Днем 22 октября Народный комитет города Хошимин провел пресс-конференцию, на которой было объявлено о Решении № 79/2024 Народного комитета города о внесении изменений и дополнений в Решение № 02/2020 Народного комитета города, регулирующее прейскуранты на землю в этом районе.
Решение № 79/2024 вступает в силу с 31 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года.
Выступая на пресс-конференции, заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Кыонг подчеркнул, что это важное решение, затрагивающее многие социально-экономические аспекты.
Заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг выступает на пресс-конференции.
Г-н Буй Сюань Куонг прокомментировал, что построение прейскуранта цен на землю в соответствии с Решением 02 ограничено положениями о структуре цен на землю, положениями Закона о земле 2013 года, поэтому со временем он устаревает и больше не подходит для практической ситуации.
Во исполнение положений Закона о земле 2024 года и Декрета № 71 Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) и соответствующим ведомствам разработать прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года и реальной ситуацией в округе. В процессе развития города Хошимин выслушал и учел многочисленные мнения местных жителей и предприятий, которые в последнее время получили широкое освещение в прессе.
«Корректировка прейскуранта цен на землю в городе в соответствии с рыночными принципами направлена на обеспечение соответствия действительности и положениям Закона о земле 2024 года», — подчеркнул г-н Буй Суан Кыонг.
Соответственно, скорректированная цена на землю увеличилась примерно в 4-38 раз по сравнению с ценой, указанной в Решении 02/2020. Самая высокая цена на землю зафиксирована на улицах Нгуен Хюэ, Ле Лой и Донг Хой (Район 1), где она достигла 687,2 млн донгов за м², что более чем в 4 раза больше, чем ранее. На улицах Хам Нги и Хан Туен (Район 1) цена составляет около 430 млн донгов за м², что примерно в 4 раза больше, чем по старому прейскуранту.
Цены на землю в районе Канджо относительно ниже, чем в некоторых других районах. В жилом районе деревни Тхиенглиенг цена обычно составляет 2,3 млн донгов за м², а в районах Тханьбинь и Тханьхоа — 3 млн донгов за м².
Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, проанализировал преимущества скорректированного прейскуранта цен на землю, в частности:
Сборы, налоги, плата за пользование землей и финансовые обязательства по землепользователей, включая организации и частных лиц, особенно домохозяйства и частные лица, являются прозрачными и справедливыми.
Штрафы за нарушения в сфере земельного права увеличились. Это способствует предотвращению и сокращению нарушений, очищению и здоровому развитию рынка недвижимости.
Определение начальной цены аукциона по продаже права землепользования на земельных участках с готовой инженерной инфраструктурой осуществляется в ускоренном режиме и создает условия для улучшения доступа к земельным участкам нуждающихся в них граждан и организаций.
Для людей, чьи земли будут возвращены, определение цен на переселение будет более публичным, прозрачным и быстрым, чем раньше, что обеспечит справедливость цен на возвращенные земли и цен продажи земель для переселения.
Помимо позитивного воздействия, корректировка прейскуранта цен на землю также влияет на спрос некоторых людей на изменение целевого назначения использования земли.
Ранее, в начале июля 2024 года, Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды разработать скорректированный прейскурант цен на землю по упрощенной процедуре. К 30 июля Департамент природных ресурсов и окружающей среды представил скорректированный прейскурант цен на землю в Городской совет по оценке стоимости земли.
Однако в то время скорректированный прейскурант на землю вызвал неоднозначную реакцию. Большинство людей считало, что рост цен на землю был слишком высоким, что приведёт к увеличению налогов и сборов при проведении административных процедур, связанных с землёй.
Получив многочисленные комментарии и скорректировав цену на землю, 14 октября Департамент природных ресурсов и окружающей среды повторно представил прейскурант на землю в Городской совет по оценке стоимости земли. В отчёте об оценке совет согласился с предложением Департамента.
Источник
Комментарий (0)