Если часть земли была продана, будет ли аннулировано право собственности на землю?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды уточнило правила, касающиеся аннулирования свидетельств о праве пользования землей (земельных титулов) в случаях передачи лицами части своих земельных участков. Этот вопрос привлекает значительное внимание, поскольку многие новые положения Закона о земле 2024 года официально вступили в силу.

Один из граждан указал, что пункт 4 статьи 152 Закона о земле 2024 года предусматривает, что компетентный орган, выдающий Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, не имеет права отзывать выданное Свидетельство в случаях, когда получатель передал права пользования землей и право собственности на имущество в соответствии с законом, подпадая под случай, указанный в пункте d статьи 2 статьи 152.

Данное положение привлекает большое внимание общественности, особенно в случаях, когда были выданы свидетельства о праве собственности на землю, но затем возникают ситуации, когда часть или вся земля передается другому лицу.

Поэтому люди спрашивают: если право собственности на землю выдано г-ну А, а затем г-н А передает весь участок г-ну Б, будет ли право собственности на землю аннулировано? Что произойдет, если г-н А передаст только часть земли, а в отношении оставшейся части будут обнаружены ошибки, касающиеся целевого назначения земли?

Иллюстративное изображение. (Источник: VNA)

В связи с этим Министерство сельского хозяйства и окружающей среды заявило, что, согласно пункту 4 статьи 152 Закона о земле 2024 года, государственное ведомство не отзывает свидетельство о праве пользования землей в случаях, когда землепользователь передал право пользования землей в соответствии с законом, как это предусмотрено пунктом d статьи 2 статьи 152.

Соответственно, если землепользователь передал всю площадь земельного участка, выданное свидетельство о целевом использовании земли не будет аннулировано.

Если землепользователь передает только часть земельного участка, то свидетельство о целевом использовании переданной части не будет отозвано.

В отношении оставшейся территории, которая по-прежнему находится в собственности первоначального владельца, компетентный орган может отозвать свидетельство о праве пользования землей в соответствии с законом, если это подпадает под случаи, требующие отзыва.

Таким образом, решение об аннулировании или неаннулировании свидетельства о целевом использовании земли будет приниматься на основе каждого конкретного участка и фактического статуса передачи права пользования землей, с обеспечением соблюдения положений Закона о земле 2024 года.

vietnamnet.vn

Источник: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html