Правила, регулирующие право доступа к земельной информации.

Граждане имеют право доступа и поиска информации о планировании землепользования, планах землепользования, правовом статусе земельных участков, ценах на землю, кадастровых записях и связанных с этим данных, находящихся в ведении государственных органов. Компетентные органы несут ответственность за публичное и прозрачное раскрытие земельной информации через электронные порталы, размещение ее в своих офисах или предоставление по запросу организаций и частных лиц. Предоставление информации должно быть своевременным, точным и соответствовать установленным процедурам, а за определенные виды данных может взиматься плата в соответствии с законом. Одновременно закон четко определяет обязанности органов управления по созданию, обновлению и распространению земельных баз данных, содействуя повышению эффективности государственного управления, предотвращению коррупции и обеспечению законных прав и интересов граждан и предприятий.

Согласно статье 24 Закона о земле 2024 года, предусмотрено следующее:

1. Граждане имеют доступ к следующей земельной информации:

а) Планы землепользования и другие планы, связанные с землепользованием, которые были приняты и утверждены компетентными государственными органами;

б) Результаты земельной статистики и инвентаризации;

c) Распределение и аренда земельных участков;

d) Прейскурант цен на землю опубликован;

d) Компетентным органом утвержден план компенсаций, поддержки и переселения в связи с приобретением государством земель;

e) Результаты осмотра, экспертизы и разрешения земельных участков; результаты урегулирования жалоб и заявлений, связанных с землей; и результаты рассмотрения нарушений земельного законодательства;

g) Административные процедуры, связанные с землей;

h) Правовые документы на землю;

i) Прочая информация о земельных участках, предусмотренная законом.

2. Доступ к земельной информации регулируется положениями настоящего Закона, законом о доступе к информации и другими соответствующими правовыми нормами.

Право на преобразование, передачу, сдачу в аренду, субаренду, наследование и дарение прав пользования землей; залог и внесение прав пользования землей в качестве капитала.

Согласно статье 27 Закона о земле 2024 года, права на преобразование, передачу, аренду, субаренду, наследование и дарение прав пользования землей, а также на залог и внесение капитала с использованием прав пользования землей регулируются законом следующим образом:

1. Землепользователи имеют право преобразовывать, передавать, сдавать в аренду, субаренду, наследовать и дарить права пользования землей; закладывать и вносить права пользования землей в качестве капитала в соответствии с настоящим Законом и другими соответствующими законами.

2. Группы землепользователей, совместно использующие право пользования землей, имеют следующие права и обязанности:

а) Группы землепользователей, включая членов домохозяйства и отдельных лиц, имеют те же права и обязанности, что и отдельные лица, как это предусмотрено настоящим Законом.

Если в группу землепользователей входит член, являющийся экономической организацией, то он имеет те же права и обязанности, что и экономические организации, как это предусмотрено настоящим Законом;

б) В случаях, когда группа землепользователей имеет права пользования землей, которые могут быть разделены на части для каждого члена группы, если каждый член желает реализовать свои права на свою часть прав пользования землей, он должен зарегистрировать изменение или разделить землю в соответствии с правилами, выполнить процедуры получения Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, и реализовать права и обязанности землепользователя, предусмотренные настоящим Законом.

В случаях, когда права землепользования группы землепользователей не могут быть разделены на части, члены группы осуществляют их совместно или уполномочивают представителя осуществлять права и обязанности группы землепользователей.

3. Нотариальное заверение и подтверждение подлинности договоров и документов, осуществляющих права землепользователей, производится следующим образом:

а) Договоры о передаче, дарении, ипотеке или внесении капитала с использованием прав пользования землей, а также прав пользования землей и активов, связанных с землей, должны быть нотариально заверены или сертифицированы, за исключением случаев, указанных в пункте b настоящего положения;

б) Договоры аренды, договоры субаренды прав пользования землей, прав пользования землей и активов, связанных с землей, договоры о преобразовании прав пользования сельскохозяйственными землями; договоры о передаче или внесении капитала в форме прав пользования землей, прав пользования землей и активов, связанных с землей, а также активов, связанных с землей, где одна или обе стороны, участвующие в сделке, являются организациями, занимающимися операциями с недвижимостью, которые должны быть нотариально заверены или сертифицированы в соответствии с требованиями сторон;

c) Документы, касающиеся наследование прав пользования землей, прав пользования землей и имущества, находящегося в собственности на землю, которые должны быть нотариально заверены или сертифицированы в соответствии с положениями гражданского права;

d) Нотариальное заверение и подтверждение подлинности осуществляются в соответствии с положениями закона о нотариальном заверении и подтверждении подлинности.

Луонг Тхи Хоай

Источник: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html