Трудности, связанные с жильем рабочих.

СОЗДАНИЕ ТРУДНОСТЕЙ ДЛЯ РАБОТНИКОВ

Г-жа Фам Тхи Туонг Ви, сотрудница компании Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., сообщила, что она и ее коллеги приобрели квартиры социального жилья в секциях E3 и E4 жилого комплекса Хоа Кхань, расположенного в индустриальном парке Хоа Кхань, район Лиен Чиеу, у компании Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Однако спустя три года она до сих пор не получила свою квартиру. «Компания дала много обещаний, но до сих пор не передала жилье в соответствии с контрактом, что вызывает большое разочарование среди рабочих из-за экономических трудностей и проблем с жильем. Нам приходится выплачивать и банковские кредиты, и арендную плату за наше нынешнее жилье», — сказала она. Г-жа Ви обратилась к руководству города Дананг с просьбой вмешаться, чтобы обеспечить прогресс в строительстве социального жилья в индустриальном парке Хоа Кхань в частности и других проектах социального жилья в целом, защитить права рабочих и внести вклад в социальное благополучие. Компания признала задержку с передачей жилья рабочим из-за трудностей в ходе строительства и других процедурных препятствий.

Строительство жилых комплексов в Хоа Кхане отстает от графика, в результате чего рабочие, оплатившие свои квартиры три года назад, до сих пор их не получили.

Между тем, те, кому было предоставлено жилье, остались не совсем довольны. Г-жа Нгуен Тхи Суан Ан (компания Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) сообщила, что многим рабочим были выделены квартиры в индустриальном парке Хоа Кам (район Кам Ле), но квартиры оказались слишком маленькими, всего 16 ^м² , ничем не отличались от арендованных комнат и не могли удовлетворить минимальные жизненные потребности семьи из трех человек. Поэтому г-жа Ан и другие рабочие подали прошение об увеличении площади комнат.

Для рабочих, проживающих в арендованном жилье, ситуация еще сложнее. Рабочий Хо Фи Бинь (компания Da Nang Cement Company Limited) заявил, что, хотя спрос на социальное жилье не удовлетворяется, более 50% рабочих индустриального парка живут в арендованных комнатах с быстро растущей арендной платой, без государственного регулирования, при этом комнаты постепенно приходят в упадок и разрушаются. Несмотря на то, что город проводит политику предоставления кредитов арендодателям для инвестиций и ремонта, суммы кредитов невелики, поэтому очень немногие получают доступ к кредитным программам. «Для обеспечения адекватного жилья для рабочих необходимо проводить политику субсидирования арендодателей с целью снижения арендной платы, предлагать льготы на покупку товаров, соответствующих стабилизированным ценам, увеличивать суммы и сроки кредитов, снижать процентные ставки и упрощать процедуры для их стимулирования», — предложил г-н Бинь.

Прошу все уровни власти регулярно проводить опросы и оперативно и точно изучать жизненные потребности работников в деталях, чтобы можно было эффективно реализовывать политику.

Г-н Луонг Нгуен Минь Триет, постоянный заместитель секретаря городского комитета партии и председатель Народного совета города Дананг.

По словам г-на Ле Ван Хунга (руководителя отдела запчастей, автомобильного акционерного общества «Сонг Хан»), требование Закона о жилье, согласно которому работники должны иметь необлагаемый налогом доход для приобретения социального жилья, «усложнило им жизнь». В настоящее время, с ростом цен, необлагаемый налогом доход (11 миллионов донгов в месяц) уже покрывает две трети ежемесячных платежей, оставляя недостаточно средств. Работникам приходится работать сверхурочно и брать дополнительную работу, увеличивая свой доход до уровня, облагаемого налогом, что делает их не имеющими права на получение социального жилья. Поэтому требования к доходу следует скорректировать в соответствии с реальностью, и для приобретения социального жилья должно быть достаточно годичного трудового договора (вместо нынешнего требования о полном годе временного проживания).

Г-н Нгуен Дык Тхуан, заместитель директора компании Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, предложил расширить критерии отбора для получения социального жилья, включив в них работников за пределами промышленных зон, которые составляют большую долю населения, особенно тех, кто работает в туристическом секторе, являющемся ключевым экономическим сектором города (а не только заводских рабочих).

Вскоре после ввода в эксплуатацию в квартирах здания Хоа Кхань появились протечки.

НЕОБХОДИМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА

Делегация Национального собрания города Дананг подтвердила обоснованность опасений рабочих и трудящихся, особенно в отношении правил, касающихся доходов и временного проживания, которые являются необоснованными, учитывая, что большинство рабочих являются иммигрантами. Поэтому город Дананг предложит Национальному собранию рассмотреть эти вопросы.

Согласно данным отделения Банка социальной политики в городе Дананг, по состоянию на конец апреля 2023 года подразделение выделило 179,3 миллиарда донгов на кредиты для социального жилья, строительства и ремонта домов в рамках выделенного пакета в 250 миллиардов донгов, а также 130 миллиардов донгов на поддержание и расширение рабочих мест в рамках пакета в 150 миллиардов донгов, выделенного на 2023 год. Максимальный лимит кредита на строительство жилья составляет 500 миллионов донгов (процентная ставка 4,8% годовых). Федерация труда города Дананг также разработала план, позволяющий местным чиновникам и государственным служащим взять в долг 100 миллиардов донгов через Банк социальной политики, который будет рассмотрен Народным советом города Дананг на заседании в середине 2023 года.

Согласно расчетам, городу Дананг необходимо 28 000 новых жилых единиц для удовлетворения потребностей рабочих и трудящихся. Заместитель директора Департамента строительства города Дананг, г-н Чан Ван Хоанг, заявил, что одобрено строительство 117 жилых единиц для рабочих в индустриальном парке Хоа Кам, из которых 44 в настоящее время доступны для аренды из общего числа 285. Федерация труда города Дананг также предложила отремонтировать и расширить комнаты вдвое (32 м²) и установить лифты во всех корпусах, общая предполагаемая стоимость работ составляет 15,8 миллиарда донгов.

Г-н Луонг Нгуен Минь Триет, постоянный заместитель секретаря городского комитета партии и председатель Народного совета города Дананг, заявил, что в городе уже существует множество конкретных политик и руководящих принципов для трудящихся, но для их реализации по-прежнему необходимы адекватные ресурсы, особенно для работников промышленных парков и негосударственных предприятий. Кроме того, город наращивает усилия по привлечению инвестиций и развитию жилья для рабочих, первоначально расширяя площадь жилья для рабочих в промышленном парке Хоа Кам и предлагая правительству преобразовать западную часть общежития в социальное жилье для удовлетворения части спроса. «Я прошу все уровни власти регулярно проводить исследования и оперативно и реалистично изучать потребности рабочих в жилье, чтобы принимать эффективные решения. Заявки рабочих находятся в компетенции Центрального правительства и Национального собрания. Делегация Национального собрания и Народный совет города Дананг составят и представят эти документы на предстоящей сессии Национального собрания для разработки политики, обеспечивающей удовлетворение потребностей рабочих», — сказал г-н Луонг Нгуен Минь Триет.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm