(Дан Три) - Циркуляр 56/2024 Министерства финансов конкретно определяет ставки взимания, порядок сбора, уплаты, управления и использования сборов за разработку и использование документов по землепользованию из Национальной системы земельной информации.
Пункт 36 статьи 3 Закона о земле 2024 года гласит: «Землеустройство – это распределение и зонирование земель по направлениям использования в целях социально -экономического развития, национальной обороны, безопасности, охраны окружающей среды и адаптации к изменению климата с учетом потенциала земель и потребностей в землепользовании по отраслям и сферам для каждого социально -экономического региона и административной единицы в течение определенного периода времени».
Под планируемыми землями понимаются земельные участки, находящиеся под планированием, реализацией проектов, дорог, других общественных работ или подлежащие изъятию в целях обороны и безопасности. Земельные участки в этом случае изымаются преимущественно в соответствии с положениями закона.
На землях, находящихся в стадии планирования, некоторые права землепользователей ограничены. Поэтому перед покупкой очень важно проверить, находится ли земля в стадии планирования.
В настоящее время одним из способов узнать, включен ли участок земли в план, является запрос информации в Земельном кадастре. Можно воспользоваться государственной системой информации о земле, запросив формы и оплатив сборы. Другой способ — найти информацию о планах онлайн в национальной системе информации о земле, которая скоро будет запущена.
Земельные участки выставлены на аукцион в Ханое (Фото: Дуонг Там).
Согласно Закону о земле 2024 года, Министерство природных ресурсов и окружающей среды является органом, ответственным за управление, эксплуатацию, обслуживание и модернизацию программного обеспечения национальной земельной информационной системы.
Это агентство занимается направлением, побуждением и поддержкой местных органов власти с целью ускорения завершения создания баз данных по земельным ресурсам с целью обеспечения того, чтобы к 2025 году местные базы данных по земельным ресурсам были полностью готовы и интегрировали данные в будущую национальную базу данных по земельным ресурсам.
Что касается стоимости просмотра карт территориального планирования, то в Разделе III Приложения I к Циркуляру 56/2024 Министерство финансов устанавливает следующую стоимость просмотра документов.
Плата за просмотр первой или последней карты плана землепользования для районного уровня составляет 1 миллион донгов, для провинциального уровня — 2 миллиона донгов, для национального уровня или карты социально-экономического региона — 4 миллиона донгов.
Плата рассчитывается при просмотре векторной цифровой карты (без потери качества изображения). Для растровых изображений (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) плата составляет 50% от платы за векторную карту того же масштаба.
Для ежегодных карт планирования землепользования на уровне районов сбор за поиск составляет 1 миллион донгов.
За пространственные данные планирования землепользования за первый/последний период на уровне района плата составляет 200 000 донгов, за данные на уровне провинции — 400 000 донгов, за данные на национальном уровне и социально-экономических регионах — 800 000 донгов.
Плата за поиск годовых пространственных данных по планированию землепользования со слоем данных на уровне районов составляет 200 000 донгов.
Если необходимо найти документы или наборы данных по плану землепользования первого периода; плану землепользования последнего периода; утвержденному плану землепользования последнего периода; корректировке плана землепользования; годовому плану землепользования (по периодам), плата за отсканированную страницу документа или страницу цифрового документа составляет 8200 донгов за страницу. Плата за первые 5 страниц документа составляет 8200 донгов, за каждую страницу, начиная с шестой, — 900 донгов.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
Комментарий (0)