Какова плата за просмотр планов землепользования?

(Газета «Дан Три») – Циркуляр 56/2024 Министерства финансов устанавливает ставки, методы сбора, порядок оплаты, управления и использования сборов за доступ к земельным документам и их использование в Национальной системе земельной информации.

Статья 36 раздела 3 Закона о земле 2024 года гласит: «Планирование землепользования — это распределение и зонирование земель в соответствии с их пространственным использованием в целях социально-экономического развития, национальной обороны, безопасности, охраны окружающей среды и адаптации к изменению климата, исходя из земельного потенциала и потребностей в землепользовании секторов и областей для каждого социально-экономического региона и административной единицы в течение определенного периода времени».

Под планируемой землей понимается земельный участок, включенный в план или схему реализации проектов, дорог, других общественных работ или для рекультивации в целях национальной обороны и безопасности. Земельные участки, попадающие в эту категорию, будут рекультивироваться в первую очередь в соответствии с законодательными нормами.

Земельные участки, расположенные в пределах зоны плановой застройки, наделяют землевладельца определенными ограничениями. Поэтому перед покупкой крайне важно проверить, находится ли участок в зоне плановой застройки.

В настоящее время один из способов узнать, включен ли земельный участок в план застройки, — это запросить информацию в Земельном реестре. Граждане могут получить доступ к предоставленной государством системе земельной информации, заполнив формы запроса и оплатив сбор. Другой способ — это поиск информации о планировке в режиме онлайн в вскоре запускаемой национальной системе земельной информации.

Земельные участки выставлены на аукцион в Ханое (Фото: Дуонг Там).

Согласно Закону о земле от 2024 года, Министерство природных ресурсов и окружающей среды отвечает за управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и модернизацию программного обеспечения национальной системы земельной информации.

Данное агентство занимается направлением, побуждением и консультированием местных властей к ускорению завершения создания земельных баз данных, чтобы к 2025 году местные земельные базы данных были полностью завершены для интеграции данных в будущую национальную земельную базу данных.

Что касается стоимости просмотра карт землепользования, то в разделе III Приложения I к Циркуляру 56/2024, изданному Министерством финансов, установлены следующие сборы за просмотр документов.

Для просмотра первоначальной или окончательной карты землепользования на районном уровне плата составляет 1 миллион донгов; на провинциальном уровне — 2 миллиона донгов; а на национальном уровне или для карт социально-экономических регионов — 4 миллиона донгов.

Этот сбор взимается при просмотре цифровых векторных карт (без снижения качества изображения). Для растровых изображений (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) сбор составляет 50% от сбора за векторные карты того же масштаба.

Стоимость поиска ежегодных карт землепользования на районном уровне составляет 1 миллион донгов.

За предоставление пространственных данных по планированию землепользования (начальный/конечный период) взимается плата в размере 200 000 VND на уровне района, 400 000 VND на уровне провинции и 800 000 VND на национальном уровне, а также за данные по социально-экономическим регионам.

За поиск пространственных данных годового плана землепользования с использованием слоев данных на уровне районов взимается плата в размере 200 000 VND.

Если гражданам необходимо найти документы или данные по первоначальному плану землепользования; окончательному плану землепользования; утвержденному окончательному плану землепользования; скорректированному плану землепользования; или годовому плану землепользования (по периодам), плата за отсканированные или оцифрованные страницы составляет 8200 VND за страницу. Плата взимается за первые пять страниц по 8200 VND, а начиная с шестой страницы — 900 VND.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm