Мечта о социальном жилье и проблемы ее реализации

Предприятия готовы участвовать в социальном жилье

В связи с быстрым экономическим ростом и растущим спросом на жилье и проживание в провинции Биньзыонг , строительство и развитие социального жилья (NOXH) является одной из неотложных задач не только для решения жилищной ситуации в этой провинции, но и для удовлетворения чаяний людей.

Недавно на семинаре по разработке идей для проекта «Проекта развития социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на период 2021–2025 гг. с перспективой до 2030 года» были опубликованы данные, согласно которым к 2030 году общее число нуждающихся в социальном жилье составит около 130 000 человек.

Провинция Биньзыонг планирует инвестировать в строительство около 173 000 квартир в период с 2021 по 2030 год общей площадью более 10 миллионов квадратных метров. Общая площадь земель составляет 612 гектаров, что позволит обеспечить жильем более 678 000 человек. Общий объем инвестиций составит около 92 660 миллиардов донгов, что превышает целевой показатель, установленный правительством .

Проект социального жилья уже много лет строится, развивается и вводится в эксплуатацию в провинции Биньзыонг.

Несмотря на эти планы, развитие и строительство социального жилья в стране в целом и в провинции Биньзыонг в частности столкнулись с многочисленными трудностями. В частности, решение земельных вопросов, юридических процедур и проектного капитала оказались одними из самых сложных, которые не были полностью решены.

Директор компании в городе Диан, провинция Биньзыонг, сказал: «Строительство социального жилья не требует долгих размышлений; даже простое представление о подаче и запросе юридических документов само по себе уже очень сложно. В частности, даже если его можно построить, процесс доставки жилья людям также сложен и должен включать множество этапов… поэтому властям действительно необходимо создать условия, чтобы работники имели максимально удобный доступ».

Г-н Ле Нху Тхать, председатель совета директоров BCons Group, отметил, что в настоящее время юридические процедуры сталкиваются с многочисленными трудностями. По словам г-на Тхача, в течение следующих трёх лет, если процедуры будут благоприятными, его компания сможет построить и ввести в эксплуатацию около 4000 единиц социального жилья.

«Строительство проекта должно соответствовать положениям закона, однако необходимо создать специализированное агентство, которое будет отвечать за инвестиции и содействовать их продвижению. Эти агентства должны обладать достаточными полномочиями для взаимодействия с департаментами и округами для ускорения процедур. Местные органы власти также должны публиковать списки лиц, нуждающихся в покупке социального жилья и имеющих право на покупку. При покупке им не придётся ждать одобрения», — предложил г-н Тхач.

В городе Ди Ан провинции Биньзыонг строится проект социального жилья.

Генеральный директор Phu Dong Group, г-н Нго Куанг Фук, в беседе с Нгуой Дуа Тином отметил: «В настоящее время вопрос социального жилья находится в центре внимания провинций и городов. Однако правовой статус проекта и доступность объектов также вызывают беспокойство у многих людей».

«Частные предприятия, при наличии соответствующих правовых условий, безусловно, будут готовы участвовать в строительстве социального жилья. Например, государственные органы могут завершить создание фонда чистой земли с механизмом получения чётких юридических документов… а затем публично призвать предприятия к участию в тендерах на строительство социального жилья… когда будет наглядно продемонстрирована прозрачность процесса, социальное жильё станет доступно людям», — поделился г-н Фук.

Правильная цель для покупки социального жилья

Что касается строительства социального жилья, в провинции Биньзыонг все еще есть некоторые инвесторы, сосредоточенные на развитии этого сегмента, такие как компания Becamex IDC, компания Le Phong... Однако развитие все еще находится на низком уровне, предложение не может удовлетворить спрос... даже некоторые проекты социального жилья были начаты, но еще не запущены.

Г-н Во Хоанг Нган, директор Департамента строительства провинции Биньзыонг, сказал: «На протяжении многих лет Народный комитет провинции Биньзыонг, Департамент строительства, а также провинциальные агентства всегда уделяли внимание развитию строительства социального жилья и хотели, чтобы люди осели здесь и начали свой бизнес».

Г-н Нган сообщил, что Департамент также предложил провести исследование и включить его в «Проект развития социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на период 2021–2025 годов с перспективой до 2030 года».

После утверждения проекта будут предусмотрены решения, устраняющие трудности для инвесторов, а также прозрачность и публичность для работников, чтобы обеспечить доступ к социальному жилью и его приобретение, что позволит избежать спекуляций. При планировании провинция также отдаёт приоритет землям вблизи городских и промышленных зон для строительства социального жилья.

Уголок красивого и просторного проекта социального жилья, расположенного в городе Туан Ан, провинция Биньзыонг.

Что касается людей, желающих приобрести социальное жильё, но испытывающих трудности с доступом к нему, а также того, что информация о купле-продаже социального жилья не всегда легкодоступна, г-н Во Хоанг Нган рассказал, что Департамент строительства также провёл работу и создал базу данных для проверки покупателей социального жилья и создания условий для доступа к этому продукту для малообеспеченных граждан и работников.

Кроме того, Департамент строительства провинции Биньзыонг будет координировать свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и агентствами, управляющими записями регистрации домохозяйств, чтобы определить, что любой случай, когда имя владельца указано в праве собственности на землю, не будет одобрен для покупки социального жилья.

«База данных о работающих уже включена в законопроект. В ближайшем будущем будет создана общенациональная база данных о работающих, владеющих социальным жильём, и нуждающихся в нём, что упростит доступ к жилью и его приобретение», — сообщил г-н Нган.

Инфраструктура и ландшафт района социального жилья в Биньзыонге чистые, красивые и просторные, что позволяет жителям пользоваться всеми удобствами.

Согласно исследованию Нгуои Дуа Тина , в последние годы развитие социального жилья столкнулось со множеством препятствий. Среди них – наибольшая перегруженность земельного фонда, выделенного под строительство социального жилья в коммерческих районах, составляет 20%. Многие компании предлагают решения, предусматривающие отказ от 20% земель под социальное жилье в коммерческих проектах; отмену дублирующих друг друга норм, чтобы рынок социального жилья стал «свободным».

Биньзыонг — одна из провинций, которая успешно воплощает мечту своих жителей о социальном жилье, строя и развивая тысячи квартир. До сих пор эта провинция всё ещё пытается достичь поставленных целей.

Приглашаем читателей прочитать статью 3: Воплощение мечты о социальном жилье

Подробнее: «Мечта» о социальном жилье и проблемы ее реализации. Часть 1: Жизнь в арендованном жилье и мечта о социальном жилье.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html