Стратегические ресурсы для новой эпохи
Благодаря более чем десятилетнему опыту непрерывных инноваций в своей модели развития, провинция Куанг Нинь вступает в новую фазу развития с целью стать централизованно управляемым, цивилизованным и современным городом; международным туристическим центром, центром комплексного обслуживания, логистическим центром и современным промышленным центром региона. Для достижения этой цели, наряду с транспортной инфраструктурой, административной реформой и цифровой трансформацией, провинция также рассматривает землю как особенно важный ресурс, создающий основу для долгосрочного развития.
В связи с реализацией в провинции ряда стратегических проектов, таких как индустриальные парки, прибрежные экономические зоны, центры логистического обслуживания, высокоскоростные железные дороги, современные городские районы и высококачественный туризм, спрос на чистые земли растет. Это не просто потребность в земле для проектов, но и решающий фактор конкурентоспособности региона в привлечении инвестиций.
На практике многие крупные проекты, несмотря на свой потенциал, сталкиваются с трудностями из-за проблем с расчисткой земель, нехватки готовых к застройке участков или неполной технической инфраструктуры. Это подчеркивает острую необходимость заблаговременного создания чистых земельных резервов и подготовки площадей под застройку, вместо того чтобы ждать прихода инвесторов, прежде чем начинать процедуры расчистки земли, как это делалось в прошлом.
В последние годы провинция Куанг Нинь постоянно расширяет свои возможности для развития благодаря синхронизированным инвестициям в стратегическую инфраструктуру. От скоростной автомагистрали Хайфон – Халонг – Ван Дон – Монг Кай до промышленных зон, таких как Бак Тьен Фонг, Сонг Кхоай, Донг Май и Особая экономическая зона Ван Дон, все это демонстрирует особую роль создания чистых земельных фондов в привлечении крупных инвестиционных потоков.
Во многих промышленных зонах провинции скоординированные инвестиции в инфраструктуру и наличие чистых земель сделали Куанг Нинь привлекательным местом для отечественных и зарубежных корпораций. Многие инвесторы считают, что главное преимущество Куанг Ниня заключается не только в современной транспортной инфраструктуре, но и в возможности быстро подготовить землю, что значительно сокращает сроки реализации проектов.
По мнению руководителей Foxconn Group, в условиях все более жесткой конкуренции за инвестиции, регионы, которые заблаговременно обеспечивают себя чистыми земельными участками, имеют развитую инфраструктуру и готовы к реализации проектов, будут иметь значительное преимущество. Это решающий фактор для сохранения инвестиционной привлекательности провинции Куанг Нинь в предстоящий период.
Пространство для развития провинции Куанг Нинь больше не ограничивается традиционными городскими районами, а постепенно расширяется на прибрежные зоны, промышленные зоны, логистические коридоры, приграничные экономические зоны и современные города сферы услуг. Это еще раз демонстрирует, что освоение земель имеет не только непосредственное экономическое значение, но и является долгосрочной стратегией формирования новых возможностей для роста провинции.
Активное освоение земель создаст основу для расширения застройки провинции в направлении моря, автомагистралей, экономических зон и промышленных парков, а также экономических зон нового поколения. Это также создаст условия для формирования новых полюсов роста в провинции Куанг Нинь, улучшения региональной транспортной связности и эффективного использования стратегической инфраструктурной системы, в которую синхронно инвестировались в течение последнего времени.
Активно создавайте фонды чистых земель.
В целях повышения эффективности управления, эксплуатации и использования земельных ресурсов провинция Куанг Нинь внедряет множество скоординированных решений, среди которых создание механизма развития земельного фонда считается важным шагом для устранения «узких мест» в привлечении инвестиций и реализации проектов.
На своей второй сессии, состоявшейся в конце апреля, 15-й Народный совет провинции принял Постановление № 13/NQ-HĐND, официально утвердившее создание Фонда развития земель провинции Куанг Нинь. Цель фонда – предоставление авансов в соответствии с земельным законодательством для создания и развития земельных резервов. Это направлено на создание чистых земель для продажи прав землепользования на аукционах, получение доходов для государственного бюджета и предоставление ресурсов для социально-экономического развития региона.
В условиях, когда земельные ресурсы становятся все более конкурентоспособным стратегическим активом среди местных сообществ, инициативное создание Фонда развития земель в провинции Куанг Нинь демонстрирует твердую приверженность инновациям в управлении и эксплуатации ресурсов.
Ранее во многих населенных пунктах часто возникала ситуация, когда «подготовка земли начиналась только после того, как находился инвестор», что приводило к длительным процедурам, увеличению затрат и трудностям в обеспечении прогресса. Однако благодаря Фонду развития земельных участков провинция Куанг Нинь может заблаговременно подготовить чистые земли для привлечения инвестиций.
Заблаговременное создание фонда чистых земель до проведения аукционов поможет провинции оптимизировать стоимость земли и повысить эффективность использования земельных ресурсов. В действительности, земельные участки с завершенной расчисткой и инфраструктурой часто имеют гораздо более высокую аукционную стоимость, чем неподготовленные участки, что создает стабильный и устойчивый источник дохода для местного бюджета и повышает привлекательность для стратегических инвесторов.
Кроме того, механизм распределения капитала из Фонда развития земель также помогает провинции ускорить процесс расчистки земель, ограничивая ситуацию затянувшихся проектов, которые приводят к увеличению компенсационных издержек из-за ежегодных колебаний цен на землю. Решительное осуществление расчистки земель не только экономит инвестиционные затраты и снижает риск споров, но и создает условия для ранней реализации проектов, быстро превращая земельные ресурсы в движущую силу социально-экономического развития. По словам заместителя председателя Народного комитета района Бай Чай, г-на Нгуен Тхань Тунга, создание Фонда развития земель поможет открыть важный дополнительный ресурс для муниципалитета в сфере расчистки земель. Это рассматривается как новое направление, которое способствует более активному, быстрому и эффективному осуществлению процесса расчистки земель, особенно для ключевых проектов, специальных проектов и проектов, выходящих за рамки бюджета.
Помимо создания земель для промышленного развития, провинция Куанг Нинь также уделяет особое внимание освоению земель для проектов социальной инфраструктуры, переселения, реконструкции городов и общественных работ. Это является важнейшим фактором обеспечения гармоничного развития, сочетающего экономический рост и повышение качества жизни населения.
В ходе реализации проекта провинция также уделила особое внимание переселению, обеспечивая соблюдение законных прав населения при освоении земель. Многие районы переселения были обустроены комплексной инфраструктурой, отвечающей требованиям стабильных условий жизни и долгосрочного обеспечения средств к существованию для населения. Провинция последовательно придерживается позиции, согласно которой освоение земель должно идти рука об руку с обеспечением социального благополучия и гармонизацией интересов государства, населения и бизнеса.
Одна из главных целей провинции — создание земельного фонда, привлекающего инвестиции, что означает не только создание чистых земель, но и их увязку с комплексным планированием, развитой инфраструктурой и долгосрочной ориентацией на развитие. Это поможет повысить ценность землепользования, избегая при этом разрозненного и нескоординированного развития.
Для эффективного использования Фонда развития земельных участков провинция сосредоточится на ускорении расчистки земель и создании фонда чистых земель для активного привлечения ключевых и крупномасштабных проектов. Это рассматривается как явный сдвиг от подхода «расчистка земель под реализацию проектов» к активной подготовке земель под застройку.
На совещании по вопросам расчистки земель под ключевые проекты, индустриальные парки и экономические зоны в провинции, состоявшемся в начале мая, товарищ Куан Минь Куонг, член Центрального комитета партии, секретарь провинциального комитета партии и глава делегации провинциального национального собрания, призвал все уровни власти, секторы и населенные пункты рассмотреть ускорение расчистки земель как одну из особо важных задач, имеющих решающее значение для продвижения ключевых проектов, создания новых возможностей для развития, привлечения инвестиций, стимулирования роста, достижения целевых показателей роста и одновременно создания прочной основы для процветающего развития города Куангнинь в будущем.
Наряду с расчисткой земель, провинция Куанг Нинь продолжает продвигать цифровую трансформацию в управлении земельными ресурсами, создавая синхронизированную базу данных и повышая прозрачность и эффективность управления ресурсами. Это является важнейшим фактором в сокращении административных процедур, облегчении доступа предприятий к информации и привлечении инвестиций.
Опыт показывает, что при систематической, всесторонней подготовке земельных ресурсов и их интеграции со стратегическим планированием земля перестает быть просто ресурсом, а становится движущей силой развития. Это также является основой для расширения пространства для роста провинции Куанг Нинь, повышения ее конкурентоспособности и привлечения высококачественного инвестиционного капитала.
Источник: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Комментарий (0)