Раскрытие источников дохода от земли.

Ожидается, что доходы от земли в провинции Ламдонг в 2025 году будут значительными, и провинция работает над устранением препятствий для обеспечения высокого уровня сбора доходов в этом секторе.

Центры административного обслуживания на уровне коммун активно помогают людям изменить целевое использование земельных участков.

Трудности всё ещё остаются.

В 2025 году план сбора платы за землепользование в провинции Ламдонг предусматривает выделение 4 250 миллиардов донгов. Доходы от платы за землепользование составляют более 15% от общего бюджета провинции. В действительности же процесс сбора доходов от землепользования в прошлом сталкивался со многими трудностями.

По данным провинциального департамента финансов, этому есть множество причин. Среди них – медленная реализация ряда инвестиционных проектов с использованием земельных участков. Распоряжение избыточными государственными землями и объектами, относящимися ко многим проектам, остается ограниченным.

В некоторых районах существуют проблемы, связанные с дублированием планирования, что делает невозможным изменение целевого использования земли. Инфраструктура во многих районах переселения не завершена, поэтому домохозяйства и отдельные лица еще не готовы к переселению. В некоторых случаях семьи и отдельные лица медленно оплачивают сборы за пользование землей, что препятствует выдаче государством свидетельств о праве пользования землей после утверждения результатов лотереи по переселению.

Еще одной причиной трудностей в сборе земельного налога является путаница среди местных властей в применении конкретных цен на землю. По этому поводу заместитель председателя Народного комитета коммуны Куангфу, Нган Тхань Хай, заявил, что в муниципалитете возникли трудности с реализацией. «Самым большим препятствием является процесс оценки земли на местном уровне. От полномочий и процедур до формальностей до сих пор существует путаница, что приводит к очень медленной оценке земли и влияет на ход инвестиционных проектов», — сказал г-н Хай.

По данным финансового департамента провинции Ламдонг, с учетом существующих недостатков, прогнозируемый доход от платы за землепользование за весь 2025 год по всей провинции составит приблизительно 3 130 миллиардов донгов, что достигнет 73,7% от запланированного целевого показателя. Из этой суммы прибрежная зона Ламдонга, как ожидается, достигнет более 100% от целевого показателя. Между тем, цветущие и лесные массивы Ламдонга, по прогнозам, достигнут примерно 66-75% от запланированных показателей.

К концу июля 2025 года провинция Ламдонг собрала 1 845 миллиардов донгов в виде доходов от землепользования, что составляет 40,9% от запланированного объема. Из этой суммы 226 миллиардов донгов (49,3% от запланированного объема) были собраны в горном регионе Ламдонг; 1 197 миллиардов донгов (41,3% от запланированного объема) — в цветочном регионе Ламдонг; и 421 миллиард донгов (47,3% от запланированного объема) — в прибрежном регионе Ламдонг.

Проактивные решения

Фактически, доходы от землепользования составляют значительную часть общих бюджетных поступлений. Это также является основным источником финансирования инвестиций в развитие провинции Ламдонг. Поэтому провинция уделяет пристальное внимание решению проблем и направляет усилия на увеличение сбора доходов.

В настоящее время провинция решает эту проблему, и многие населенные пункты в провинции Ламдонг активно внедряют решения по сбору земельных участков. По словам Хуинь Лонг Куока, председателя Народного комитета коммуны Кронг Но, первоочередной задачей является поощрение жителей к активному изменению целевого назначения земли. Населенный пункт усиливает координацию с местными налоговыми органами для активной поддержки людей в процессе изменения целевого назначения.

Что касается аукционной деятельности, то муниципалитет сосредоточился на продаже с аукциона участков государственной земли, а также избыточного жилья и земельных участков. Первоначально Кронг Но уделяет основное внимание случаям жилья и земли, которые не подпадают под категорию, требующую перепланировки или отчуждения в соответствии с правилами.

«В отношении проектов по инвестициям в землепользование, реализуемых различными подразделениями, коммуна усиливает координацию для ускорения завершения проектов по аренде земли. Что касается проектов, которые в настоящее время находятся в стадии реализации, но сталкиваются с проблемами приобретения земли, мы поручаем соответствующим ведомствам поощрять жителей к передаче земли, обеспечивая тем самым продвижение проектов», — заявил г-н Куок.

По словам Чан Фуонг, заместителя начальника налогового управления провинции Ламдонг, налоговые органы активно внедряют различные меры по сбору налогов, связанных с землей. Что касается аренды земли, налоговое ведомство сосредоточено на проверке всех договоров аренды земли и решений, вынесенных государством. Затем подразделение координирует свои действия с сельскохозяйственным и природоохранным секторами для оперативного определения цен на землю, уведомления о финансовых обязательствах и организации своевременного сбора и уплаты налогов.

«Что касается платы за пользование землей, налоговые органы сосредоточены на координации действий с местными органами власти для обеспечения бесперебойной обработки документов с целью определения финансовых обязательств, связанных с землей. В частности, мы уделяем внимание случаям, связанным с изменением целей использования земли и первоначальным признанием свидетельств о праве пользования землей, чтобы обеспечить своевременное взыскание», — заявил г-н Фуонг.

По словам г-на Фуонга, весь налоговый сектор в координации с соответствующими ведомствами и оценочным советом в настоящее время в срочном порядке работает над определением цен на землю для проектов, чтобы уведомить инвесторов и предприятия и обеспечить своевременное осуществление платежей из государственного бюджета.

Что касается доходов от землепользования, на недавней конференции по социально -экономической оценке член Постоянного комитета провинциального комитета партии и заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Чонг Йен подчеркнул, что в случаях переселения местные власти должны активизировать пропагандистскую и убеждающую работу. После выполнения всех требований, в случае несоблюдения каких-либо норм, местные власти должны смело применять жесткие меры. В отношении государственных земельных участков, все еще сталкивающихся с процедурными препятствиями, соответствующие ведомства и подразделения должны координировать свои действия для их решения, тем самым способствуя проведению земельных аукций для увеличения доходов.

Источник: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html