Дальнейшее снижение арендной платы за землю на 30% в 2023 году.

В связи с этим премьер-министр принял решение снизить арендную плату за землю для организаций, предприятий, домохозяйств и частных лиц, арендующих землю в 2023 году, при соблюдении следующих условий, процедур и формальностей:

Право на снижение арендной платы за землю имеют организации, подразделения, предприятия, домохозяйства и физические лица, непосредственно арендующие землю у государства на основании решений, договоров или свидетельств о правах пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, находящееся в залоге на земле, выданных другими компетентными государственными органами в форме ежегодных платежей по арендной плате за землю (совместно именуемые арендаторами земли).

Данное положение также распространяется на случаи, когда арендатор земли не имеет права на освобождение от арендной платы за землю или ее снижение , когда срок действия освобождения или снижения истек, а также в случаях, когда арендатор земли в настоящее время получает снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями земельного законодательства и других соответствующих законов.

Инфраструктура индустриального парка WHA Phase 1 в коммуне Нги Тхуан, районе Нги Лок, полностью развита и готова к сдаче в аренду. Фото: Нгуен Хай

Снижение арендной платы за землю составляет 30% от суммы арендной платы за землю (полученного дохода) за 2023 год для указанных выше арендаторов земли; снижение не распространяется на задолженность по арендной плате за землю за годы, предшествующие 2023 году, и штрафы за просрочку платежей (если таковые имеются). Указанное снижение арендной платы за землю рассчитывается на основе суммы арендной платы за землю (полученного дохода) за 2023 год в соответствии с законодательством.

В случаях, когда арендатор земли уже получает снижение арендной платы за землю в соответствии с другими положениями и/или вычет на компенсацию и расходы по расчистке земли, как это предусмотрено законом об аренде земли, снижение арендной платы за землю на 30% будет рассчитываться на сумму подлежащей уплате арендной платы за землю (если таковая имеется) после любых снижений или вычетов, предусмотренных законом (за исключением суммы арендной платы за землю, сниженной в соответствии с Постановлением № 01/2023/QD-TTg от 31 января 2023 года Премьер- министра).

+ Заявление о снижении арендной платы за землю включает в себя : Запрос на снижение арендной платы за землю на 2023 год от арендатора земли с использованием формы, прилагаемой к настоящему Решению. Копию решения об аренде земли или договора аренды земли, либо Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, прикрепленное к земле, выданное компетентным государственным органом. Арендатор земли несет юридическую ответственность за достоверность и точность информации и своего запроса на снижение арендной платы за землю, а также за подтверждение своего права на снижение арендной платы в соответствии с настоящим Решением.

+ Процедуры снижения арендной платы за землю:

Арендаторы земли должны представить один комплект документов с просьбой о снижении арендной платы за землю лично, в электронном виде или по почте в налоговый орган, управляющий сбором арендной платы за землю (если он находится за пределами экономической зоны), в Совет по управлению экономической зоной , в Совет по управлению промышленным парком (если он находится в экономической зоне) и другие органы, предусмотренные налоговым законодательством, начиная с даты вступления в силу Решения № 25/2023/QD-TTg (20 ноября 2023 г.) до 31 марта 2024 г. Снижение арендной платы за землю, предусмотренное в Решении 25/2023/QD-TTg, не будет применяться к заявлениям об аренде земли, поданным после 31 марта 2024 г.

На основании заявления арендатора земли о снижении арендной платы, поданного в соответствии с пунктом 1 выше, компетентный орган в течение не более 30 дней с даты получения полного и действительного заявления определяет сумму подлежащей снижению арендной платы и выносит решение о снижении арендной платы в соответствии с законом о сборе арендной платы и законом об управлении налогами.

Согласно Постановлению № 25/2023/QD-TTg, предприятия и домохозяйства, арендующие землю в малых промышленных кластерах, также получают скидку на арендную плату за землю. Фото: Нгуен Хай

В случаях, когда арендатору земельного участка было предоставлено снижение арендной платы компетентным органом в соответствии с Решением № 25/2023/QD-TTg, но государственное управление впоследствии в ходе проверки и аудита обнаружило, что арендатор не имеет права на снижение арендной платы, арендатор обязан возместить государственному бюджету сниженную сумму арендной платы плюс проценты за просрочку платежа, рассчитанные на сниженную сумму в соответствии с законом об управлении налогами.

В случаях, когда арендатор земли уплатил арендную плату за 2023 год, и после того, как компетентный орган определит и примет решение о снижении арендной платы, возникла переплата, сумма переплаты может быть вычтена из арендной платы за следующий период или последующий год в соответствии с законом об управлении налогами и другими соответствующими законами; если нет других периодов, за которые должна быть уплачена арендная плата, сумма переплаты может быть зачтена или возвращена в соответствии с законом об управлении налогами и другими соответствующими законами.

Постановление вступает в силу с 20 ноября 2023 года; возлагает на Министерство финансов ответственность за организацию реализации и разрешение любых трудностей в ходе выполнения Постановления; и поручает министру и руководителям ведомств министерского уровня, а также председателям народных комитетов провинций организовывать проверки, экспертизы и оперативно и строго пресекать любые нарушения в соответствии с законом.

Источник: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html