Сколько стоит просмотр плана землепользования?

(Дан Три) - Циркуляр 56/2024 Министерства финансов конкретно определяет ставки взимания, порядок сбора, уплаты, управления и использования сборов за разработку и использование документов по землепользованию из Национальной системы земельной информации.

Пункт 36 статьи 3 Закона о земле 2024 года гласит: «Землеустройство – это распределение и зонирование земель по направлениям использования в целях социально- экономического развития, национальной обороны, безопасности, охраны окружающей среды и адаптации к изменению климата с учетом потенциала земель и потребностей в землепользовании по отраслям и сферам для каждого социально-экономического региона и административной единицы в течение определенного периода времени».

Под землями планировки понимается земельный участок, находящийся под планированием, проектированием, строительством дорог, других общественных работ или отчуждаемый в целях обороны и безопасности. В этом случае земельные участки, как правило, отчуждаются в соответствии с положениями закона.

На землях, находящихся в стадии планирования, некоторые права землепользователей ограничены. Поэтому перед покупкой очень важно проверить, находится ли земля в стадии планирования.

В настоящее время одним из способов узнать, входит ли участок земли в план застройки, является запрос информации в Земельном кадастре. Можно воспользоваться государственной системой информации о землепользовании, запросив необходимые формы и оплатив сборы. Другой способ — найти информацию о планировке онлайн в национальной системе информации о землепользовании, которая скоро будет запущена.

Земельные участки выставлены на аукцион в Ханое (Фото: Дуонг Там).

Согласно Закону о земле 2024 года, Министерство природных ресурсов и окружающей среды является органом, ответственным за управление, эксплуатацию, обслуживание и модернизацию программного обеспечения национальной информационной системы по земле.

Это агентство занимается консультированием, побуждением и руководством местных органов власти с целью ускорения завершения создания баз данных по земельным ресурсам с целью обеспечения того, чтобы к 2025 году местные базы данных по земельным ресурсам были полностью готовы и интегрировали данные в будущую национальную базу данных по земельным ресурсам.

Что касается стоимости просмотра карт территориального планирования, то в Разделе III Приложения I к Циркуляру 56/2024 Министерство финансов устанавливает следующую стоимость просмотра документов.

Чтобы посмотреть карту плана землепользования первого или последнего периода для районного уровня, плата составляет 1 миллион донгов, для провинциального уровня — 2 миллиона донгов, для национального уровня или карты социально-экономического региона — 4 миллиона донгов.

Плата рассчитывается при просмотре векторной цифровой карты (без потери качества изображения). Для растровых изображений (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) плата составляет 50% от платы за векторную карту того же масштаба.

Для ежегодных карт планирования землепользования на уровне районов сбор за поиск составляет 1 миллион донгов.

За пространственные данные планирования землепользования за первый/последний период на уровне района плата составляет 200 000 донгов, за данные на уровне провинции — 400 000 донгов, за данные на национальном уровне и социально-экономических регионах — 800 000 донгов.

Ежегодный поиск пространственных данных по планированию землепользования со слоем данных районного уровня облагается сбором в размере 200 000 донгов.

Если необходимо найти документы или наборы данных по плану землепользования первого периода; плану землепользования последнего периода; утвержденному плану землепользования последнего периода; корректировке плана землепользования; годовому плану землепользования (по периодам), плата за отсканированную страницу документа или страницу цифрового документа составляет 8200 донгов за страницу. Плата за первые 5 страниц документа составляет 8200 донгов, за шестую и последующие — 900 донгов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm