Городской район Бен Лук привлекает инвестиции благодаря недорогим земельным участкам и волне индустриальных парков.

VTV.vn - Бен-Люк превращается в промышленный центр юго-западного региона, а комплекс THE SOLIA становится надежным вариантом для инвестиций благодаря своему "недорогому" местоположению и быстрой передаче документов о праве собственности.

Инфраструктура, урбанизация и промышленное развитие переживают бурный рост.

Инфраструктура, соединяющая Хошимин и юго-западный регион, некогда представлявшая собой «узкое место», быстро меняется благодаря «стратегическому квартету инфраструктурных объектов», превращая Луонгхоа из транзитного пункта в «центральную зону развития» с богатым потенциалом. 9-километровая дорога Нгуен Хуу Три (DT.830C), недавно расширенная с 12 до 30 метров, сократит время в пути из Хошимина в города-спутники примерно на 30%. Благодаря прямому расположению вдоль этой оси, THE SOLIA немедленно получает выгоду от этой новой инфраструктуры.

Завершение строительства дороги Нгуен Хуу Три принесет пользу компании SOLIA, способствуя укреплению транспортного сообщения между провинцией Тайнинь, Хошиминским городом и другими провинциями ключевого экономического региона Юга.

Кроме того, продление бульвара Во Ван Киет (60 м, 14,6 км), завершение которого ожидается в 2026-2027 годах, сократит время в пути до центра Хошимина до 15-20 минут. В кратчайшие сроки завершается строительство скоростной автомагистрали Бен Лук - Лонг Тхань, соединяющей аэропорт Лонг Тхань и порт Кай Меп - Тхи Вай примерно за 60 минут. Наряду с продолжающимся строительством Кольцевой дороги №3 и началом строительства Кольцевой дороги №4 в 2026 году, Бен Лук формирует редкую «сверхсвязанную» транспортную сеть.

Бен Лук не только добился прорывов в инфраструктуре, но и стал «промышленным центром» юго-западного региона, располагая крупнейшим индустриальным парком в провинции Лонг Ан с уровнем заполняемости 80-90% и десятками тысяч работающих там специалистов. В период с 2021 по 2030 год ожидается создание более 3600 гектаров новых индустриальных парков, в частности, индустриального парка Продези площадью 400 гектаров, который вот-вот начнет работу, а также масштабных планов развития в Луонг Хоа – Тан Буу и Тхань Лой.

Наряду с быстрым развитием инфраструктуры, регион стал свидетелем волны инвестиций от крупных застройщиков, особенно с севера. Мощный приток капитала и высокая ликвидность со стороны инвесторов из Ханоя быстро установили новые ценовые уровни, укрепив все более значимые позиции недвижимости в западном регионе.

«Падение цен» в западной части Хошимина

Несмотря на значительный приток капитала, предложение несбалансировано и в основном состоит из дорогих таунхаусов и вилл, а также квартир по цене 30-50 миллионов донгов/м². В Бен Луке цены на таунхаусы достигают 70-80 миллионов донгов/м², в то время как в Хошимине они в 2-4 раза выше. Хотя Бен Лук считается «низменным районом», занимающим всего 1/3-1/5 площади Хошимина, этот сегмент все еще значительно превышает реальный спрос на жилье. В этом контексте THE SOLIA выделяется как редкий яркий пример благодаря своему уникальному местоположению и действительно доступной цене.

Введены в эксплуатацию такие объекты инфраструктуры, как бассейн в курортном стиле с технологией солевого электролиза, спортивный парк и детская игровая площадка.

С другой стороны, принцип «промышленное развитие стимулирует рост цен на землю» доказал свою эффективность в провинции Биньзыонг (ранее входившей в состав Хошимина), где уровень урбанизации достиг почти 90%, а цены на землю в центре города выросли до 100 миллионов донгов/м², и в провинции Бакнинь, где наблюдается «эффект Samsung», достигающий 200-300 миллионов донгов/м². Учитывая, что площадь индустриальных парков вот-вот удвоится или утроится, а многомиллиардные проекты транспортной инфраструктуры близки к завершению, Бен Лук воспроизводит этот сценарий. Это «золотая возможность» извлечь выгоду из нового цикла роста на западном въезде в город.

Таунхаусы с садом на берегу реки: экологическая достопримечательность посреди промышленного центра.

Приток профессионалов в районы Prodezi, VSIP и Luong Hoa породил «жажду» высококачественного, «комплексного» жилья, обусловленную потребностью в удобных, но при этом чистых и беспыльных жилых помещениях. В ответ на этот спрос, THE SOLIA запускает вторую фазу – жилой комплекс APOLLO – Park River. Этот комплекс таунхаусов на берегу реки является «экологическим сердцем» городской зоны, позволяя жителям добираться до ключевых промышленных зон всего за 5-10 минут, оптимизируя время и улучшая качество жизни.

Фасад здания APOLLO - Park River выходит на набережный парк, а его задняя часть примыкает к оживленной экосистеме объектов инфраструктуры комплекса THE SOLIA.

APOLLO - Park River воплощает дух «жизни у реки» благодаря редкому двойному расположению: фасад выходит в прибрежный парк, где дует прохладный ветерок, а задняя часть напрямую связана с оживленной инфраструктурой жилого комплекса THE SOLIA. Каждый таунхаус с садом представляет собой миниатюрный курортный комплекс, сочетающий в себе спокойствие природы и городские удобства.

В отличие от многих проектов, которые пока существуют только на бумаге, проект THE SOLIA полностью завершил создание своей инфраструктуры, имеет прозрачные юридические документы, подтверждающие право собственности на землю, и предлагает реальные возможности для роста после ввода в эксплуатацию кольцевой дороги № 3, кольцевой дороги № 4 и крупных промышленных парков.

Существующие объекты инфраструктуры, такие как бассейн с электролизом соли, соответствующий курортным стандартам, многофункциональный спортивный комплекс, парк музыкальных фонтанов, а также торговый центр Solia Plaza и клиника Tam An, будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2026 года, создавая «мини-город», отвечающий уровню жизни профессионалов. Благодаря сочетанию благоприятных условий в сфере инфраструктуры и промышленности, выгодному расположению в самом центре Бен Лука, а также гармоничной правовой базе и стандартному планированию, THE SOLIA готова совершить прорыв и стать перспективным инвестиционным центром, предвещая новый цикл процветания на рынке недвижимости западной части Хошимина.

Источник: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm