Экономика США неожиданно получила хорошие новости.

Согласно данным, опубликованным Министерством торговли США 18 октября, в сентябре в стране возобновилось строительство новых домов.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

Однако процентные ставки по ипотечным кредитам, которые в настоящее время находятся на самом высоком уровне почти за 23 года, могут замедлить восстановление рынка жилья в целом.

Общее количество начатых строительных работ в новых домах в США в сентябре увеличилось на 7%, после того как в августе упало до самого низкого уровня за более чем год. Количество новых домов на одну семью, на которые приходится большая часть жилищного строительства, выросло на 3,2% и достигло 963 000 в сентябре.

Количество начатых строительных проектов многоквартирных домов также резко возросло на 17,1%, достигнув 383 000 единиц в сентябре. Однако в условиях жесткого кредитования застройщикам может быть сложно получить финансирование для своих проектов.

Кроме того, количество заявок на получение разрешений на строительство, являющееся индикатором будущих тенденций в строительстве, снизилось на 4,4%. Однако количество заявок на получение разрешений на строительство одноквартирных домов в сентябре увеличилось на 1,8%, достигнув 965 000 единиц, что является самым высоким уровнем с мая 2022 года.

Напротив, количество разрешений на строительство многоквартирных домов резко сократилось на 14,0%, составив 459 000 заявок.

Несмотря на частичное восстановление в сентябре, рынок жилья в США в целом остается в сложном состоянии из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам и высоких цен на жилье, что приводит к исторически низкому уровню доступности. Резкий рост стоимости заимствований до самых высоких уровней за последние десятилетия заставляет многих американских покупателей крайне неохотно приобретать жилье.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя процентная ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой на прошлой неделе выросла до 7,70%, достигнув самого высокого уровня с ноября 2000 года.

Данные о продажах существующего и нового жилья, которые будут опубликованы в конце этого месяца, дадут дополнительные сведения о перспективах рынка жилья в США.

Источник