Закон о земле 2024 года, который вступает в силу с 1 августа 2024 года, на 5 месяцев раньше ранее установленной даты (1 января 2025 года), соответствует политике партии, помогая оперативно преодолевать недостатки и ограничения, особенно в области оценки земель, восстановления земель, компенсаций и поддержки переселения, одновременно создавая синхронный правовой коридор и высвобождая земельные ресурсы.
Строительство южной осевой дороги экономической зоны Тхай Бинь , участка через районы Киенсыонг и Тяньхай.
Наследование Закона о земле 2013 года
Адвокат Нгуен Дык Лонг, Ассоциация юристов провинции Тхай Бинь, сказал: «Закон о земле 2024 года является важным законом, который был подготовлен очень тщательно, научно и всесторонне правительством и организовал множество тематических встреч. Постоянный комитет Национальной ассамблеи прокомментировал проект закона на 7 заседаниях; Национальная ассамблея рассмотрела и одобрила его в соответствии с процессом 4 сессий. Закон был разработан на основе тщательного резюме реализации Закона о земле 2013 года, рассматривая вопросы, вытекающие из практики, внимательно следуя и полностью институционализируя политику и ориентации в документах 13-го Национального съезда партии, резолюций и заключений партии и Национальной ассамблеи; Институционализировать 3 общие цели, 6 конкретных целей, 6 групп решений и 8 основных политических групп в Постановлении № 18-NQ/TW Центрального исполнительного комитета «О дальнейшем новаторстве и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создании импульса для превращения нашей страны в развитое государство с высоким уровнем дохода». В процесс совершенствования Закона вложены значительные усилия и интеллектуальные ресурсы не только со стороны органов, непосредственно участвующих в законодательном процессе, но и при участии всех органов политической системы и всего общества. Таким образом, можно утверждать, что Закон о земле 2024 года – это качественный правовой документ, наследующий и демонстрирующий значительный прогресс по сравнению с Законом о земле 2013 года. Этот закон оказывает глубокое влияние практически на все сферы жизни, затрагивая все учреждения, организации, предприятия и людей. Таким образом, вступление Закона в силу внесет значительный вклад в создание более полной, совершенной и надлежащей правовой основы для дальнейшей конкретизации режима государственной собственности на землю, закрепленного в Конституции 2013 года. Повышение эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов. Принятие и эффективное применение Закона станет одним из важных инструментов, способствующих раскрытию земельных ресурсов, обеспечению лучшего согласования интересов граждан, бизнеса и государства, а также превращению земли в важный ресурс, способствующий социально-экономическому развитию, укреплению национальной обороны и безопасности в предстоящий период.
Много новых точек
Г-н Ле Ван Бинь, заместитель директора Департамента земли, Министерства природных ресурсов и окружающей среды, сказал: «Закон о земле 2024 года претерпел 9 изменений и дополнений, в том числе 16 глав и 260 статей; из которых 180/212 статей Закона о земле 2013 года были изменены и дополнены, а также добавлены 78 новых статей. По сравнению с Законом о земле 2013 года, Закон о земле 2024 года имеет много новых и прорывных моментов, отвечая требованиям синхронного совершенствования политики и законов об управлении и использовании земель в соответствии с институтом развития социалистической ориентированной рыночной экономики; разрешения пересекающихся и противоречивых ситуаций в политике и законах, связанных с землей. В то же время Закон о земле 2024 года устанавливает современную, прозрачную и эффективную систему управления земельными ресурсами, способствует реформе административных процедур, цифровой трансформации и улучшает индекс доступа к земле; способствует демократии, ограничивает жалобы, связанные с землей; Содействие коммерциализации прав землепользования, развитие прозрачного рынка недвижимости..., создание импульса для превращения нашей страны в развитое государство с высоким уровнем дохода. Закон о земле 2024 года чётко определяет модель национальной информационной системы по землепользованию как централизованную, унифицированную от центрального до местного уровня, синхронную, многоцелевую и взаимосвязанную по всей стране. Таким образом, создание и завершение работы над национальной базой данных по землепользованию повысит эффективность использования земельных ресурсов в управлении, эксплуатации, синтезе, а также обеспечит разумную и устойчивую эксплуатацию для государственных органов, предприятий и населения.
Сельскохозяйственные земли в коммуне Хонгминь (Хынгха).
По словам г-на Нгуена Ван Труонга, директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды: «Закон о земле 2024 года конкретно определяет сроки определения цен на землю, сроки расчета платы за землепользование и арендной платы за землю для каждого случая выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, расширения землепользования, изменения формы землепользования, а также корректировки решений о выделении земли и аренде земли, которые изменяют площадь, целевое назначение землепользования и срок использования земли».
Соответственно, Народный комитет компетентного уровня должен вынести решение о конкретных ценах на землю в течение не более 180 дней с момента определения цены на землю. В случае применения цены на землю в таблице цен на землю для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю, Народный комитет компетентного уровня должен зафиксировать цену на землю в решении о выделении земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения землепользования, продлении срока землепользования, корректировке срока землепользования и изменении формы землепользования. В то же время, полномочия по принятию решения о конкретных ценах на землю делегируются Председателю Народного комитета районного уровня для принятия решения о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, признания прав землепользования, продления срока землепользования, корректировки срока землепользования, определения начальной цены аукциона по правам землепользования для выделения земли, аренды земли, корректировки детального планирования строительства и возврата земель в соответствии с полномочиями Народного комитета районного уровня.
Г-н Фам Нгок Ке, председатель Народного комитета района Тяньхай, сказал: Закон о земле 2024 года со многими новыми прорывными и важными положениями способствует совершенствованию правовой политики, повышению эффективности и результативности управления земельными ресурсами и их использования, такими как: планирование, планы землепользования; восстановление, компенсация, поддержка переселения; выделение земли, аренда земли, разрешение на изменение целей землепользования; земельное финансирование, цены на землю; регистрация земли, выдача сертификатов на право землепользования, право собственности на активы, прикрепленные к земле; создание информационных систем, баз данных по земле; содействие децентрализации и делегированию полномочий; реформирование административных процедур в области земли, повышение ответственности местных органов власти на всех уровнях в управлении земельными ресурсами и их использовании... Поэтому, чтобы обеспечить условия для реализации Закона о земле 2024 года и скорейшего введения Закона в жизнь, Народный комитет района поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды председательствовать и разработать план по координации с соответствующими департаментами, отделениями и секторами для распространения и обучения о земельном праве, повышения осведомленности о земельном праве для учреждений, организаций, домохозяйств и отдельных лиц.
 Г-н Фам Трунг Киен, заместитель начальника департамента природных ресурсов и окружающей среды округа Тхай Туй С точки зрения инновационной политики, земельные ресурсы вносят значительный вклад в социально-экономическое развитие. Государственное управление земельными ресурсами в районе постепенно стало повседневной практикой. Всё больше повышается осведомлённость организаций, домохозяйств и отдельных лиц, пользующихся землей, о соблюдении земельного законодательства. Для скорейшего вступления закона в силу Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды активно рекомендовал районному народному комитету содействовать его пропаганде и реализации в соответствии с реальностью. Г-н Чан Куанг Дат, заместитель председателя Народного комитета коммуны Донгса (Донг Хунг) В сельскохозяйственном секторе Закон о земле 2024 года расширил круг субъектов и пределы, на которые физические лица могут получить право пользования сельскохозяйственными землями, а именно: Предельный размер для физических лиц, получающих право пользования сельскохозяйственными землями, не должен превышать 15-кратного размера, на который физические лица могут выделить сельскохозяйственные земли для каждого вида земель, указанного в пунктах 1, 2 и 3 статьи 176 Закона о земле 2024 года. Физические лица, не занимающиеся непосредственно сельским хозяйством, по-прежнему имеют право получать земли для выращивания риса. Это новые и очень важные моменты для развития населенных пунктов «зеленого», чистого и безопасного сельского хозяйства, способствующего всестороннему развитию местной экономики. |
(продолжение)
Минь Нгует
Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
Комментарий (0)