Распечатайте QR-код на красной книге, больше никаких поддельных документов

Министерство природных ресурсов и экологии предложило печатать QR-коды на свидетельствах о праве пользования землей и свидетельствах о праве собственности на землю (красных книгах) для предотвращения подделок.

«Красная книга» сокращена с 4 до 2 страниц

Вышеуказанное предложение изложено в проекте Циркуляра, регулирующего выдачу сертификатов на право землепользования, права собственности на имущество, закрепленное за землей, и кадастрового учета.

По данным Министерства природных ресурсов и экологии, новый бланк свидетельства о праве землепользования будет состоять всего из двух страниц, QR-код будет напечатан в правом верхнем углу первой страницы.

По данным Министерства природных ресурсов и экологии, QR-коды помогают людям находить информацию, напечатанную на сертификатах, а также получать обратную связь для предотвращения подделок.

Образец свидетельства о праве землепользования и права собственности на земельный участок.

Помимо предложения о печати дополнительных QR-кодов, Министерство природных ресурсов и экологии также предложило внести изменения в содержание свидетельства о праве землепользования, свидетельства о праве собственности на жилой дом и свидетельства о праве собственности на земельный участок (красная книга). В частности, новый бланк свидетельства будет состоять из двух страниц вместо прежних четырёх. Ранее большая часть информации в свидетельстве размещалась на второй и третьей страницах, но, согласно предложению, она будет перенесена на первую.

Государственный герб уменьшен в размере и расположен в левом углу первой страницы, а не по центру, как сейчас. Раздел информации о земельном участке, включающий номер участка, тип земли, продолжительность использования, начало использования и предыдущий адрес, расположенный на второй странице, теперь находится на первой странице.

Аналогичным образом на первой странице также размещены сведения об активах, прикрепленных к земле, примечания, схемы земельных участков и сертификаты компетентных органов.

Информационная таблица активов, прикрепленных к земле, также включает в себя дополнительные декларации, такие как: Наименование актива/объекта строительства; Площадь застройки (м2); Площадь или мощность этажа; Основная конструкция; Этажность застройки; Количество этажей; Год завершения строительства; Период владения.

На второй странице будет только информация «Изменения после выдачи сертификата» и «Номер записи после выдачи сертификата».

После консультаций с населением, министерствами и местными органами власти в мае Министерство природных ресурсов и экологии выпустит циркуляр.

С 2025 года у Красной книги будет новое название

«Красная книга» и «Розовая книга» — это термины, которые не закреплены в юридических документах. Это просто распространённые термины, используемые людьми, исходя из цвета документов, подтверждающих права землепользования или права собственности на жильё.

В этом случае красная книга используется для обозначения свидетельства о праве землепользования. Розовая книга используется для обозначения свидетельства о праве собственности на дом и землепользования/свидетельства о праве собственности на дом/свидетельства о праве собственности на строительство.

Однако Закон о земле 2024 года (пункт 21 статьи 3) гласит: «Свидетельство о праве землепользования и владении имуществом, прикрепленным к земле, является юридическим документом, подтверждающим законные права землепользования и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, лица, имеющего право пользования землей и право собственности на имущество, прикрепленное к земле. К имуществу, прикрепленному к земле, которому выдан Сертификат о праве землепользования и владении имуществом, прикрепленным к земле, относятся дома и сооружения, прикрепленные к земле в соответствии с положениями закона».

Это означает, что с 1 января 2025 года Красная и Розовая книги будут называться «Свидетельство о праве землепользования и праве собственности на имущество, связанное с землей». В этом документе имущество, связанное с землей, включает: дома и сооружения, связанные с землей.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды разработает конкретные правила выдачи сертификатов на право землепользования и прав собственности на недвижимость, связанную с землей.

Таким образом, после вступления в силу Закона о земле 2024 года с 1 января 2025 года красная или розовая книга по-прежнему будет считаться свидетельством о правах землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, включая дома и сооружения, прикрепленные к земле.

Также согласно данному закону красные и розовые книжки, выданные до 1 января 2025 года, сохраняют юридическую силу, поэтому лицу, получившему книжку, не требуется проходить процедуру выдачи новой, если в этом нет необходимости.

Ранее было зафиксировано множество случаев печати поддельных «красных книжек» с целью совершения мошенничества. Общим мотивом многих случаев было то, что жертвам нужны были деньги, поэтому они искали в интернете источники для печати поддельных «красных книжек». Затем жертвы использовали их в качестве залога, ипотеки или даже брали кредиты в банках.

Характерно, что недавно в Хоабинь полиция округа Лактуй арестовала трех человек за изготовление и использование поддельных сертификатов на право пользования землей для закладывания и мошеннического присвоения имущества, в том числе: Фам Тхи Хоа (1989 года рождения, проживающая в коммуне Донгтам, бывший должностное лицо Народного комитета коммуны Донгтам); Ву Хонг Туй (1986 года рождения, проживающая в коммуне Донгтам, бывший должностное лицо Народного комитета округа Лактуй, недавно ушла в отставку); До Тхи Ту Хоай (1984 года рождения, проживающая в городе Чи Не, бывший должностное лицо Народного комитета округа Лактуй).

Субъекты вступили в сговор друг с другом, чтобы получить информацию о земельных участках местных жителей района, а затем связаться с лицами, не входящими в общество, и подделать множество сертификатов на право пользования землей площадью от нескольких десятков до сотен квадратных метров в престижных районах города Чи Не. Все поддельные красные книги были оформлены на имя трёх вышеупомянутых субъектов.

Подделав свидетельства о праве пользования землей, преступники заложили 5 поддельных красных книг, чтобы обмануть и присвоить деньги у многих людей.

У г-жи Фам Тхи Тхань (родившейся в 1960 году, проживающей в городе Чи Не) подданные заложили ее поддельную красную книгу, она заняла и присвоила около 22 миллиардов донгов...

Источник