Попасть в ловушку «перегона кур» в провинцию для покупки земли

В петиции, отправленной в газету Nguoi Lao Dong, г-жа Нгуен Ким Лиен (район 5, Хошимин) сообщила, что, поскольку ей нужно было купить землю стоимостью около 300-400 миллионов донгов, в конце 2023 года она зашла в интернет, чтобы узнать об этом. Она нашла объявление о продаже земли в Баолоке ( Ламдонг ) компанией Van Dai Thanh Investment and Development Joint Stock Company (Van Dai Thanh, адрес: 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc City) всего за 260 миллионов донгов за участок. После этого с ней связались два человека по имени Куан и Труонг, представившиеся сотрудниками компании, и попросили пригласить, провести и прислать машину к ней домой, чтобы отвезти её посмотреть землю в Баолоке.

Зная, что она не знакома с дорогой, они отвезли её в коммуну Тан Лак уезда Баолам провинции Ламдонг, чтобы представить участок земли площадью 356,1 м², и попросили г-жу Льен внести 200 миллионов донгов. Полагая, что земля стоит 260 миллионов донгов, г-жа Льен перевела 200 миллионов донгов на счёт г-на Нгуена Хонг Винь, генерального директора компании Van Dai Thanh.

После этого сотрудники компании договорились с г-жой Льен о встрече для нотариального заверения документов на землю, а также предложили ей купить другой участок земли рядом с тем, который она внесла на хранение, чтобы одновременно заверить его. Поверив её словам, г-жа Льен согласилась перевести ещё 150 миллионов донгов с текстом «залог на покупку земли в Баолоке».

Когда она прибыла в головной офис компании для оформления документов, г-же Льен пришлось заплатить ещё 50 миллионов донгов. Когда пришло время идти к нотариусу, Ван Дай Тхань сообщил ей, что стоимость приобретённой ею земли составляет 1,8 миллиарда донгов, а стоимость двух участков — 3,6 миллиарда донгов. Если она не купит землю, задаток в размере 400 миллионов донгов будет потерян.

Когда г-жа Лиен заявила, что не может позволить себе купить этот участок, сотрудники компании Van Dai Thanh предложили ей купить участок земли в другом месте стоимостью 1,55 млрд донгов. Г-жа Лиен не согласилась и подала жалобу на возврат денег, но проблема не увенчалась успехом. В настоящее время она готовит документы для подачи в суд на эту компанию.

Привлекательная реклама в социальных сетях о дешёвой земле заманила многих людей в ловушку. Фото: СКРИНШОТ

Также став жертвой «пастушьей игры», скупившей землю в провинции по заоблачным ценам, г-н доктор наук (проживающий в городе Бьенхоа, провинция Донгнай ) был вынужден «проглотить горькую пилюлю» покупки участка земли за 900 миллионов донгов вместо заявленных 300 миллионов.

Согласно презентации, г-н С. прочитал в социальных сетях объявление о продаже земли в Баолоке всего за 300 миллионов донгов за участок. После этого сотрудник компании Truong Hai Real Estate Services Joint Stock Company ( Binh Duong ) отвёз г-на С. в район Баолам (Lam Dong) и предложил продать землю по цене до 1,9 миллиарда донгов за участок.

Увидев землю, он всё ещё думал, что цена составляет 300 миллионов донгов за участок, поэтому согласился внести залог в размере 200 миллионов донгов. Вернувшись домой и взяв в руки договор, г-н С. был шокирован. Его семья возмутилась и устроила скандал, но компания пообещала продать г-ну С. другой участок земли за 900 миллионов донгов.

Когда г-н С. сказал, что у него недостаточно денег, компания посоветовала ему взять недостающую сумму в банке, иначе он потеряет свой депозит. Поэтому он и его семья согласились подписать кредит. Сейчас вся его семья в долгах, и он не знает, когда сможет продать землю по хорошей цене.

Рассказывая нам о вышеупомянутых случаях, сотрудник полиции города Тху Дык заявил, что при обнаружении признаков мошенничества следует обратиться в полицию. После этого соответствующие подразделения проведут проверку и выявят нарушения. При наличии признаков мошенничества будет проведено расследование и приняты меры в соответствии с законом.

Получив заявление г-жи Льен, мы связались с Ван Дай Тханем, а точнее с г-ном Нгуеном Хонг Винем. Он не ответил на звонок, но сказал, что приедет в редакцию газеты «Нгуой Лао Донг», чтобы «прояснить ситуацию». Позже, когда он прибыл в редакцию газеты «Нгуой Лао Донг», г-н Винь привел с собой человека, представившегося «законным представителем».

Однако во время работы (включая г-жу Лиен) г-н Винь и законный представитель не проявили никакой доброй воли в отношении прав клиента, лишь предъявив договор о задатке и заявив: «Она подписала его черным по белому в качестве задатка, если она не купит, то потеряет свои деньги», а затем быстро ушли.

Источник: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm