В каждом доме есть электронный код.

С 1 марта 2026 года каждому объекту недвижимости во Вьетнаме будет присвоен уникальный электронный идентификационный код в соответствии с Постановлением Правительства № 357/2025/ND-CP о создании и управлении информационной системой и базой данных рынка жилья и недвижимости. Это положение способствует повышению прозрачности, улучшению эффективности управления и облегчению гражданам и предприятиям поиска и совершения сделок с информацией. Это важный шаг для удовлетворения потребностей развития рынка недвижимости.

Согласно Постановлению № 357, электронный идентификационный код объекта недвижимости, включая как дома, так и застроенную площадь здания, представляет собой последовательность буквенно-цифровых символов, не более 40 символов, и присваивается индивидуально каждому дому и каждому объекту недвижимости в рамках проекта. Каждый код отражает структуру информации, включающую: идентификационный код земельного участка, код проекта/строительства, идентификацию местоположения (если таковая имеется) и тип объекта недвижимости.

Кодировка автоматически генерируется в национальной базе данных по жилищному строительству и рынку недвижимости, а местные департаменты строительства присваивают идентификационный код проектам жилищного строительства одновременно с выдачей властями документа, уведомляющего о готовности жилья к продаже.

В случае с инвестором, сразу после принятия компетентным органом решения об инвестиционной политике или одобрения инвестиций, управляющая компания привяжет электронный идентификационный счет инвестора к системе.

Указ № 357 не ограничивается только недвижимостью, но также предусматривает расширение использования электронных идентификационных кодов на связанные с рынком субъекты, включая: организации, управляющие и эксплуатирующие многоквартирные дома; лицензии на брокерскую деятельность в сфере недвижимости; а также физических и юридических лиц, получающих выгоду от политики поддержки жилищного сектора. Это направлено на создание централизованной и единой национальной информационной системы и базы данных по жилищному и рыночному сектору от центрального до местного уровней. Это имеет большое значение для обеспечения прозрачности рынка, стандартизации данных и повышения эффективности государственного управления.

Ранее фрагментарный и непоследовательный характер информации о недвижимости затруднял поиск и проверку для покупателей, продавцов и управляющих компаний. Электронные идентификационные коды помогают систематизировать информацию о недвижимости, гарантируя, что каждый объект имеет свою уникальную «идентификационную карту», ​​что упрощает поиск и контроль.

В результате власти смогут быстро получать доступ к документам, юридической информации и данным о ходе реализации проектов, что поможет сократить время обработки транзакций, выдачи документов, кредитов, ипотеки и т. д. Это снизит процедурную нагрузку как для предприятий, так и для граждан.

Последовательные и достоверные данные предоставляют регулирующим органам всестороннюю картину рынка, позволяя им разрабатывать более точные и реалистичные стратегии, выявлять риски на ранних стадиях и смягчать последствия аномальных явлений, таких как скачки цен или спекуляции.

Совершенно очевидно, что Указ 357 является конкретным шагом на пути к национальной цифровой трансформации, превращая данные в основу современного управления и устойчивого развития. Когда информация будет оцифрована, взаимосвязана и эффективно использована, рынок недвижимости будет функционировать более прозрачно, способствуя развитию всеобъемлющей цифровой экономики .

Источник: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/