Власти требуют от организаций, еще не получивших лицензию на деятельность в городе, завершить все необходимые процедуры до начала работы. В частности, управляющий или лицо, непосредственно осуществляющее операции с недвижимостью, должно пройти профессиональную подготовку и получить соответствующую профессиональную лицензию.
Согласно правилам, биржи недвижимости могут работать только по модели предприятия, предоставляющего услуги в сфере недвижимости, и должны подать регистрационные документы в государственное управление провинциального уровня до начала деятельности.
Департамент строительства заявил, что это делается для упрощения управления, ведения статистики и надзора за всей системой торговых площадок в этом районе.
Кроме того, биржи обязаны разработать и публично раскрыть четкие и прозрачные торговые процедуры. Все этапы, от приема заявок, проведения юридических проверок, размещения информации, брокерских услуг и подписания контрактов до хранения данных, должны осуществляться в соответствии со специальными процедурами.
Цель данного постановления — пресечь ложную рекламу, непрозрачные сделки или маркетинг продукции, не соответствующей требованиям законодательства.
Торговые платформы также должны иметь фиксированное место работы, быть четко зарегистрированы и полностью соответствовать требованиям к помещениям и технической инфраструктуре для поддержки торговой деятельности. Это рассматривается как решение для исправления ситуации с «виртуальными торговыми платформами», которые работают временно или ведут бизнес преимущественно онлайн, но не имеют конкретного юридического адреса.
Укрепление управления операциями с недвижимостью, как ожидается, будет способствовать стандартизации брокерской деятельности, повышению прозрачности рынка и защите прав граждан, участвующих в сделках.
Согласно действующим правилам, биржи недвижимости несут ответственность за проверку законности и соответствия требованиям продаваемых объектов недвижимости до совершения сделок; размещение объявлений о продаже объектов, предоставление полной информации клиентам и оказание помощи клиентам в поиске и выборе подходящих объектов.
Помимо брокерской деятельности, биржа также отвечает за оказание помощи сторонам в ведении переговоров, подписании контрактов, осуществлении платежей и передаче документов и недвижимости по сделкам, осуществляемым через биржу. При этом вся информация и записи о сделках должны храниться в полном объеме в соответствии с правилами.
Одновременно с этим, биржи недвижимости также должны проверять сделки, совершаемые через биржу, и предоставлять соответствующую информацию государственным органам управления недвижимостью на провинциальном уровне для облегчения управления и надзора за рынком.
Агенты по недвижимости, которых называют «земельными брокерами», вынуждены пройти полную трансформацию.
Компания SGO Land вошла в пятерку лучших компаний Вьетнама в сфере консалтинга и брокерских услуг в сфере недвижимости в 2026 году.
Стандартизация брокерской профессии: новые стандарты затронут 300 000 человек в отрасли.
Ключевые слова:
Источник: https://congluan.vn/ha-noi-siet-chat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-post347184.html
Комментарий (0)