Прекратят ли банки кредитовать недвижимость?

В последнее время появились сообщения о том, что банки прекратят кредитование сектора недвижимости из-за ужесточения кредитной политики, что вызвало обеспокоенность у многих инвесторов. Однако представители банков опровергли эти слухи и подтвердили, что не планируют прекращать кредитование сектора недвижимости.

Согласно статистике Государственного банка Вьетнама, к концу 2025 года непогашенные кредиты на недвижимость достигли приблизительно 4,5 млн донгов, что на 34,3% больше по сравнению с 3,35 млн донгов на конец 2024 года и составляет 24,8% от общего объема непогашенных кредитов в системе. Из этой суммы на кредиты под залог недвижимости приходится 44,2%, что свидетельствует о высокой концентрации капитала в секторе предприятий и проектов.

Иллюстративное изображение.

По словам представителя Вьетнамского банка инвестиций и развития (BIDV), банк продолжит поддерживать и продвигать здоровое и устойчивое развитие рынка недвижимости.

Цель BIDV — предоставление капитала и обеспечение достижения целевых показателей экономического роста при сохранении макроэкономической стабильности и денежно-кредитного рынка. Поэтому BIDV оперативно внедряет соответствующие и эффективные решения в области управления кредитами.

Вам также может понравиться

18 проектам были предоставлены «особые условия» при начислении кредитов.TPO - Государственный банк Вьетнама согласился исключить из расчета роста кредитования банков непогашенные кредиты по 18 проектам, связанным с конференцией АТЭС, проекту высокоскоростной железной дороги, проектам, связанным с международным аэропортом Гиабинь, и некоторым инвестиционным проектам в рамках государственно-частного партнерства.

Какие бизнес-модель и факторы роста помогут Agribank добиться успеха в будущем?Каждое решение, каждый шаг, каждое событие в деятельности Агрибанка в этом году имеет стратегическое значение для достижения Агрибанком и всей страной цели двузначного роста.

HDBank занимает лидирующие позиции в предоставлении ипотечных кредитов молодежи.У молодых людей появляется «золотая возможность» приобрести дом своей мечты, поскольку банки, в том числе HDBank, включаются в этот процесс, предлагая кредиты на срок до 50 лет.

Ориентируясь на устойчивое развитие, BIDV продолжит играть ведущую роль в предоставлении капитала экономике . Это включает в себя дальнейшую поддержку здорового и устойчивого развития рынка недвижимости; активное сотрудничество и партнерство с предприятиями для разработки подходящих, эффективных и осуществимых инвестиционных проектов и сегментов в сфере недвижимости, отвечающих потребностям населения и бизнеса, и способствующих экономическому росту.

Ранее на рынке циркулировала информация о том, что банки временно приостанавливают рассмотрение новых заявок на проекты в сфере недвижимости и бизнес-планы от корпоративных клиентов.

Директива Государственного банка о контроле роста кредитования сектора недвижимости в 2026 году, чтобы он не превышал общий темп роста кредитования, вызвала значительную неопределенность на рынке. Этот шаг Государственного банка был предпринят после того, как банк пересмотрел свои непогашенные кредиты, выданные предприятиям недвижимости, и сопоставил их с потребностями в выдаче кредитов в своих филиалах.

Однако в действительности крупные банки, такие как Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (VietinBank), Вьетнамский акционерный коммерческий банк внешней торговли (Vietcombank), BIDV и другие, повысили процентные ставки по ипотечным кредитам до высокого уровня, в некоторых случаях приближающегося к 14% годовых. В то же время, ставки по кредитам на производство и бизнес, автокредитам, потребительским кредитам с залогом или досрочным погашением обычно ниже 9% годовых, хотя это значительно выше, чем в предыдущий период.

Акционерные банки, такие как Вьетнамский технологический и коммерческий банк (Техкомбанк), Вьетнамский банк процветания (ВПбанк) и другие, также активно замедляют объемы кредитования в сфере недвижимости, тем самым сокращая долю кредитов этому сектору в своей кредитной структуре.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Посол Нгуен Куок Дунг посетил Миннесоту, США, и работает там.С 28 по 30 июня посол Вьетнама в США Нгуен Куок Зунг посетил Миннесоту и принял участие в работе там.

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Поощрять американские компании к расширению инвестиций в высокотехнологичные сектора.Вице-премьер Хо Куок Зунг заявил, что Вьетнам приветствует дальнейшее расширение деятельности американских компаний во Вьетнаме, особенно в высокотехнологичных отраслях и секторах с высокой добавленной стоимостью.

По мнению экспертов, эра низкопроцентных кредитов закончилась, и теперь процентные ставки устанавливаются в зависимости от цели использования капитала, отражая политику ограничения кредитования недвижимостью и приоритетного направления потоков капитала на производство и бизнес.

Источник: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html