« Усложняет жизнь» работникам
Г-жа Фам Тхи Туонг Ви, сотрудница компании Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., рассказала, что она и её коллеги приобрели социальное жильё (NOXH) в зоне E3, E4 многоквартирного дома Hoa Khanh в промышленном парке Hoa Khanh (IP) района Льентьеу у компании Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Однако за последние три года она так и не получила квартиру. «Компания много раз назначала встречи, но до сих пор не сдала дом в соответствии с контрактом, что вызвало у рабочих сильное недовольство из-за экономических и жилищных трудностей, связанных с необходимостью выплачивать банковские кредиты и арендную плату», — сказала она. Г-жа Ви обратилась к руководству города Дананг с просьбой вмешаться и обеспечить реализацию программы NOXH, в частности, в Hoa Khanh IP, а также других проектов NOXH, обеспечив права рабочих и способствуя социальному обеспечению. Компания признала, что задержала передачу домов рабочим из-за сложностей в ходе строительства, строительных и других процедурных проблем.
Строительство многоквартирных домов в Хоа Кхань отстает от графика, из-за чего рабочим приходится платить деньги в течение 3 лет, но они до сих пор не получили свои квартиры.
Между тем, те, кому было выделено жильё, не всегда были удовлетворены. Г-жа Нгуен Тхи Суан Ан (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) сообщила, что многим рабочим были выделены квартиры в промышленном парке Хоа Кам (район Кам Ле), но площадь квартир была слишком мала, всего 16 м² , ничем не отличаясь от съёмной комнаты, и не могла удовлетворить минимальные потребности семьи из трёх человек. Поэтому г-жа Ан и рабочие предложили увеличить площадь комнат.
Для рабочих, проживающих в арендованном жилье, ситуация еще сложнее. Работник Хо Фи Бинь ( Danang Cement One Member Co., Ltd.) отметил, что, хотя социальное жилье пока не удовлетворяет спрос, более 50% работников промышленных парков живут в арендованном жилье, где цены на жилье быстро растут, без государственного регулирования, а арендованное жилье постепенно приходит в упадок и приходит в упадок. Хотя город проводит политику предоставления кредитов владельцам арендованного жилья для инвестиций и ремонта, размер кредита невелик, поэтому доступ к кредитному пакету имеют лишь немногие. «Чтобы обеспечить рабочих арендованным жильем, необходимо ввести политику субсидирования для владельцев арендованного жилья с целью снижения цен на жилье или стимулирования покупки товаров для стабилизации цен, увеличения суммы и срока кредитования, снижения процентных ставок и упрощения процедур для стимулирования занятости», — предложил г-н Бинь.
Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, заместитель секретаря городского комитета партии, председатель Народного совета города Дананг
По словам г-на Ле Ван Хунга (руководителя отдела запасных частей автомобильной корпорации Song Han), Закон о жилье, требующий освобождения от налогов дохода для покупки социального жилья, «усложнил жизнь» работников. В настоящее время цены высоки, необлагаемый налогом доход (11 миллионов донгов в месяц) выплачивается в рассрочку на 2/3, оставшейся суммы недостаточно для покрытия расходов. Работникам приходится работать сверхурочно, искать дополнительную работу, и если их доход достигает налогооблагаемого уровня, они не имеют права на получение пособия. Поэтому необходимо скорректировать условие о доходе в соответствии с реальностью и для покупки социального жилья достаточно будет годичного трудового договора (вместо действующего сейчас требования о наличии временного вида на жительство в течение года).
Г-н Нгуен Дык Туан, заместитель директора компании Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, предложил расширить круг покупателей социального жилья за счет работников, проживающих за пределами промышленных парков, число которых больше, особенно тех, кто работает в туристическом секторе — ключевом секторе экономики города (не только рабочие).
В жилом доме Хоа Кхань произошла протечка вскоре после ввода в эксплуатацию.
НУЖНО БОЛЬШЕ РЕСУРСОВ И ПОЛИТИКИ
Делегация Национального собрания города Дананг подтвердила обоснованность жалоб рабочих и служащих, особенно в отношении необоснованных ограничений в отношении доходов и временного проживания, поскольку большинство работников являются иммигрантами. Поэтому город Дананг представит этот вопрос на рассмотрение Национального собрания.
По данным городского отделения Банка социальной политики Дананга, к концу апреля 2023 года подразделение выделило 179,3 млрд донгов на социальное жилищное кредитование, строительство и ремонт жилья в рамках выделенного пакета в 250 млрд донгов, а также 130 млрд донгов на поддержание и расширение масштабов создания рабочих мест в рамках пакета в 150 млрд донгов, выделенного в 2023 году. Максимальный лимит кредитования на строительство жилья составляет 500 млн донгов (процентная ставка 4,8% годовых). Федерация труда города Дананг также разработала проект по предоставлению местным чиновникам и государственным служащим займа в размере 100 млрд донгов через Банк социальной политики. Этот проект Народный совет города Дананг рассмотрит на своем промежуточном заседании в середине 2023 года.
Согласно расчётам, городу Данангу необходимо 28 000 новых домов для удовлетворения потребностей рабочих и рабочих. Г-н Тран Ван Хоанг, заместитель директора Департамента строительства города Дананг, сообщил, что в рамках программы по жилью для рабочих промышленного парка «Хоа Кам» одобрено строительство 117 домов, 44 из 285 из которых предназначены для сдачи в аренду. В настоящее время Федерация труда города Дананг также предложила отремонтировать и расширить жилые помещения, удвоив их площадь (до 32 м²), а также установить лифты во всех корпусах. Общая стоимость проекта оценивается в 15,8 млрд донгов.
Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, заместитель секретаря городского комитета партии, председатель Народного совета города Дананг, отметил, что в городе реализуется множество конкретных программ в интересах трудящихся, однако для их реализации по-прежнему необходимо выделять достаточные ресурсы, уделяя особое внимание работникам промышленных парков и негосударственных предприятий. Кроме того, город привлек больше инвестиций и развивает жильё для рабочих, в первую очередь расширив жилые помещения для рабочих в промышленном парке Хоа Кам. Он также предложил правительству переоборудовать Западный район общежитий в социальное жильё, чтобы удовлетворить часть спроса. «Я прошу все уровни власти регулярно проводить исследования и учитывать актуальные, существенные и детальные потребности рабочих в жилье, чтобы разрабатывать политику, которая будет воплощаться в жизнь. Устремления рабочих находятся в ведении центрального правительства и Национального собрания. Делегация Национального собрания и Народный совет города Дананг обобщат информацию и представят рекомендации на предстоящей сессии Национального собрания по разработке политики, обеспечивающей удовлетворение потребностей рабочих», – сказал г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет.
Ссылка на источник
Комментарий (0)