Открытие пути к стабильному жилью посредством масштабной политической программы.

В условиях нестабильного рынка недвижимости, где цены на жилье в городах становятся все более недоступными для большинства трудящихся, недавние выводы Генерального секретаря и президента То Лам на совещании с представителями различных ведомств по реализации Директивы № 34-CT/TW Центрального комитета партии о социальном жилье и направлении жилищного строительства привлекли значительное внимание общественности. Впервые жилищный вопрос рассматривается в более широкой перспективе, не просто как экономический или рыночный вопрос, а как вопрос социального благополучия, стабильности и качества национального развития.

Утверждение о том, что «жилье должно служить людям, а не использоваться для спекулятивной прибыли», наряду с требованием к 2030 году активно развивать арендное жилье, открывает новые перспективы для местных властей. Для Фу Тхо это не только необходимость достижения поставленных целей, но и прекрасная возможность реструктурировать городское пространство, привлечь рабочую силу, сохранить бизнес и создать основу для устойчивого развития на новом этапе.

Проект социального жилья в новом городском районе Нам Винь Йен, после завершения строительства, создаст благоприятные условия для трудящихся и лиц с низким доходом, позволяя им обосноваться и построить стабильную жизнь.

После объединения значительно возросло население, промышленность и урбанизация новообразованной провинции Фу Тхо. Это привело к огромному спросу на жилье для рабочих, малоимущих, молодых чиновников и служащих, а также для трудящихся, мигрирующих из сельской местности в города. Это открывает значительные возможности для систематического, долгосрочного и современного развития социального жилья.

Согласно Постановлению 444/QD-TTg премьер-министра , к 2030 году провинция Фу Тхо должна завершить строительство примерно 64 400 единиц социального жилья. В частности, в период 2021-2025 годов провинция должна завершить строительство 3877 единиц. Эта цифра демонстрирует огромные масштабы задачи, а также отражает высокий потенциал развития этого сектора в регионе.

Примечательно, что в отличие от прошлого, когда социальное жилье часто рассматривалось как «обязательная задача социального обеспечения», подход к развитию значительно изменился. Социальное жилье перестало быть второстепенным сегментом и стало важной составляющей городского развития и местных экономических стратегий.

В провинции Фу Тхо реальность такова, что промышленное развитие создает огромный спрос на жилье. Промышленные зоны в Вьет Чи, Фу Ха, Кам Кхе, Там Нонг, Бинь Сюен, Кхай Куанг и бывшем районе Хоа Бинь привлекают все большее число рабочих. Однако многим рабочим по-прежнему приходится снимать временное жилье в стесненных условиях, без удобств и с нестабильным долгосрочным жильем.

Именно поэтому новая директива Генерального секретаря и президента То Лама считается значительным стимулом. Благодаря требованию Центрального комитета к местным властям заблаговременно подготовить фонды чистых земель, завершить планирование, создать долгосрочные финансовые механизмы и активно развивать рынок арендного жилья, у Фу Тхо появилось больше оснований для решения многих давних проблем.

Жилой комплекс для рабочих и малоимущих в районе Виньфук играет решающую роль в удовлетворении жилищных потребностей малоимущих рабочих в этом районе.

С практической точки зрения, провинция Фу Тхо обладает множеством преимуществ для развития социального жилья. Во-первых, по сравнению с другими регионами, здесь относительно много городских и промышленных земель. Во-вторых, постоянно улучшается межрегиональная транспортная инфраструктура, особенно после модернизации автомагистралей, соединяющих Фу Тхо с соседними регионами. В-третьих, цены на землю в провинции остаются на приемлемом уровне для строительства доступного жилья.

Что еще более важно, после слияния масштабы экономического развития провинции значительно возросли. По мере ускорения темпов урбанизации потребность в жилье станет одним из решающих факторов привлечения инвестиций. Населенный пункт, стремящийся сохранить бизнес, не может полагаться исключительно на инфраструктуру индустриального парка; ему также необходима соответствующая социальная инфраструктура, ключевым элементом которой является жилье.

Неслучайно в своих заключительных замечаниях Генеральный секретарь подчеркнул необходимость увязки жилищного строительства со стратегиями городского развития, транспортом, трудовыми ресурсами и социальным обеспечением. Это особенно актуально в нынешней ситуации в провинции Фу Тхо, которая стремится стать новым центром экономического роста в регионе Северных Среднего Запада и Гор.

Совершенно новым пунктом в этой директиве является требование активного развития арендного жилья. Это можно рассматривать как перспективное направление для Фу Тхо. В действительности большинство рабочих в промышленных зонах не могут позволить себе купить дом сразу, но спрос на долгосрочную аренду жилья по разумным ценам очень высок.

При наличии соответствующих механизмов провинция Фу Тхо, безусловно, может развивать современные, интегрированные комплексы социального жилья для сдачи в аренду, расположенные вблизи промышленных зон и с удобным транспортным сообщением. В этом случае социальное жилье не только удовлетворит жилищные потребности, но и будет способствовать улучшению качества жизни, стабилизации рынка труда и повышению конкурентоспособности при привлечении инвестиций.

Конечно, возможности действительно становятся реальностью только тогда, когда их сопровождает решимость действовать. На протяжении многих лет развитие социального жилья сталкивалось с многочисленными трудностями, такими как длительные процедуры, низкая прибыльность, нехватка чистых земельных участков, трудности с доступом к кредитам и дисбаланс спроса и предложения.

Поэтому требование Генерального секретаря «не позволять рынку саморегулироваться» имеет огромное значение. Государство должно играть более активную роль в содействии, начиная с планирования, распределения земли и кредитных механизмов и заканчивая контролем за спекуляциями и обеспечением прозрачности в определении бенефициаров.

Для провинции Фу Тхо настало время пересмотреть свою стратегию жилищного строительства, ориентируясь на долгосрочную перспективу. Речь идёт не просто о строительстве домов для достижения целевых показателей, а о создании комфортных городских зон для работающих. Вместо того чтобы сосредотачиваться исключительно на домах для продажи, следует уделять внимание арендному жилью, жилью для рабочих, общежитиям для молодёжи, работающей на благо общества, и моделям доступного жилья.

Когда у рабочих появляется стабильное жилье, предприятия чувствуют себя уверенно, расширяя производство. Гармоничное развитие городов улучшает качество жизни и повышает привлекательность местности для инвестиций. Более того, это закладывает основу для устойчивого развития Фу Тхо в процессе индустриализации и урбанизации.

Основные политические решения центрального правительства проложили путь. Остается вопрос, как местные власти воспользуются этой возможностью. Обладая значительным потенциалом развития, а также решимостью стимулировать рост и улучшить социальное благосостояние, провинция Фу Тхо имеет ценную возможность воплотить в жизнь мечту о собственном жилье для десятков тысяч рабочих.

Куангнам

Источник: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm