Сохранение души древнего города Хойан.

Благодаря своим уникальным характеристикам, являясь живыми реликвиями, служащими жилищами и источником средств к существованию для многих поколений, старинные дома считаются «душой» объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — древнего города Хойан. Однако древний город Хойан рискует потерять свою самобытность и подлинную ценность, поскольку многие владельцы продают свои старые дома.

Только 30% старинных домов Хойана принадлежат жителям города. Старинный дом г-жи Чан Тхи Минь Тхуи на улице Нгуен Тхай Хок, в центральной части объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Старый город Хойан» (провинция Куангнам ), принадлежал семье, которая отказалась продавать его еще до пандемии COVID-19, несмотря на предложение более 40 миллиардов донгов. Они жили там поколениями и хотели «сохранить его как семейный родовой храм». Однако случаи, подобные случаю г-жи Тхуи, редки. Только на улице Нгуен Тхай Хок большинство старинных домов давно проданы или сдаются в аренду. «Здесь живут всего две семьи. Печально, что все соседи уехали», — поделилась г-жа Тхуи.

Дом на улице Чан Фу в Старом городе Хойана выставлен на продажу за 34 миллиарда донгов. Источник: batdongsan.com.vn

Старый город Хойана может похвастаться более чем 1000 старинными архитектурными сооружениями, сгруппированными вместе и образующими уникальный и гармоничный архитектурный комплекс — от городского ландшафта и пространства до каждого отдельного здания. Из них только около 10% находятся в государственной собственности (почти 100 домов); 20% находятся в коллективной собственности, включая родовые храмы, залы собраний и семейные мемориалы; а оставшиеся 70% — в частной собственности. Примечательно, что если раньше большинство старинных домов, находящихся в частной собственности, принадлежали жителям Хойана, то сейчас только 30% принадлежат жителям Хойана, 30% — жителям Ханоя, Хошимина, Дананга и т. д., а 40% — жителям Хойана, но сдаются в аренду людям из других мест. Прогуливаясь по Старому городу Хойана, нетрудно заметить объявления о продаже, особенно после пандемии COVID-19, когда бизнес испытывал трудности, а многие участки улиц опустели. На сайтах недвижимости многие дома в Старом городе Хойана рекламируются к продаже по ценам от 15 до 60 миллиардов донгов. В недавнем отчете исследовательской группы Комитета по культуре и образованию председатель Народного комитета города Хойана Нгуен Ван Сон заявил, что смена собственников домов в Старом городе «вызывает серьезную обеспокоенность в Хойане» и «рискует привести к потере души Старого города». Г-н Нгуен Ван Сон пояснил, что старые дома Хойана, которые изначально выполняли три функции – культ, жилое помещение и коммерческую деятельность – теперь функционируют только как коммерческие предприятия, работающие с 8 до 9 утра и закрывающиеся с 9 до 10 вечера. Кроме того, люди из других регионов, покупающие дома в Старом городе Хойана, делают это в основном в коммерческих целях, поэтому они стараются их ремонтировать и реставрировать… «Жители Хойана испытывают очень сильное чувство ответственности за сохранение домов, оставленных их предками, но когда право собственности переходит к другим, эта ответственность уменьшается, и могут даже возникать конфликты между сохранением наследия и экономическим развитием, а также изменениями в архитектуре дома», — сказал г-н Нгуен Ван Сон. Необходима более четкая политика в отношении владельцев объектов культурного наследия. Феномен передачи права собственности на дома в Старом городе Хойана не нов. Фам Фу Нгок, директор Центра управления сохранением культурного наследия Хойана, сказал, что дома в Старом городе покупаются, продаются и передаются как обычные товары без каких-либо правил, запрещающих или препятствующих этому. Согласно статистике, в некоторые годы покупается, продается или передается до 40-50 старинных домов, особенно тех, которые принадлежат кланам.

В 1999 году древний город Хойан был признан ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия на основании двух критериев: он является выдающимся материальным проявлением слияния культур разных периодов в международном торговом порту; и он является ярким примером прекрасно сохранившегося традиционного азиатского портового города.

Смена собственников может изменить функцию, структуру и пространство старинных домов, влияя на общую сохранность старого города. Руководство города Хойан хорошо это понимает, но сталкивается с многочисленными трудностями. «Мы действительно хотим выкупить старинные дома. Многие дома имеют исключительную ценность, и очень жаль, что их продают, но нет ни механизма для их выкупа, ни ресурсов», — поделился Нгуен Ван Сон, председатель Народного комитета города Хойан. В настоящее время Хойан изучает проект по сохранению и популяризации ценности объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Старый город Хойан», который включает в себя решения, направленные на возвращение жителей Хойана в старый город, такие как создание фонда сохранения наследия для выкупа старинных домов и сдачи их в аренду жителям, а также ограничение превращения старинных домов в коммерческие предприятия, которые искажают наследие. В долгосрочной перспективе, по словам г-на Нгуен Ван Сона, необходимы более четкие правила в отношении собственников объектов наследия. «В старом городе людям приходится идти на жертвы; им не разрешают перестраивать здания в высотки или приводить их в соответствие с потребностями современной жизни, и при этом они продолжают платить налоги в полном объеме, причем в больших суммах… Если бы к старым домам относились как к обычным, люди бы их все продали». Подчеркивая, что передача права собственности на старые дома Хойана «очень опасна», поскольку она разрушит душу и подлинную ценность этого объекта всемирного наследия, член Постоянного комитета Комитета по культуре и образованию Буй Хоай Сон заявил, что в будущем при внесении поправок в Закон о культурном наследии или связанные с ним положения, такие как налоги, сборы, земля… «необходимо изучить соответствующие механизмы, чтобы местное сообщество действительно являлось владельцем наследия».

Источник: https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html