Очередной случай погони за вниманием.

В последние дни мая в социальных сетях постоянно появлялась информация о местонахождении административного центра провинции. До этого СМИ сообщали о проведении нескольких совещаний в провинции для пересмотра и корректировки плана развития провинции Ламдонг на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года.

На самом деле, люди также интересуются этой информацией, поскольку, помимо понимания рынка недвижимости, они рассматривают её в деловых, сервисных и инвестиционных целях. Просматривая социальные сети, легко заметить посты со статусами типа «Окей, всё решено», «Поедешь со мной в Донг Тхап?», «Поедем в мой родной город поплавать в море!», и из этих коротких статусов появляются десятки, даже сотни комментариев и репостов, причём некоторые аккаунты уверенно утверждают, что административный центр будет расположен именно в этом месте.

У меня есть друг, который раньше работал брокером по недвижимости, но он бросил это дело, потому что слишком хорошо понимал тактику «имитации атаки в одном направлении, когда на самом деле атака ведется в другом», используемую некоторыми владельцами земли в районах плановой застройки. Чтобы создать искусственный «бум», они распространяли слухи, привлекая многих друзей к публикации информации о конкретных районах (районы A, B, C), где планировалось строительство аэропорта, промышленной зоны или жилого комплекса, чтобы привлечь внимание и продать землю.

Недвижимость играет решающую роль в экономике , влияя на производственные цепочки, рынки капитала, кредитование, рынок труда и, особенно, на жилищный сектор и социальное жилье для малоимущих. Понимая это, компании, работающие в сфере недвижимости, сосредотачиваются на «распространении информации» даже без четкого правового обоснования, стремясь привлечь внимание общественности. Если посмотреть глубже с социальной точки зрения, люди, хотят они того или нет, вынуждены принимать эту информацию. Многие считают, что земля рядом с административными зданиями будет дороже, чем в других местах. В действительности же эти районы в основном обслуживают государственных служащих, нуждающихся в спокойствии и, следовательно, не генерирующих значительного населения или экономической активности. Цены на недвижимость растут только в районах с развитой экономикой и удобной транспортной инфраструктурой.

Учитывая нынешнюю ситуацию в сфере онлайн-новостей, инвесторы могут найти свой собственный способ оставаться впереди. Цены на недвижимость зависят от экономики и инфраструктуры, а не от административного центра. Инвесторы, как никто другой, понимают и верят, что там, где местоположение выгодное и прибыльное, им следует продолжать работать. В настоящее время юго-восточная часть провинции является перспективным регионом, где многие крупные инвесторы «активизируют» многочисленные масштабные проекты. Даже если центр изменится, многомиллиардные проекты, уже получившие финансирование, безусловно, не сдвинутся с места, поскольку суть городского планирования заключается в расширении пространства для застройки, а не в изменении всего экономического ландшафта.

Изменения и перестройки в центре города часто провоцируют волны инвестиций в инфраструктуру, создавая значительные возможности для рынка недвижимости. Однако даже при изменениях в центре города цены на недвижимость могут не только расти, но и снижаться или оставаться стабильными в некоторых районах. Перемещение населения приведет к удорожанию центральных районов, но масштабы роста цен будут зависеть от планирования и инвестиций в инфраструктуру. Эксперты также предупреждают, что информация о перестройках центра города может легко стимулировать спекуляции со стороны отдельных лиц, непреднамеренно приводя к искусственному завышению цен. Поэтому властям необходимо строго пресекать акты спекуляции, манипулирование ценами и распространение ложной информации, направленной на создание искусственных ценовых пузырей ради прибыли.

Известно, что в конце этого месяца Народный совет провинции проведет заседание для утверждения пересмотренного плана развития провинции Ламдонг , после чего председатель подпишет решение об утверждении корректировок, и тогда станет ясен вопрос о местонахождении административного центра провинции.

Источник: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html