Печать QR-кодов на свидетельствах о праве собственности на землю исключает возможность подделки документов.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды предлагает печатать QR-коды на свидетельствах о праве пользования землей и свидетельствах о праве собственности на активы, прикрепленные к земле (свидетельствах о праве собственности на землю), для борьбы с подделками.

Документ, подтверждающий право собственности на землю, сокращен с 4 страниц до 2 страниц.

Вышеуказанное предложение включено в проект циркуляра, регулирующего выдачу свидетельств о праве пользования землей, свидетельств о праве собственности на активы, связанные с землей, и кадастровых записей.

Согласно Министерству природных ресурсов и окружающей среды, новый шаблон свидетельства о праве пользования землей будет состоять всего из двух страниц, а QR-код будет напечатан в правом верхнем углу первой страницы.

По данным Министерства природных ресурсов и окружающей среды, QR-коды помогают людям находить информацию, напечатанную на сертификатах, и предоставляют обратную связь для борьбы с подделками.

Образец свидетельства о правах пользования земельным участком и праве собственности на имущество, находящееся на этом участке.

Помимо предложения добавить QR-коды, Министерство природных ресурсов и окружающей среды также предложило внести поправки в свидетельство о праве пользования землей, свидетельство о праве собственности на жилье и свидетельство о праве собственности на земельные участки (свидетельство о праве собственности на землю). В частности, новый шаблон свидетельства будет иметь 2 страницы вместо 4, как раньше. Ранее большая часть информации в свидетельстве располагалась на второй и третьей страницах; согласно предложению, она будет перенесена на первую страницу.

Размер национального герба уменьшен, и он размещен в левом углу первой страницы, а не в центре, как сейчас. Информация о земельном участке, включая номер участка, тип земли, период использования, происхождение использования и адрес, которая ранее находилась на второй странице, теперь перенесена на первую страницу.

Аналогичным образом, на первой странице также содержится информация об активах, связанных с землей, примечания, схемы участков и справки от компетентных органов.

В таблице информации об активах, прикрепленных к земельному участку, также содержатся дополнительные сведения, такие как: наименование актива/строительного объекта; площадь застройки (м2); площадь или вместимость; основные конструктивные элементы; класс конструкции; количество этажей; год завершения строительства; период владения.

На второй странице будет содержаться информация только об изменениях, внесенных после выдачи свидетельства, и о регистрационном номере, полученном после выдачи свидетельства.

После сбора отзывов от общественности, соответствующих министерств и местных органов власти в мае, Министерство природных ресурсов и окружающей среды издаст соответствующее циркулярное письмо.

Начиная с 2025 года, свидетельства о праве собственности на землю будут иметь новое название.

«Красная книга» и «розовая книга» — это термины, не признанные в юридических документах. Это просто общепринятые термины, используемые населением в связи с цветом документов, подтверждающих права пользования землей или права собственности на жилье.

В данном контексте «красная книга» обозначает свидетельство о праве пользования землей. «Розовая книга» обозначает свидетельство о праве собственности на жилье и землепользование/свидетельство о праве собственности на жилье/свидетельство о праве собственности на строительные работы.

Однако Закон о земле 2024 года (пункт 21, статья 3) гласит: «Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, является юридическим документом, которым государство подтверждает законные права пользования землей и право собственности на имущество, прикрепленное к земле, лица, обладающего правами пользования землей и правом собственности на имущество, прикрепленное к земле. Имуществом, прикрепленным к земле, на которое выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, являются дома и строительные работы, прикрепленные к земле в соответствии с законом».

Это означает, что с 1 января 2025 года официальное название свидетельства о праве собственности на землю будет «Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле». В этом свидетельстве к имуществу, прикрепленному к земле, относятся: дома и строительные работы, выполненные на этой земле.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды издаст специальные положения, касающиеся свидетельств о правах пользования землей и прав собственности на активы, связанные с землей.

Таким образом, после вступления в силу Закона о земле 2024 года 1 января 2025 года красная или розовая книга по-прежнему будет считаться свидетельством о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, включая дома и строения, прикрепленные к земле.

Согласно этому закону, свидетельства о праве собственности на землю, выданные до 1 января 2025 года, остаются в силе, поэтому получателям не требуется проходить процедуру обмена, за исключением случаев, когда они того желают.

Ранее было зафиксировано множество случаев печати поддельных свидетельств о праве собственности на землю в мошеннических целях. Общим моментом во многих из этих случаев было то, что злоумышленники, нуждаясь в деньгах, искали в интернете поставщиков, которые могли бы напечатать поддельные свидетельства. Затем они использовали эти поддельные свидетельства в качестве залога, ипотеки или даже для получения кредита в банках.

Например, в провинции Хоа Бинь полиция района Лак Тхуй недавно арестовала трех человек за подделку и использование фальшивых свидетельств о праве пользования землей для закладывания и мошеннического изъятия имущества. Это: Фам Тхи Хоа (родилась в 1989 году, проживает в коммуне Донг Там, ранее была должностным лицом Народного комитета коммуны Донг Там); Ву Хонг Тхуй (родился в 1986 году, проживает в коммуне Донг Там, ранее был должностным лицом Народного комитета района Лак Тхуй, недавно уволился); и До Тхи Тху Хоай (родилась в 1984 году, проживает в городе Чи Не, ранее была должностным лицом Народного комитета района Лак Тхуй).

Подозреваемые вступили в сговор, чтобы получить информацию о земельных участках, принадлежащих жителям района, а затем связались с лицами за пределами района, чтобы подделать многочисленные свидетельства о праве пользования землей на участках площадью от десятков до сотен квадратных метров в престижных районах города Чи Не. На всех поддельных свидетельствах о праве пользования землей были указаны имена трех подозреваемых.

Подделав свидетельства о праве пользования землей, подозреваемые использовали пять фальшивых документов на право собственности на землю, чтобы мошенническим путем получить кредиты и присвоить деньги у многих людей.

Г-жа Фам Тхи Тхань (родилась в 1960 году, проживает в городе Чине) стала жертвой мошенничества со стороны лиц, которые использовали поддельные свидетельства о праве собственности на землю для получения кредита и хищения примерно 22 миллиардов вьетнамских донгов...

Источник: https://baolaocai.vn/in-qrcode-len-so-do-het-cua-lam-giay-to-gia-post383815.html