Строго контролировать и ограничивать ситуации, когда проекты получают авансовые платежи, но не реализуются.

Việt Nam•31/10/2023

Продолжая повестку дня 6-й сессии, сегодня утром, 31 октября, Национальное собрание обсудило в пленарном зале несколько оставшихся спорных моментов в проекте Закона о деятельности в сфере недвижимости (с поправками). Заседание проходило под председательством заместителя председателя Национального собрания Нгуен Дык Хая.

В ходе заседания делегат Чан Хонг Нгуен от делегации Национального собрания провинции Биньтхуан выразил согласие с докладом Постоянного комитета Национального собрания о принятии, разъяснении и доработке проекта закона, а также высоко оценил серьезную подготовку и тесную координацию работы органа, ответственного за проверку, органа, ответственного за разработку проекта, и соответствующих ведомств. Таким образом, делегат выразил одобрение содержанию проекта закона.

311020230953-z4834048915064_756a70ec889007960eb677140821063e.jpeg — В обсуждении, состоявшемся сегодня утром, 31 октября, принял участие представитель провинции Биньтхуан в Национальной ассамблее Чан Хонг Нгуен.

Вам также может понравиться

Председатель Национального собрания Тран Тхань Ман принимает посла Палестины с прощальным визитом по окончании своего срока полномочий.Утром 23 июня в здании Национального собрания председатель Национального собрания Чан Тхань Ман принял Чрезвычайного и Полномочного посла Государства Палестина Саади Саламу, который нанес прощальный визит по завершении срока своей службы во Вьетнаме.

Премьер-министр Ле Мин Хунг обратился к депутатам Национального собрания с просьбой поддержать повышение налогового порога для предприятий, принадлежащих домохозяйствам.(Chinhphu.vn) - Во второй половине дня 21 апреля Национальное собрание провело групповые обсуждения проекта закона, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Закона о подоходном налоге с физических лиц, Закона о налоге на добавленную стоимость, Закона о налоге на прибыль предприятий и Закона о специальном потребительском налоге.

Внеочередная сессия Национального собрания откроется в августе.Днём 23 июня под председательством председателя Национального собрания Чан Тхань Мана завершилось 3-е заседание Постоянного комитета Национального собрания.

Комментируя требование о внесении задатка в сделках с недвижимостью, связанных с будущими жилищными и строительными проектами, делегат Тран Хонг Нгуен выразил согласие с первым вариантом и аргументами, представленными в отчете об отзывах и пояснениях. Соответственно, этот вариант представляет меньший риск для клиентов, которые являются более слабой стороной в сделках с недвижимостью, поскольку задаток вносится только тогда, когда недвижимость соответствует требованиям бизнеса и обе стороны официально подписали договор, что ограничивает возможность возникновения споров.

Представитель Чан Хонг Нгуен отметил, что взимание задатка с момента утверждения государственного органа базового проекта и наличия у инвестора одного из документов, подтверждающих право пользования землей, как показано во втором варианте, приведет к очень длительному промежутку времени между получением задатка и фактической реализацией проекта, что создаст дополнительные риски для клиентов. Между тем, на рынке недвижимости в последнее время наблюдается множество сложных событий, когда инвесторы в проекты недвижимости по-прежнему используют договоры о внесении задатка и капитальных вложений для произвольного привлечения капитала, что приводит к нарушению общественного порядка и безопасности. В действительности, многие проекты остаются нереализованными даже после получения задатка в течение 5 или даже 10 лет. Поэтому представитель считает, что необходимо ужесточить регулирование и предотвратить повторение подобных ситуаций…

Внося свой вклад в обсуждение методов оплаты при продаже и аренде жилья, а также будущих строительных проектов, делегат Чан Хонг Нгуен выразил согласие со вторым вариантом, заявив, что, хотя первый вариант имеет преимущество в обеспечении стабильности существующей политики, это регулирование не учитывает реалии прошлого, когда многие покупатели после приобретения дома не намереваются передавать право собственности и используют его только для проживания, поэтому им не нужно немедленно получать свидетельство о праве собственности.

Вам также может понравиться

Национальное собрание провело групповые обсуждения проекта закона, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Закона о планировании.

Полный текст речи председателя Национального собрания Чан Тхань Мана на 20-й церемонии вручения Национальной премии в области журналистики – 2025 год.Вечером 21 июня в театре Хоа Фуонг До в городе Хайфон состоялась торжественная церемония вручения 20-й Национальной премии в области журналистики Вьетнама, организованная Ассоциацией журналистов Вьетнама. Церемония прошла под девизом «Чистое сердце для служения – поддержание пламени, чтобы быть первопроходцами». Газета и радиостанция «Лам Донг» с уважением представляют полный текст вступительной речи председателя Национального собрания Чан Тхань Мана на церемонии.

16-й созыв Национального собрания избрал 6 заместителей председателя, в том числе 2 женщины.В список из 6 товарищей, избранных заместителями председателя 16-го Национального собрания, входят: г-н Нгуен Хонг Дьен, г-н Нгуен Доан Ань, г-жа Нгуен Тхи Тхань, г-жа Нгуен Тхи Хонг, г-н Нгуен Хак Динь и г-н До Ван Чиен.

С другой стороны, несмотря на то, что инвестор выполнил свои обязательства, а компетентные государственные органы выдали соответствующие сертификаты, он может затягивать выполнение своего обязательства по 5% в течение длительного времени, что существенно повлияет на капитал предприятия и инвестора. В то же время, регулирование, как и во втором варианте, обеспечит согласованность и единообразие с положениями о сроках установления прав собственности в данном проекте закона и проекте закона о жилищном строительстве (с изменениями), а также с положениями об исполнении финансовых обязательств, предусмотренными в законе о земле (с изменениями).

Источник