Попасть в ловушку, когда тебя "заманивают" купить земельные участки в провинции.

В письме, направленном в газету «Нгуой Лао Донг», г-жа Нгуен Ким Лиен (район 5, Хошимин) сообщила, что в конце 2023 года, нуждаясь в покупке земли стоимостью около 300-400 миллионов донгов, она искала информацию в интернете. Она нашла объявление о продаже земельных участков в Бао Локе ( провинция Ламдонг ) от инвестиционно-девелоперской компании «Ван Дай Тхань» (адрес: Фам Ван Донг, 116, район Хиеп Бинь Чань, город Тху Дык) всего за 260 миллионов донгов за участок. Впоследствии с ней связались два человека по имени Куан и Чыонг, которые представились сотрудниками компании. Они предложили ей свои услуги, помогли сориентироваться и даже прислали машину к ней домой, чтобы отвезти ее осмотреть землю в Бао Локе.

Зная, что она не знакома с местностью, ее отвезли в коммуну Тан Лак, район Бао Лам, провинция Ламдонг, показали ей участок земли площадью 356,1 м2 и попросили внести 200 миллионов донгов. Полагая, что земля стоит 260 миллионов донгов, г-жа Лиен перевела 200 миллионов донгов на счет г-на Нгуен Хонг Виня, генерального директора компании Van Dai Thanh.

Позже сотрудник этой компании организовал для г-жи Лиен визит к нотариусу для заверения документов на землю, а также предложил ей приобрести еще один участок земли рядом с тем, на который она уже внесла залог, чтобы оба участка были заверены нотариально. Поверив им, г-жа Лиен согласилась перевести еще 150 миллионов донгов под видом «залога за покупку земли в Бао Лок».

Когда г-жа Лиен отправилась в головной офис компании для завершения процедур, ей пришлось доплатить еще 50 миллионов донгов. В назначенный день нотариального заверения Ван Дай Тхань сообщил ей, что желаемый ею земельный участок стоит 1,8 миллиарда донгов, или 3,6 миллиарда донгов за два участка. Если она не купит его, ее депозит в размере 400 миллионов донгов будет конфискован.

Когда г-жа Лиен заявила, что не может позволить себе покупку, сотрудник компании Van Dai Thanh предложил ей рассмотреть вариант приобретения другого участка земли в другом месте за 1,55 миллиарда донгов. Г-жа Лиен не согласилась и подала иск о возврате денег, но ее просьба не была удовлетворена. В настоящее время она готовит документы для подачи иска против компании.

Привлекательная реклама недорогих земельных участков в социальных сетях заманила в ловушку многих людей. (Изображение: СКРИНШОТ)

Г-н Ф.Ч. (проживающий в городе Бьенхоа, провинция Донгнай ), также ставший жертвой «земельной аферы», направленной на покупателей в провинциях и предлагавшей им землю по завышенным ценам, был вынужден смириться со своей неудовлетворенностью после покупки участка за 900 миллионов донгов вместо заявленных 300 миллионов донгов.

Согласно рассказу, г-н С. увидел в социальных сетях объявление о продаже земельного участка в Бао Локе по цене всего 300 миллионов донгов за участок. После этого сотрудник компании Truong Hai Real Estate Services Joint Stock Company ( Биньзыонг ) отвез его в район Бао Лам (провинция Ламдонг) и убедил купить участок земли за 1,9 миллиарда донгов за участок.

При осмотре участка г-н С. все еще думал, что цена составляет 300 миллионов донгов за участок, поэтому он согласился внести залог в размере 200 миллионов донгов. Только вернувшись домой и увидев договор, он понял правду. Его семья подала жалобу и устроила большой скандал, после чего компания пообещала продать ему другой участок земли за 900 миллионов донгов.

Когда г-н С. сказал, что у него недостаточно денег, компания посоветовала ему взять оставшуюся сумму в банке, иначе он потеряет свой депозит. Поэтому он и его семья согласились подписать кредитное соглашение. В настоящее время вся его семья в долгах, и они не знают, когда смогут продать землю по хорошей цене.

В ходе беседы с нами по поводу вышеупомянутых случаев сотрудник полиции города Тху Дык заявил, что, заметив признаки мошенничества, люди должны обратиться в полицию. Соответствующие подразделения проверят информацию для выявления любых нарушений. В случае подтверждения мошенничества будет проведено расследование и приняты соответствующие юридические меры.

После получения жалобы г-жи Лиен мы связались с Ван Дай Тханем, а именно с г-ном Нгуен Хонг Винем. Он не ответил на звонок, но сказал, что приедет в редакцию газеты «Нгуой Лао Донг», чтобы «прояснить ситуацию». Позже, прибыв в штаб-квартиру газеты «Нгуой Лао Донг», г-н Винь привёл с собой человека, которого представил как «юридических представителей».

Однако во время встречи (в присутствии г-жи Лиен) г-н Винь и его юридический представитель не проявили никакой доброжелательности в защите прав клиента, лишь предъявив договор о внесении залога и настаивая: «Она подписала его черным по белому как залог; если она не купит, то потеряет деньги», после чего быстро ушли.

Источник: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm