Предприятия готовы участвовать в строительстве социального жилья.
В условиях стремительного экономического развития и растущего спроса на жилье и средства к существованию в провинции Биньзыонг строительство и развитие социального жилья является насущной проблемой. Это не только решает жилищную проблему провинции, но и удовлетворяет чаяния и желания ее жителей.
Недавно на семинаре, посвященном обсуждению проекта «Плана развития социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на период 2021-2025 годов с ориентацией на 2030 год», были опубликованы данные провинции Биньзыонг, показавшие, что к 2030 году общее число людей, нуждающихся в социальном жилье, составит приблизительно 130 000 человек.
В провинции Биньзыонг планируется инвестировать в строительство примерно 173 000 жилых единиц в период с 2021 по 2030 год, общей площадью более 10 миллионов квадратных метров и занимающей территорию в 612 гектаров, что позволит разместить более 678 000 человек. Общий объем инвестиций оценивается примерно в 92 660 миллиардов донгов, что превышает целевой показатель, установленный правительством .
В провинции Биньзыонг уже много лет реализуется и функционирует проект социального жилья.
Несмотря на многочисленные планы, развитие и строительство социального жилья по всей стране, и особенно в провинции Биньзыонг, сталкивается со многими проблемами. Среди них основными препятствиями, которые еще предстоит полностью преодолеть, остаются решение земельных вопросов, правовых процедур и финансирования проектов.
Директор предприятия в городе Ди Ан, провинция Биньзыонг, сказал: «Строительство социального жилья не требует особых раздумий; даже сам процесс подачи и получения юридических документов уже очень сложен. Даже если оно построено, процесс передачи его людям сложен и включает в себя множество этапов… поэтому властям необходимо создать условия, чтобы максимально облегчить доступ к нему для работников».
Председатель совета директоров BCons Group, г-н Ле Нху Тхач, считает, что в настоящее время юридические процедуры сталкиваются со многими трудностями. По словам г-на Тхача, если процедуры пройдут гладко в течение следующих трех лет, его компания сможет построить и ввести в эксплуатацию около 4000 единиц социального жилья.
«Строительные проекты должны соответствовать правовым нормам; однако необходимо создание специализированных агентств для надзора и содействия инвестициям. Эти агентства должны обладать достаточными полномочиями для взаимодействия различных департаментов и районов с целью ускорения процедур. Местные власти также должны публиковать список лиц, прошедших проверку на право приобретения социального жилья. При совершении покупки им не придется ждать одобрения», — предложил г-н Тач.
В настоящее время в городе Ди Ан, провинция Биньзыонг, ведется строительство проекта социального жилья.
В интервью газете Nguoi Dua Tin генеральный директор Phu Dong Group г-н Нго Куанг Фук заявил: «В настоящее время провинциями и городами уделяется основное внимание вопросу социального жилья при его строительстве и развитии. Однако правовые аспекты проектов и целевые группы, имеющие к ним доступ, также вызывают озабоченность у многих людей».
«Частные предприятия, при условии соблюдения надлежащих правовых условий, безусловно, будут готовы участвовать в проектах социального жилья. Например, государственное агентство могло бы создать чистый земельный фонд с четкой юридической документацией… а затем публично призвать предприятия к участию в тендерах и проектах социального жилья… когда прозрачность процесса будет продемонстрирована, социальное жилье станет доступно людям», — поделился г-н Фук.
Для приобретения социального жилья необходима правильная целевая группа.
Что касается строительства социального жилья, в провинции Биньзыонг в настоящее время ряд инвесторов сосредоточены на развитии этого сегмента, например, компании Becamex IDC и Le Phong. Однако темпы развития остаются низкими, предложение не соответствует спросу... а некоторые проекты социального жилья даже провели церемонии закладки первого камня, но строительство еще не началось.
Г-н Во Хоанг Нган, директор Департамента строительства провинции Биньзыонг, заявил: «На протяжении многих лет Народный комитет провинции Биньзыонг, Департамент строительства, а также другие провинциальные ведомства и департаменты всегда уделяли внимание развитию строительства социального жилья и стремились к тому, чтобы люди могли обосноваться и зарабатывать себе на жизнь».
Г-н Нган заявил, что Департамент также предложил провести исследование и включить этот вопрос в «Проект развития социального жилья и жилья для рабочих в провинции Биньзыонг на период 2021-2025 годов с перспективой до 2030 года».
После утверждения плана он будет включать решения для преодоления трудностей, с которыми сталкиваются инвесторы, а также прозрачность и открытость, чтобы обеспечить работникам доступ к социальному жилью и возможность его приобретения, тем самым предотвращая спекуляции. При разработке провинциального плана приоритет будет также отдаваться землям, расположенным вблизи городских районов и промышленных зон, для строительства социального жилья.
Угловой участок красивого и просторного жилого комплекса социального жилья, расположенного в городе Тхуан Ан, провинция Биньзыонг.
Что касается проблемы людей, нуждающихся в социальном жилье и испытывающих трудности с доступом к информации о приобретении социального жилья, г-н Во Хоанг Нган сообщил, что Департамент строительства также работал над созданием базы данных для проверки правомочных покупателей социального жилья и облегчения доступа к этому продукту для малоимущих граждан и работников.
Кроме того, Департамент строительства провинции Биньзыонг будет координировать свои действия с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и другими ведомствами, ведущими записи актов гражданского состояния, чтобы гарантировать, что лица, чьи имена уже зарегистрированы в свидетельствах о праве собственности на землю, не будут иметь права на приобретение социального жилья.
«База данных работников уже включена в проект закона. В ближайшем будущем будет создана общенациональная база данных работников, владеющих социальным жильем, и тех, кто в нем нуждается, что облегчит доступ к жилью», — сообщил г-н Нган.
Инфраструктура и ландшафт районов социального жилья в провинции Биньзыонг чистые, красивые и ухоженные, что позволяет жителям пользоваться и наслаждаться удобствами.
Согласно расследованию Нгуои Дуа Тин , развитие социального жилья на протяжении многих лет сталкивалось с многочисленными препятствиями. Наиболее значительным является выделение 20% земли под социальное жилье в коммерческих зонах, при этом многие предприятия предлагают решения, позволяющие исключить эти 20% из проектов коммерческого жилья и устранить дублирующиеся правила, чтобы разгрузить рынок социального жилья.
Провинция Биньзыонг — одна из тех, кто успешно реализовал мечту о социальном жилье для своего населения, построив и обустроив тысячи квартир. На сегодняшний день провинция продолжает стремиться к достижению поставленных целей.
Читателям предлагается ознакомиться с частью 3: Воплощение мечты о социальном жилье.
См. также: «Мечта» о социальном жилье и трудности ее реализации — Часть 1: Жизнь в арендованных комнатах и мечта о социальном жилье
Источник
