Проблема
Согласно решению № 3179/QD-UBND от 22 октября 2020 года Народного комитета провинции Хайзыонг (ранее), общая площадь планируемой территории промышленного кластера Тханг Лонг в коммуне Нам Ан Фу в деревне Чунг Хоа составляет более 61,8 гектара. Из них почти 49,7 гектара отведены под строительство промышленного кластера, а оставшиеся более 12 гектаров предназначены для транспортных развязок и прилегающих территорий для обеспечения синхронизированной инфраструктуры всего проекта.
Ожидается, что проект позволит создать земельные участки для привлечения промышленных инвестиций, создания рабочих мест и содействия экономической перестройке в регионе. Однако на протяжении многих лет расчистка земельных участков не осуществлялась синхронно из-за юридических препятствий и трудностей в управлении и использовании земель.
После образования новой коммуны Нам Ан Фу местные власти реорганизовали Совет по компенсациям, поддержке и переселению, сосредоточив его усилия на проведении земельной съемки и расчистке земель.
В проекте участвует более 500 домохозяйств, и на данный момент проведена инвентаризация примерно 80% приобретаемой земли. Большинство жителей района в целом согласны с политикой приобретения земли и сотрудничают в проведении инвентаризации активов и земельных участков.
Однако наибольшую проблему в настоящее время представляет собой более 12 гектаров земли, предназначенных для транспортного сообщения и прилегающих территорий. Согласно данным о приобретении земли, предоставленным соответствующими органами, объем изъятия охватывает лишь около 49,7 гектаров в основной функциональной зоне промышленного кластера, не включая территорию, изучаемую для обеспечения инфраструктурного сообщения.
Согласно документу № 1178/TTg-NN от 20 декабря 2022 года, направленному премьер-министром по вопросу изменения целевого использования рисовых земель в провинции Хайзыонг (ранее), утвержденная площадь для преобразования рисовых земель в рамках проекта составляет приблизительно 45 гектаров.
Таким образом, более 12 гектаров земли остаются неутвержденными компетентными органами для изменения целевого назначения, что приводит к недостаточной правовой основе для комплексного изъятия земли. Это включает в себя приблизительно 5,2 гектара сельскохозяйственных земель, обрабатываемых в настоящее время местными домохозяйствами, и около 6,9 гектаров, предназначенных для транспортной и ирригационной инфраструктуры. Это также является причиной того, почему местные власти не смогли приступить к расчистке земли на всей территории, несмотря на неоднократные просьбы жителей о скорейшем и всестороннем выполнении работ для обеспечения инфраструктурной связи после ввода проекта в эксплуатацию.
Г-н Ву Нгок Трай, секретарь партийной организации и глава деревни Трунг Хоа, заявил: «Жители деревни надеются, что власти в ближайшее время решат проблемы, связанные с подключением инфраструктуры к более чем 12 гектарам земли, чтобы обеспечить согласованное планирование и избежать негативного влияния на ход и эффективность проекта после его завершения. Если земля не будет освоена в полном объеме, сельскохозяйственное производство в некоторых районах столкнется с трудностями, что напрямую повлияет на жизнь и доходы населения».
Мотивация к развитию
Промышленный кластер Тханг Лонг считается проектом, имеющим важное значение для социально-экономического развития региона.
Согласно решению об одобрении инвестиций, проект реализуется компанией Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd. с общим капиталом более 532 миллиардов донгов.
Планируется, что промышленный кластер привлечет предприятия, занимающиеся сельским хозяйством и пищевой промышленностью; производством ремесленных изделий; машиностроением; производством потребительских товаров; а также вспомогательные отрасли.
Это отрасли, которые соответствуют местным преимуществам, имеют потенциал для создания множества рабочих мест и способствуют изменению структуры труда от сельского хозяйства к промышленности и сфере услуг. В частности, проект отдает приоритет предприятиям, которые применяют современные, экологически чистые технологии и интегрированы в цепочку сельскохозяйственного производства.
В настоящее время планируемая территория в основном состоит из сельскохозяйственных земель, используемых для выращивания двух сортов риса и одной товарной культуры, что обеспечивает стабильное производство. Однако благодаря информационным кампаниям и усилиям по убеждению, предпринятым новым правительством коммуны Нам Ан Фу, местное население продемонстрировало высокий уровень согласия и готовность сотрудничать в процессе инвентаризации и расчистки земель.
Г-жа Нгуен Тхи Тхань Нхан, заместитель председателя Народного комитета коммуны Нам Ан Фу, заявила: «В настоящее время муниципалитет продолжает координировать свои действия со специализированными ведомствами для рассмотрения и завершения подготовки документов и процедур, связанных с расчисткой земель под проект. Что касается более чем 12 гектаров земли в пределах планируемой транспортной развязки и прилегающих территорий, включая около 5 гектаров рисовых полей, а остальная часть предназначена для транспорта и орошения, муниципалитет надеется, что соответствующие ведомства в ближайшее время предоставят конкретные указания и посоветуют Народному комитету города Хайфон рассмотреть политику комплексной мелиорации всей территории».
По данным местных властей, после ввода проекта в эксплуатацию рисоводческие земли потеряют стабильные условия выращивания, что приведет к снижению эффективности производства, в то время как земли, предназначенные для транспорта и орошения, также находятся в пределах общей зоны планирования проекта. Поэтому жители района также надеются на скорейшую мелиорацию всей территории для обеспечения синхронного развития инфраструктуры и предотвращения длительного негативного воздействия на их жизнь и производство.
Кроме того, ожидается, что формирование промышленных кластеров приведет к развитию транспортной инфраструктуры, коммерческих услуг и социальных институтов, способствуя обновлению облика местности.
Заблаговременное решение вопросов расчистки земельных участков не только поможет проекту продвигаться беспрепятственно, но и откроет возможности для привлечения инвестиций и содействия социально-экономическому развитию региона в предстоящий период.
ТРАН ХИЕНИсточник: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
Комментарий (0)