгов в месяц, и она полностью меблирована.

Каждый месяц супруги зарабатывают примерно 35 миллионов донгов. После оплаты аренды им едва хватает денег на текущие расходы. Однако недавно арендодатель объявил о повышении арендной платы до 20 миллионов донгов в месяц, начиная с 1 мая, из-за «роста цен на квартиры».

Его семья рассматривает возможность аренды квартиры в более отдаленном районе, чтобы платить меньше. «Арендная плата в 20 миллионов донгов в месяц равна моей зарплате. Если мы продолжим снимать жилье, у моей семьи не хватит денег на оплату», — сказал он.

В связи с ростом цен на аренду квартир многие люди рассматривают возможность переезда в другие районы с более доступными ценами (Фото: Тран Кханг).

Вам также может понравиться

Хошимин: Более 3000 домов получили свидетельства о праве собственности.Во второй половине дня 18 июня рабочая группа 1645 под председательством директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханга работала с инвесторами над устранением препятствий и рассмотрением вопроса о выдаче покупателям жилья в коммерческих жилых комплексах свидетельств о праве пользования землей, праве собственности на дома и имущество, находящееся на земле (розовые свидетельства).

В Ханое запущена серия проектов социального жилья, цены на которое начинаются от 13,6 миллионов донгов за квадратный метр.В конце июня многие проекты социального жилья в Ханое начнут принимать заявки на покупку и аренду с правом выкупа. Цены на квартиры начинаются от 13,6 миллионов донгов/м², при этом стоимость многих квартир составит менее 1 миллиарда донгов.

Исследование 5 районов городской застройки вдоль линии метро № 2.В Хошимине только что утверждены границы планировочного проекта для 5 зон городского развития, ориентированных на общественный транспорт (TOD), вдоль линии метро № 2 (Бен Тхань - Тхам Луонг), общей площадью около 940 гектаров.

Г-жа Чан Тует ( провинция Ниньбинь ) сообщила, что ее семья недавно переехала в небольшую квартиру в районе Бак Ту Лием (Ханой). Арендная плата составляет 7 миллионов донгов в месяц. Ранее ее семья снимала квартиру в районе Тхань Суан за 15 миллионов донгов в месяц.

Она рассказала, что в начале 2024 года квартира сдавалась в аренду за 10 миллионов донгов в месяц, но всего через год арендодатель дважды повысил цену до 15 миллионов донгов в месяц, также сославшись на стремительный рост цен на квартиры.

Цены на аренду квартир растут пропорционально ценам на их покупку.

Председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS) г-н Нгуен Ван Динь заявил, что цены на квартиры постоянно растут и достигают новых максимумов, что приводит к тенденции к росту цен на аренду квартир, в среднем на 10-20% в 2024 году.

В центре города практически нет квартир в аренду дешевле 10 миллионов донгов в месяц. Обычная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 10-15 миллионов донгов в месяц, а за двухкомнатную — 15-20 миллионов донгов в месяц. В пригородах средняя арендная плата за квартиру составляет около 6,5-15 миллионов донгов в месяц, что на 5 лет больше, чем в среднем 3-8 миллионов донгов в месяц.

Вам также может понравиться

Развитие арендного жилья за счет Национального жилищного фонда.VTV.vn - Информация об официальном создании правительством национального жилищного фонда в последнее время привлекла значительное внимание общественности.

Недвижимость 2026: Будут ли квартиры по-прежнему определять развитие рынка?По мнению экспертов, квартиры останутся ведущим сегментом в первой половине 2026 года. Однако не все проекты смогут сохранить хорошую ликвидность.

25 июня в Ханое была запущена интегрированная электронная система продажи билетов.Согласно информации Центра управления и эксплуатации дорожного движения города Ханоя (Tramoc), завтра (25 июня) во всей городской сети общественного транспорта будет официально введена в эксплуатацию мультимодальная интегрированная электронная система продажи билетов.

По его словам, постоянно растущие цены на квартиры также напрямую влияют на ценовую стратегию домовладельцев. Когда цены на жилье растут, домовладельцы повышают арендную плату, чтобы обеспечить прибыльность и сбалансировать денежный поток от инвестиций, в то время как доходность инвестиций от сдачи квартир в аренду становится все ниже, поскольку арендные цены не успевают за ростом цен на жилье.

Постоянно растущие цены на аренду жилья затрудняют жизнь многим людям, особенно молодым людям со средним и низким доходом, в городах, поскольку арендная плата составляет 35-50% их дохода. В сочетании с другими расходами на проживание молодые люди практически не могут откладывать деньги. Большинство больше не могут позволить себе аренду, что вынуждает их уменьшать площадь жилья, искать более дешевые варианты или даже покидать крупные города.

Эксперт Фам Дык Тоан считает, что резкий рост цен на квартиры за последний год привел к росту арендной платы. В прошлом году цены на жилье во многих проектах выросли на 40-50% всего за один год, что побудило многих арендодателей повысить арендные ставки, чтобы сохранить стоимость своей недвижимости. Он отметил, что высокая доходность от аренды делает сегмент квартир популярным выбором для многих инвесторов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-chung-cu-o-ha-noi-bang-ca-thang-thu-nhap-khach-thue-choang-vang-20250313020115813.htm