В городе формируется новый «город iPhone».

Проект Elephant стоимостью 2,5 миллиарда долларов станет вторым по величине заводом Foxconn за пределами Китая и создаст 40 000 рабочих мест для фермеров в Деванахалли, Индия.

Приход компании Foxconn стремительно превращает сельский городок на юге Индии в центр развития недвижимости.

В частности, Деванахалли — район, расположенный на окраине индийского технологического центра Бангалора, — станет местом реализации проекта Foxconn Elephant, который займет участок земли размером примерно с 220 футбольных полей.

Ожидается, что этот завод стоимостью 2,5 миллиарда долларов станет вторым по величине заводом Foxconn за пределами Китая и создаст 40 000 рабочих мест.

Диверсификация цепочки поставок

По данным издания Rest of World , этот завод является частью усилий Foxconn по диверсификации цепочки поставок на фоне обострения торговой напряженности между США и Китаем. Благодаря проекту Elephant, Foxconn планирует удвоить производство iPhone в Индии до 30 миллионов единиц.

План строительства завода Foxconn был одобрен правительством Деванахалли в 2023 году и является крупнейшим проектом в сельскохозяйственном регионе, известном своими помело, зеленым виноградом, шелком и многими другими продуктами.

Местоположение сборочного завода Foxconn по производству iPhone в Деванахалли. Фото: Остальной мир.

Согласно данным консалтинговой компании Anarock, занимающейся вопросами недвижимости, цены на жилье в этом районе выросли на 35% с момента прихода Foxconn. Однако сопротивление более широкой волне индустриализации в Деванахалли сохраняется.

Хотя многие фермеры согласились с условиями, некоторые продолжают протестовать и требовать более высокой компенсации за свою землю.

«Приход Foxconn — это важное событие для Деванахалли и, пожалуй, поворотный момент в трансформации цепочки поставок. Это как посадка семян нового города, создание огромного количества рабочих мест в Деванахалли практически за одну ночь».

«Естественно, проект такого масштаба имеет волновой эффект. Он повысит спрос на жилье, привлечет смежные отрасли и поставщиков, а также в целом привлечет внимание к этому району», — заявил изданию Rest of World Ашвант Садживан, генеральный директор PropPulse.ai — платформы данных и консультаций по недвижимости в Бангалоре.

Компания Foxconn заключила партнерское соглашение с местными застройщиками для обеспечения жильем своих сотрудников, которые приезжают из Китая и других стран.

Кроме того, планировщики ожидают большого притока рабочих не только с проекта Elephant, но и с проекта Cheetah — строящегося неподалеку завода Foxconn по производству компонентов для электромобилей.

Цены на недвижимость стремительно растут.

Реклама недвижимости в радиусе 10 км от проекта Elephant оказалась весьма эффективной: количество выставленных на продажу домов удвоилось за последние три года. По данным PropPulse, в радиусе 20 км в настоящее время ведется строительство около 60 жилых комплексов, включая квартиры, виллы и земельные участки. Цены сейчас варьируются от 40 000 до 700 000 долларов .

В декабре 2023 года, возвращаясь домой после семейного посещения храма, Ниту Рамагири увидела рекламу элитных апартаментов в Деванахалли.

Агенты по недвижимости продвигают новые проекты в Деванахалли, используя в рекламе акцент на том, что это место находится «рядом с заводом Foxconn». Фото: Остальной мир.

Этот IT-специалист приехал осмотреть недвижимость, сразу же добился скидки и заключил сделку на покупку трехкомнатной квартиры. В то время жилой комплекс находился далеко от центра города, и поблизости не было линии метро.

Однако агенты по продажам указывают на появление компании Foxconn и близлежащих инфраструктурных проектов как на гарантию будущего спроса.

Год спустя арендаторами Рамагири стали три высокопоставленных сотрудника Foxconn из Филиппин, Китая и Тайваня. Она сказала, что в жилом комплексе по-прежнему проживало как минимум 10 других арендодателей, которые сдавали свои квартиры сотрудникам Foxconn.

Рамагири заявил, что в настоящее время зарабатывает 420 долларов в месяц на арендной плате, и подчеркнул, что это значительно выше среднего показателя по этому району.

Кроме того, поскольку компания Foxconn предоставляет питание своим сотрудникам, кухня меньше изнашивается, что является дополнительным преимуществом для домовладельца. В конечном итоге Рамагири сообщила, что стоимость квартиры выросла примерно на 70% с момента ее покупки.

Фактически, почти за 20 лет до начала строительства завода Foxconn индустриализация Деванахалли уже началась. Переломный момент наступил в 2008 году с открытием международного аэропорта, что положило начало волне развития этого сельского района благодаря усилиям индийского правительства .

Здесь также быстро продвигалось приобретение земель и строительство парков информационных технологий, аэрокосмической отрасли и науки . Эти территории, в сочетании с новыми и улучшенными дорожными сетями и все еще доступными ценами на землю, превратили Деванахалли в место для крупномасштабных инвестиций, привлекая таких гигантов, как Foxconn.

Цены на недвижимость в этом районе выросли на 35% с момента прихода компании Foxconn. Фото: Остальной мир.

Компания Foxconn набирает персонал для своего завода в Деванахалли в течение 2024 и 2025 годов. Другой поставщик iPhone, компания Wistron (теперь входящая в группу Tata), строит там еще одно предприятие и рассчитывает создать 3000 рабочих мест. Кроме того, немецкий гигант программного обеспечения SAP также открывает офис в этом районе.

Тем не менее, фермеры в Деванахалли по-прежнему с опаской относятся к обещаниям правительства о создании рабочих мест, связанных с развитием технологического центра.

«Для жителей деревни эти обещания не новость. Это очень красивая сказка, которую они рассказывают каждый раз. Но какие приготовления они сделали к работе?» — сказал Рамеш Чимачанахалли, лидер фермеров из Деванахалли, изданию Rest of World.

Источник: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html