Развитие арендного жилья за счет Национального жилищного фонда.

Фотография приведена исключительно в иллюстративных целях.

Примечательно, что фонд будет инвестировать исключительно в строительство и развитие арендного жилья, а не в его продажу для долгосрочного владения. Идея систематического и стабильного развития арендного жилья неоднократно поднималась в последние годы. Однако в реальности, за исключением элитного сегмента для иностранцев или лиц с доходом выше среднего в крупных городах, арендное жилье по-прежнему остается в основном временным жильем, которому не хватает адекватной инфраструктуры и услуг.

Ряды тесных, уединенных пансионатов или, что более уместно, мини-квартир — по сути, домов в переулках, разделенных на отдельные комнаты, — это два наиболее распространенных типа арендного жилья в крупных городах сегодня.

Каждый мечтает о безопасной и стабильной квартире, пусть даже и небольшой. Но поскольку цены на квартиры сегодня достигают сотен миллионов донгов за квадратный метр, многим приходится откладывать осуществление своих мечт.

«При ежемесячной зарплате около 20 миллионов донгов и нынешних ценах на жилье покупка дома невозможна, потому что они слишком высоки. С таким доходом я, возможно, смог бы построить обычный дом в своем родном городе», — поделился арендатор г-н Динь Конг Дьен.

Для людей с низким доходом, которые еще не накопили достаточно денег, чтобы купить собственное жилье, стабильное предложение арендного жилья имеет важное значение.

Г-жа Тонг Тхи Хань, директор Департамента управления жилищным строительством и рынком недвижимости Министерства строительства, заявила: «Министерство строительства поручило соответствующим подразделениям создать необходимую организационную структуру, чтобы жилищный фонд мог быстро начать свою работу и инвестировать в строительство для создания предложения жилья».

«Ведущие страны рассматривали и внедряли национальные жилищные фонды, и мы предпринимаем правильные шаги, чтобы помочь снизить давление на цены на жилье», — отметила г-жа До Тху Ханг, старший директор отдела консалтинга и исследований компании Savills Hanoi .

Согласно Министерству строительства, Национальный жилищный фонд будет получать и перепрофилировать государственное жилье; ему разрешено покупать, заказывать или получать жилищные субсидии от предприятий, находящихся в 100% государственной собственности. Уникальная цель фонда — только сдача в аренду, а не продажа, а это значит, что этот источник жилья не исчезает, а становится долгосрочным общественным достоянием, передаваемым из поколения в поколение.

Многие считают, что после запуска Национального жилищного фонда и начала предоставления арендного жилья самым большим изменением станет возможность для людей комфортно жить в долгосрочной аренде по разумным ценам, не опасаясь повышения арендной платы или выселения, что вынудит их постоянно менять место жительства. Многих также интересует, как будет функционировать Национальный жилищный фонд.

«В рамках созданного государством национального жилищного фонда предприятия выступают в качестве инвесторов в жилищное строительство, а затем поставляют жилье в Национальный жилищный фонд посредством закупок и заказов. Фонд будет способствовать реализации политики социального обеспечения, и в то же время жители смогут получить долгосрочное жилье в полностью оборудованном арендованном доме со всеми удобствами и инфраструктурой», — добавила г-жа Тонг Тхи Хань, директор Департамента управления жилищным строительством и рынком недвижимости Министерства строительства.

Источник: https://vtv.vn/phat-develop-nha-cho-thue-tu-quy-nha-o-quoc-gia-100251212070637916.htm