Как распознать мошенническую схему «владения недвижимостью для отдыха»

Многие люди стали жертвами мошенничества, связанного с «владением долями в курортной недвижимости», понеся убытки в размере от десятков миллионов до миллиардов вьетнамских донгов. Под видом роскошных курортных объектов или выгодных инвестиционных возможностей многие мошенники разрабатывают сложные схемы обмана и захвата активов клиентов.

Привлекайте участников ценными подарками .

«Владение правом на отдых» — это модель, при которой клиенты вносят депозит за пользование услугами отдыха в отелях, курортах или туристических зонах в течение определенного периода каждый год. Это законная бизнес-модель, которая внедрена во многих странах. Однако некоторые организации и частные лица используют эту модель для совершения мошеннических действий.

Распространенная тактика заключается в том, чтобы звонить, отправлять сообщения или размещать рекламу в социальных сетях, сообщая клиентам о выигрыше приза, бесплатного туристического ваучера или ценного подарка. Затем клиентов приглашают на презентации продукта в роскошных отелях и курортах. Там отдел продаж делает заманчивые обещания, такие как многолетний отдых на высококлассных курортах, возможность передачи, аренды или перепродажи прав на отдых с высокой прибылью.

Чтобы завоевать доверие, эти мошенники часто создают профессиональные веб-сайты и фан-страницы, используют привлекательные изображения проектов и даже выдают себя за крупные компании или партнеров. Многих клиентов вынуждают подписать контракты или перевести деньги немедленно в тот же день под предлогом того, что акция скоро закончится.

Примечательным признаком является то, что обещания прибыли, выкупа прав или помощи в расторжении контракта часто даются только устно и не оговариваются в самом договоре. Когда клиенты обнаруживают несоответствия и хотят расторгнуть договор, мошенники прибегают к новым тактикам, привлекая агентства по «приобретению прав на курорт», требуя дополнительные сборы за обработку, перевод средств, налоги или гарантийные сборы за сделку. После получения денег мошенники прекращают контакт или продолжают требовать дополнительные сборы.

Чтобы избежать мошенничества, потребителям необходимо тщательно изучать компании, прежде чем подписывать контракты; им следует запросить полный текст договора, чтобы ознакомиться с условиями, касающимися прав, дополнительных расходов, условий передачи и расторжения договора. Обязательства по получению прибыли или выкупу продукции должны быть оформлены в юридически обязывающей письменной форме. Кроме того, им следует остерегаться чрезмерно заманчивых предложений, программ с неожиданными призами или требований немедленной оплаты для получения специального предложения.

С юридической точки зрения, «владение долей в таймшере» в настоящее время рассматривается как вид договора об оказании услуг. Согласно статье 513 Гражданского кодекса 2015 года, договор об оказании услуг — это соглашение между сторонами, в соответствии с которым поставщик услуг выполняет работу для пользователя услуг, а пользователь услуг оплачивает услугу. Статья 3 Гражданского кодекса 2015 года также предусматривает, что стороны свободны добровольно брать на себя обязательства и договариваться в гражданских сделках, но не должны нарушать правовые запреты или общественную мораль.

Вам также может понравиться

Мир выражает солидарность с Венесуэлой в связи с катастрофическим землетрясением.Многие мировые лидеры выразили солидарность с Венесуэлой и предложили помощь после двух мощных землетрясений, потрясших страну.

Штрафы за мошеннические договоры купли-продажи права собственности на отдых.

Закон не запрещает продажу продуктов таймшера. Однако лица или организации, использующие ложную информацию или дающие неверные обещания с целью обмана клиентов, могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Согласно статье 174 Уголовного кодекса 2015 года с поправками и дополнениями 2017 года, лицо, использующее мошеннические средства для присвоения имущества другого лица, может быть привлечено к ответственности за преступление, связанное с мошенничеством и присвоением имущества.

В частности, правонарушители могут быть приговорены к наказаниям, не связанным с лишением свободы, сроком до 3 лет или к тюремному заключению на срок от 6 месяцев до 3 лет, если стоимость присвоенного имущества составляет от 2 миллионов до 50 миллионов донгов или подпадает под другие юридически определенные обстоятельства. В случаях организованной преступности, профессиональной деятельности или присвоения имущества на сумму 50 миллионов донгов и более наказание может составлять от 2 до 7 лет лишения свободы.

Если сумма похищенных денег составляет от 200 миллионов до 500 миллионов донгов, правонарушитель может быть приговорен к лишению свободы на срок от 7 до 15 лет. В случаях хищения 500 миллионов донгов и более максимальное наказание может составлять до 20 лет лишения свободы или пожизненное заключение.

Помимо тюремного заключения, нарушителям также может быть назначен штраф в размере от 10 до 100 миллионов донгов, запрещено занимать государственные должности, заниматься профессиональной деятельностью или выполнять определенные виды работ в течение 1–5 лет, а также может быть конфисковано часть или все их имущество в соответствии с законом.

Помимо уголовной ответственности, лица, совершившие мошенничество, обязаны также вернуть украденные деньги и возместить потерпевшим ущерб в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

В условиях все более изощренных высокотехнологичных мошеннических схем людям следует проявлять особую осторожность в отношении инвестиционных или туристических предложений с необычно привлекательной доходностью. Тщательное изучение информации о компании, внимательное чтение договоров и консультации с юристами перед совершением сделок являются важнейшими мерами для защиты своих активов и прав.

(В данной статье использованы данные и юридическая информация, предоставленные LuatVietnam.vn в рамках раздела «Предотвращение и контроль высокотехнологичных преступлений».)

Линь Хоанг, Куи Хуй

Источник: https://nhandan.vn/nhan-dien-thu-doan-lua-dao-so-huu-ky-nghi-post969327.html