Получение дохода от земли

k2(1).jpg — Центры государственных административных услуг коммун активно консультируют людей по изменению целевого назначения земель.

Все еще есть трудности

В 2025 году план по доходам от землепользования в Ламдонге составляет 4250 млрд донгов. Доходы от землепользования составляют более 15% от общего объема доходов бюджета провинции. В действительности, в прошлом процесс реализации земельных доходов сталкивался со многими трудностями.

По данным Департамента финансов провинции, существует множество причин такой ситуации. Среди них — медленная реализация некоторых инвестиционных проектов, связанных с землей. Управление государственными земельными фондами, жилищным фондом и излишками земель во многих проектах по-прежнему ограничено.

Некоторые районы застряли на перекрывающихся планах и не могут изменить целевое назначение землепользования. Инфраструктура во многих районах переселения ещё не завершена, поэтому домохозяйства и отдельные лица не готовы к переселению. В некоторых случаях домохозяйства и отдельные лица задерживают оплату земельных сборов, чтобы государство могло выдать сертификаты на право землепользования после признания результатов лотереи по переселению.

Ещё одной причиной трудностей со сбором земельного налога является то, что местные органы власти по-прежнему не понимают, как устанавливать конкретные цены на землю. Заместитель председателя Народного комитета коммуны Куангфу Нган Тхань Хай отметил, что в последнее время местные органы власти столкнулись с трудностями в этом вопросе. «Самая большая проблема — это оценка земли на низовом уровне. Всё, от органов власти и распоряжений до процедур, всё ещё запутано, что приводит к очень медленной оценке земли и сказывается на ходе реализации инвестиционных проектов», — отметил г-н Хай.

По данным финансового сектора провинции Ламдонг, учитывая текущие проблемы, сбор земельных сборов по всей провинции за 2025 год оценивается примерно в 3130 млрд донгов, что составляет 73,7% от запланированного объема. Из них на район «Синее море» в Ламдонге, по оценкам, будет собрано более 100%. В то же время, ожидается, что на районы «Тысяча цветов» и «Большие леса» в Ламдонге будет собрано около 66–75% от запланированного объема.

К концу июля 2025 года доход от земельных участков в Ламдонге составил 1845 млрд донгов, что составляет 40,9% от запланированного. Из них в районе Большого леса Ламдонга было получено 226 млрд донгов, что составляет 49,3%; в районе Тысячи цветов Ламдонга – 1197 млрд донгов, что составляет 41,3%; в районе Синего моря Ламдонга – 421 млрд донгов, что составляет 47,3% от запланированного.

Проактивные решения

Фактически, доходы от землепользования составляют значительную долю общих доходов бюджета. Они также являются основным источником финансирования инвестиций в развитие провинции Ламдонг. Поэтому провинция заинтересована в устранении препятствий и содействии увеличению доходов и руководит этим процессом.

В настоящее время провинция устраняет препятствия, и многие населённые пункты Ламдонга уже активно внедряют меры по сбору налогов. По словам председателя Народного комитета коммуны Кронгно Хюинь Лонг Куока, в ближайшем будущем коммуна будет мобилизовать жителей коммуны для активного изменения целевого назначения земель. Администрация усилит взаимодействие с местным налоговым сектором, чтобы активно поддерживать людей в этом процессе.

Что касается аукционной деятельности, муниципалитет сосредоточен на продаже на аукционах земельных участков общего пользования, домов и излишков земли. В ближайшем будущем Krong No сосредоточится на домах и землях, которые не подлежат перепланировке и переработке в соответствии с правилами.

«В отношении инвестиционных проектов в области землепользования, реализуемых отдельными подразделениями, коммуна усилит координацию для скорейшего завершения проектов, переданных в аренду. В отношении проектов, которые находятся в стадии реализации, но связаны с земельными проблемами, мы поручим департаментам мобилизовать людей для передачи земли, обеспечивая тем самым реализацию проектов», — сказал г-н Куок.

По словам заместителя начальника налогового управления провинции Ламдонг Чан Фыонга, налоговая служба активно реализует множество мер по сбору земельных доходов. Что касается аренды земли, налоговая служба уделяет особое внимание проверке всех контрактов и решений государства по аренде земли. В рамках этой деятельности подразделение взаимодействует с сектором сельского хозяйства и охраны окружающей среды для оперативного определения цен на землю, уведомления о финансовых обязательствах и организации своевременного сбора и оплаты налогов.

«Что касается платы за пользование землей, налоговая служба уделяет особое внимание координации с местными органами власти для обеспечения бесперебойной передачи данных и определения финансовых обязательств, связанных с землей. В частности, мы уделяем внимание случаям изменения целевого назначения земель и первому признанию сертификатов на право пользования землей для взимания и уплаты», — сказал г-н Фыонг.

Также, по словам г-на Фыонга, в настоящее время весь налоговый сектор координирует свои действия с функциональными секторами и советами по оценке цен, чтобы в срочном порядке определить цены на землю для проектов, уведомить инвесторов и предприятия для скорейшего исполнения государственного бюджета.

Что касается доходов от землепользования, на недавней конференции по оценке социально -экономической ситуации член Постоянного комитета провинциальной партии, заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Чонг Йен подчеркнул, что в случаях переселения местные органы власти должны усилить пропаганду и мобилизацию. После внедрения всех правил, в случае их несоблюдения, местные органы власти должны смело применять жесткие меры. Что касается государственных земельных участков, которые все еще застряли в механизмах и процедурах, департаменты, филиалы и подразделения должны слаженно координировать работу для решения этих проблем, тем самым способствуя проведению земельных аукционов для увеличения доходов.

Источник: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html