(Дан Три) - Циркуляр 56/2024 Министерства финансов конкретно определяет ставки взимания, порядок взимания, уплаты, управления и использования сборов за эксплуатацию и использование земельных документов из Национальной земельной информационной системы.
Пункт 36 статьи 3 Закона о земле 2024 года гласит: «Землеустройство — это распределение и зонирование земель по направлениям использования в целях социально -экономического развития, национальной обороны, безопасности, охраны окружающей среды и адаптации к изменению климата с учетом потенциала земель и потребностей в землепользовании по отраслям и сферам для каждого социально-экономического региона и административной единицы в течение определенного периода времени».
Под планируемой землей понимается земельная площадь, находящаяся под планированием, планами по реализации проектов, дорог, других общественных работ или подлежащая изъятию в целях обороны и безопасности. Земельные участки в этом случае будут в основном изъяты в соответствии с положениями закона.
Земля в планировании будет иметь некоторые права, ограниченные для землепользователей. Поэтому очень важно проверить, находится ли земля в планировании или нет, перед покупкой.
В настоящее время одним из способов узнать, включен ли участок земли в планирование или нет, является запрос информации в Управлении регистрации земель. Люди могут использовать систему информации о земле, предоставляемую государством, запрашивая формы и оплачивая сборы. Другой способ — искать информацию о планировании онлайн в национальной системе информации о земле, которая скоро будет запущена.
Земля выставлена на аукцион в Ханое (Фото: Дуонг Там).
Согласно Закону о земле 2024 года, Министерство природных ресурсов и окружающей среды является органом, ответственным за управление, эксплуатацию, обслуживание и модернизацию программного обеспечения национальной земельной информационной системы.
Это агентство занимается направлением, побуждением и руководством местными органами власти в целях ускорения завершения создания баз данных по земельным ресурсам с целью обеспечения того, чтобы к 2025 году местные базы данных по земельным ресурсам были завершены и данные были интегрированы в будущую национальную базу данных по земельным ресурсам.
Что касается стоимости просмотра карт землеустройства, то в разделе III Приложения I к циркуляру 56/2024 Министерство финансов устанавливает следующую стоимость просмотра документов.
Чтобы посмотреть первую или последнюю карту плана землепользования на районном уровне, плата составляет 1 миллион донгов, на провинциальном уровне — 2 миллиона донгов, на национальном уровне или на карте социально-экономического региона — 4 миллиона донгов.
Данная плата рассчитывается при просмотре векторной цифровой карты (без снижения качества изображения). Если это растровое изображение (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), то плата составляет 50% от платы за векторную карту того же масштаба.
Для ежегодных карт планирования землепользования на уровне округа сбор за поиск составляет 1 миллион донгов.
За пространственные данные планирования землепользования за первый/последний период на уровне района плата составляет 200 000 донгов, за уровень провинции — 400 000 донгов, за данные национального уровня и социально-экономического региона — 800 000 донгов.
За ежегодный поиск пространственных данных по планированию землепользования с использованием слоя данных районного уровня взимается плата в размере 200 000 донгов.
Если людям необходимо просмотреть документы или наборы данных по плану землепользования первого периода; плану землепользования последнего периода; утверждению плана землепользования последнего периода; корректировке плана землепользования; годовому плану землепользования (по периодам), плата за отсканированную страницу документа или страницу цифрового документа составляет 8200 донгов/страница. Плата, применяемая к первым 5 страницам документа, составляет 8200 донгов, начиная с 6-й страницы — 900 донгов.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
Комментарий (0)