Разблокирование земельных доходов

Доходы от земли в 2025 году в Ламдонге составят большую сумму, и провинция устраняет препятствия, чтобы доходы в этой области достигли высоких результатов.

Центры государственных административных услуг коммун активно консультируют людей по изменению целевого назначения земель.

Все еще есть трудности

В 2025 году план по доходам от землепользования в Ламдонге составляет 4250 млрд донгов. Доходы от землепользования составляют более 15% от общего объема доходов бюджета провинции. В действительности, в прошлом процесс сбора доходов от земельного сектора сталкивался со многими трудностями.

По данным Департамента финансов провинции, существует множество причин такой ситуации. Среди них — медленная реализация некоторых инвестиционных проектов, связанных с землей. Управление государственными земельными фондами, жилищным фондом и излишками земель, принадлежащими многим проектам, по-прежнему ограничено.

Некоторые районы застряли на перекрывающихся планах и не могут изменить целевое назначение землепользования. Инфраструктура во многих районах переселения ещё не завершена, поэтому домохозяйства и отдельные лица не готовы к переселению. В некоторых случаях домохозяйства и отдельные лица задерживают оплату земельных сборов, чтобы государство могло выдать сертификаты на право землепользования после признания результатов лотереи по переселению.

Ещё одной причиной трудностей со сбором земельного налога является то, что местные органы власти по-прежнему не понимают, как устанавливать конкретные цены на землю. Заместитель председателя Народного комитета коммуны Куангфу Нган Тхань Хай отметил, что в последнее время местные органы власти столкнулись с трудностями в этом вопросе. «Самая большая проблема — это оценка земли на низовом уровне. Всё, от органов власти и распоряжений до процедур, всё ещё запутано, что приводит к очень медленной оценке земли и сказывается на ходе реализации инвестиционных проектов», — сказал г-н Хай.

По данным финансового сектора провинции Ламдонг, учитывая текущие проблемы, сбор земельных сборов по всей провинции за 2025 год оценивается примерно в 3130 млрд донгов, что составляет 73,7% от запланированного объема. Из них в районе синего моря Ламдонга, по оценкам, будет собрано более 100%. В то же время, в районах «Тысяча цветов» и «Большой лес» Ламдонга ожидается сбор около 66–75% от запланированного объема.

К концу июля 2025 года доход от земельных участков в Ламдонге составил 1845 млрд донгов, что составляет 40,9% от запланированного. Из них в районе Большого леса Ламдонга было получено 226 млрд донгов, что составляет 49,3%; в районе Тысячи цветов Ламдонга – 1197 млрд донгов, что составляет 41,3%; в районе Синего моря Ламдонга – 421 млрд донгов, что составляет 47,3% от запланированного.

Проактивные решения

Фактически, доходы от землепользования составляют значительную долю общих доходов бюджета. Они также являются основным источником финансирования инвестиций в развитие провинции Ламдонг. Поэтому провинция заинтересована в устранении препятствий и содействии увеличению доходов и руководит этим процессом.

В настоящее время провинция устраняет препятствия, и многие населённые пункты Ламдонга уже активно внедряют меры по сбору налогов. По словам председателя Народного комитета коммуны Кронгно Хюинь Лонг Куока, в ближайшем будущем коммуна будет мобилизовать жителей коммуны для активного изменения целевого назначения земель. Администрация усилит взаимодействие с местным налоговым сектором, чтобы активно поддерживать людей в этом процессе.

Что касается аукционной деятельности, муниципалитет специализируется на продаже на аукционах земельных участков общего пользования, домов и излишков земли. В настоящее время Krong No специализируется на домах и земельных участках, которые не подлежат перепланировке и переработке в соответствии с законодательством.

«В отношении инвестиционных проектов в области землепользования, реализуемых отдельными подразделениями, коммуна усилит координацию для скорейшего завершения проектов по аренде. В отношении проектов, которые находятся в стадии реализации, но сталкиваются с земельными проблемами, мы дадим распоряжение департаментам мобилизовать людей для передачи земли, чтобы обеспечить реализацию проектов», — сказал г-н Куок.

По словам заместителя начальника налогового управления провинции Ламдонг Чан Фыонга, налоговая служба активно реализует множество мер по сбору земельного налога. Что касается аренды земли, налоговое управление уделяет особое внимание проверке всех контрактов и решений правительства по аренде земли. В рамках этой деятельности подразделение координирует работу с сектором сельского хозяйства и охраны окружающей среды для оперативного определения цен на землю, уведомления о финансовых обязательствах и организации своевременного сбора и оплаты налогов.

«Что касается платы за пользование землей, налоговая служба уделяет особое внимание координации с местными органами власти для обеспечения бесперебойной передачи документов, определяющих финансовые обязательства по земле. В частности, мы уделяем внимание случаям изменения целевого назначения земель и первичного признания сертификатов на право пользования землей для взимания и уплаты», — сказал г-н Фыонг.

Также, по словам г-на Фыонга, в настоящее время весь налоговый сектор координирует свои действия с функциональными секторами и советами по оценке цен, чтобы в срочном порядке определить цены на землю для проектов, уведомить инвесторов и предприятия для скорейшего исполнения государственного бюджета.

Что касается доходов от землепользования, на недавней конференции по оценке социально -экономической ситуации член Постоянного комитета провинциальной партии, заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Чонг Йен подчеркнул, что в случаях переселения местные органы власти должны усилить пропаганду и мобилизацию. После завершения всех нормативных актов, в случае несоблюдения, местные органы власти должны смело применять жесткие меры. Что касается государственных земельных участков, которые все еще застряли в механизмах и процедурах, департаменты, филиалы и подразделения должны слаженно координировать работу по их решению, тем самым способствуя проведению земельных аукционов для увеличения доходов.

Источник: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html