Мечта о социальном жилье и проблема ее реализации

Предприятия готовы участвовать в строительстве социального жилья

В связи с быстрым экономическим ростом и растущим спросом на поселение и проживание в провинции Биньзыонг. Строительство и развитие социального жилья (NOXH) является одной из неотложных задач, не только решающей жилищную ситуацию в этой провинции, но и отвечающей чаяниям людей.

Недавно на семинаре по предоставлению комментариев к проекту «Проекта развития социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на период 2021–2025 годов с перспективой до 2030 года» опубликованные провинцией Биньзыонг данные показали, что общее число людей, нуждающихся в социальном жилье к 2030 году, составит около 130 000 человек.

Провинция Биньзыонг планирует инвестировать в строительство около 173 000 квартир в период с 2021 по 2030 год общей площадью более 10 миллионов м2; Общая площадь территории составляет 612 гектаров, обслуживается более 678 000 человек. Общий объем инвестиций составляет около 92 660 млрд донгов, что превышает целевой показатель, установленный правительством .

Проект социального жилья строится, развивается и вводится в эксплуатацию в провинции Биньзыонг уже много лет.

Несмотря на многочисленные планы, развитие и строительство социального жилья в стране в целом и в провинции Биньзыонг в частности в последнее время столкнулись со многими трудностями. В частности, решение земельных вопросов, юридических процедур и проектного капитала стали одними из «камней», которые не были полностью решены.

Директор предприятия в городе Ди Ан, провинция Биньзыонг, сказал: «Строительство социального жилья не требует долгих размышлений, просто думать о подаче и запросе юридических процедур уже очень сложно. В частности, если его можно построить, процесс охвата людей также сложен и должен проходить через много этапов... поэтому властям действительно нужно создать условия для того, чтобы работники имели максимально простой доступ».

Председатель совета директоров BCons Group г-н Ле Нху Тхать заявил, что в настоящее время юридические процедуры сталкиваются со многими трудностями. По словам г-на Тхача, в течение ближайших 3 лет, если процедуры будут благоприятными, его бизнес может построить и ввести в эксплуатацию около 4000 единиц социального жилья.

«Строительство проекта должно соответствовать положениям закона, однако необходимо создать специализированное агентство, которое будет отвечать за инвестиции и содействовать им. Эти агентства должны иметь достаточно полномочий, чтобы связывать департаменты, районы и города для ускорения процедур. Местные органы власти также должны выпустить список людей, которым необходимо купить социальное жилье и которые были проверены как имеющие право на покупку. Когда они купят, им не придется ждать одобрения», — предложил г-н Тхач.

В городе Диан провинции Биньзыонг строится проект социального жилья.

В беседе с Нгуои Дуа Тином г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор Phu Dong Group, сказал: «В настоящее время вопрос социального жилья сосредоточен на строительстве и развитии в провинциях и городах. Однако правовой статус проекта и доступные объекты также являются вопросами, которые беспокоят многих людей».

«Частные предприятия, если им предоставить правовые условия, безусловно, будут готовы участвовать в социальном жилье. Например, государственные органы могут завершить создание чистого земельного фонда с механизмом для четких юридических документов... затем публично призвать предприятия к участию в торгах и социальном жилье... когда прозрачность процесса будет наглядно продемонстрирована, тогда социальное жилье дойдет до людей», — поделился г-н Фук.

Правильная целевая аудитория для покупки социального жилья

Что касается строительства социального жилья, в провинции Биньзыонг в настоящее время некоторые инвесторы сосредоточены на развитии этого сегмента, такие как Becamex IDC Company, Le Phong Company... Однако развитие все еще находится на низком уровне, предложение не может удовлетворить спрос... даже некоторые проекты социального жилья уже начали строиться, но строительство еще не началось.

Г-н Во Хоанг Нган, директор Департамента строительства провинции Биньзыонг, сказал: «На протяжении многих лет Народный комитет провинции Биньзыонг, Департамент строительства, а также провинциальные агентства всегда уделяли внимание развитию строительства социального жилья и хотели, чтобы люди обосновались и открыли бизнес».

Г-н Нган сообщил, что Департамент также предложил провести исследование и включить его в «Проект по развитию социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на период 2021–2025 годов с перспективой до 2030 года».

Когда проект будет опубликован, будут предложены решения, устраняющие трудности для инвесторов, а также прозрачность и публичность, чтобы работники могли получить доступ к социальному жилью и приобрести его, избежав спекуляций. При планировании провинция также отдает приоритет землям вблизи городских территорий и промышленных парков для строительства социального жилья.

Уголок красивого и просторного социального жилого комплекса, расположенного в городе Туан Ан, провинция Биньзыонг.

Что касается проблемы людей, которые хотят купить социальное жилье, но испытывают трудности с доступом к нему, а также информации о покупке и продаже социального жилья, доступ к которой затруднен. Г-н Во Хоанг Нган рассказал, что Департамент строительства также работал над созданием базы данных для проверки покупателей социального жилья и создания условий для людей с низкими доходами и работников, чтобы получить доступ к этому продукту.

Кроме того, Департамент строительства провинции Биньзыонг будет координировать работу с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и агентствами, управляющими записями регистрации домохозяйств, чтобы определить, что любой случай, когда имя указано в праве собственности на землю, не будет одобрен для покупки социального жилья.

«База данных работников уже включена в законопроект. В ближайшем будущем будет создана общенациональная база данных работников, владеющих социальным жильем, и нуждающихся, что облегчит доступ к жилью и его покупку», — сообщил г-н Нган.

Инфраструктура и ландшафт района социального жилья в Биньзыонге чистые, красивые и просторные, что позволяет жителям пользоваться удобствами.

Согласно исследованию Нгуои Дуа Тина , развитие социального жилья за последние годы столкнулось со многими проблемами. В связи с тем, что 20% земельного фонда под строительство социального жилья в коммерческих районах является наиболее перегруженным, многие предприятия предлагали и предлагают решение отказаться от 20% земель под социальное жилье в коммерческих жилищных проектах; Устранить дублирующие друг друга правила, чтобы «разбудить» рынок социального жилья.

Биньзыонг — одна из провинций, которая успешно реализует мечту людей о социальном жилье, строя и развивая тысячи квартир. До сих пор эта провинция все еще пытается достичь поставленных целей.

Приглашаем читателей прочитать статью 3: Воплощение мечты о социальном жилье

Подробнее: «Мечта» о социальном жилье и проблема ее реализации. Часть 1: Жизнь в арендованных домах и мечта о социальном жилье

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html