Ремонт домов к Тет пользуется большим спросом

Тенденция ограничить покупки модной одежды и инвестировать в новые дизайны и предметы домашнего декора в преддверии Тэта популярна, особенно среди молодых семей.

Необходимость переодеваться в дома к празднику Тэт в этом году возросла по сравнению с 2023 годом, многие строительные организации увеличили объемы проектов на 20–30 % по сравнению с предыдущим периодом. Фото: THAO THUONG

Раньше во время Тет люди тратили десятки и сотни миллионов на предметы роскоши, но после тяжелого года эта потребность сменилась более практичными «инвестициями».

Согласно статистике Министерства строительства , объём рынка ремонта жилья во Вьетнаме оценивается в 135 000 млрд донгов в 2023 году и увеличится почти до 150 000 млрд донгов в 2024 году, что соответствует темпу роста в 12,5%. Ожидается, что в 2025 году ожидается значительный рост рынка ремонта жилья. Многие компании и частные лица отмечают рост спроса на ремонт жилья в связи с постепенным оживлением рынка недвижимости.

Оживленные услуги по ремонту домов для Тет

Декабрь — пик сезона для компаний, занимающихся ремонтом жилья, в преддверии Тэта. В отличие от 2023 года, с декабря 2024 года до середины января 2025 года этот рынок услуг будет более оживлённым, несмотря на «печальный экономический » год.

Г-жа Нгуен Тхи Хонг (квартира Horizon, Район 1, Хошимин) рассказала, что с начала ноября 2024 года она ищет строительную бригаду, чтобы сделать гидроизоляцию, покрасить стены и переделать гостиную к празднику Тэт, хотя с момента покупки этой «роскошной» квартиры она не собиралась ее ремонтировать.

«Вместо этого во время Тэта я предпочитаю ходить по магазинам, покупать брендовые вещи, чтобы похвастаться ими. Но сейчас, когда многое меняется, я вижу, что материальные вещи, недвижимость, золото... имеют непреходящую ценность. Предметы роскоши — это временно. Я ремонтирую свой дом к Тэту и надеюсь, что в 2025 году, когда рынок недвижимости «освежится», у меня появится новый план», — сказала г-жа Хун. Стоимость услуги по «изменению внешнего вида» её квартиры для г-жи Хун составила почти 150 миллионов донгов, а срок выполнения работ составил 10 дней.

Г-жа ЛАХ (45 лет), «фанатка» дизайнерских сумок и владелица дома на улице Ле Тхань Тон (район 1, Хошимин), сказала, что только что продала все свои предметы роскоши, чтобы выручить деньги на ремонт двух квартир в городе Тху Дук и своего дома в районе 1 во время Тет.

«В этом году мои дети за границей и приедут домой на Тет. Мои взгляды тоже изменились. Я ограничиваю покупки, это происходит только раз в году, поэтому мне нужно обновить интерьер дома», — сказала г-жа ЛАХ.

Рыночные данные показывают, что строительные компании публично публикуют цены на строительные работы в интернете и привлекают к себе большое внимание. Стоимость чернового строительства дома составляет 3,3–3,6 млн донгов за ^м² , но при ремонте дома к Тету стоимость работ рассчитывается отдельно по каждому пункту.

Например, снос дома, снос стены 40 000 донгов/ ^м2 ; рытье фундамента 45 000 донгов/ ^м2 ; замена крыши из гофрированного железа 45 000 донгов/ ^м2 ; устройство полов: укладка плитки на пол 65 000 донгов/ ^м2 , укладка плитки на стены 65 000 донгов/ ^м2 , укладка плинтуса на стены 12 000–15 000 донгов/ ^м2 .

Или такие как покраска, гидроизоляция, возведение мраморных конструкций, возведение гипсовых потолков, возведение всех видов дверей, лестниц... с различными уровнями трудозатрат в зависимости от материалов и объема работ...

Работы много, беспокоюсь о нехватке рабочих

По словам г-на Нгуена Ван Тоя (строительная компания в районе Тан Бинь, Хошимин), с октября 2024 года он получил множество контрактов на ремонт и отделку на сумму около 30–300 миллионов донгов на проект.

«По сравнению с новым строительством мы предпочитаем заниматься отделкой и ремонтом домов, потому что получаем «живые деньги», получаем то, что делаем, и расходы не зарыты в землю. Есть только одна проблема: во время Тэта часто не хватает рабочих, но в этом году контракты увеличились, но, наоборот, ощущается серьёзная нехватка рабочих, поскольку большинство из них вернулись в свои родные города с «волной» оттока рабочих из Хошимина в 2024 году», — сказал г-н Той.

Г-н Нгуен Нам (владелец строительной и дизайнерской компании в 12-м районе Хошимина) сообщил, что в этом году количество проектов компании по реконструкции и ремонту домов к Тэту увеличилось на 30%. Многие старые клиенты вернулись в консалтинговую компанию: кто-то — чтобы снести старые дома и построить новые, кто-то — чтобы отремонтировать свои дома к Тэту.

«У нас есть службы поддержки клиентов и обслуживания продукции. В прошлом году все клиенты качали головами, потому что денежный поток «замер» из-за неблагоприятной ситуации с земельными участками. Но в этом году клиенты очень охотно тратят деньги, домовладельцы готовы тратить деньги на ремонт дома, покраску, плитку, кухню... Некоторые люди, особенно молодые семьи, хотят, чтобы вся конструкция и интерьер дома «преобразились» в новый продукт к празднику Тэт», — сообщил г-н Нам.

По словам архитектора Нгуена Тхай Туата Хиена, директора компании LSS Landscape Solution Service Company, чтобы сэкономить, не стоит откладывать ремонт до начала Тэта. Такие ремонтные работы, как покраска, перекраска или устранение небольших повреждений дома, следует проводить за 1-2 месяца до Тэта.

Потому что сжатые сроки напрямую повлияют на качество и внешний вид дома. Если вам нужно заменить или отремонтировать здание стоимостью в сотни миллионов донгов, сначала проконсультируйтесь со строителем и заложите в бюджет больше времени, чтобы украсить его в соответствии с пожеланиями вашей семьи.

«Всего несколько небольших изменений в сочетании с креативными идеями могут заставить старый дом выглядеть новым. В интернете есть множество обучающих видеороликов с советами по обновлению дома к Тэту. Люди могут посмотреть их, чтобы почерпнуть полезные идеи и сэкономить деньги», — подчеркнул г-н Хиен.

Фрилансеры также пользуются спросом.

Г-н Нгуен Ван Тхе (район Фу Нхуан, Хошимин) не берётся за крупные проекты и не работает в компаниях. Он — мастер на все руки, особенно в строительной сфере. Недалеко от Тэта у г-на Тхе много клиентов в Донгнае, Биньзыонге... Он записывает клиентов на электромонтажные работы, водопроводные работы, штукатурку потолков или мелкие работы...

У меня есть своя страница в Facebook, где я рассказываю о своей работе и часто публикую фотографии до и после строительства. Многие следят за мной и знают меня. Я работаю на одного человека, представляю другого и так далее. Тет — это время, когда я не могу «дышать», потому что бегаю везде и всюду.

Зато ежедневный доход довольно неплохой. Работа в провинции или вдали от неё, например, в Хокмоне, районе Кути; плюс оплата труда плюс бензин и расходы на машину. Каждый день я зарабатываю 2-3 миллиона донгов. Бывали годы, когда работы заканчивались только 30-го Тэта, поэтому в этом году клиентов было много, но мой план — работать только до 26-го Тэта», — сказал г-н Тхэ.

«Прибыльные» услуги по уборке дома

Помимо услуг по ремонту или «сносу и перестройке», уборка домов в районе Тэта также является узкоспециализированной услугой, приносящей большой доход владельцам многих объектов. Спрос на эту услугу не только растет в районе Тэта, но и практически стабилен круглый год.

«Уборка дома в конце года рассчитывается почасово или по площади. Если сейчас, то это 150 000 донгов в час или около 250 000–300 000 донгов за ^м² в зависимости от площади. С 23-го Тэта и далее цена увеличится на 20–30%. Но для заказов до этой даты цена будет снижена. Причина в том, что в эти дни сотрудники — студенты, обучающиеся на заочном отделении... и не вернувшиеся домой на Тэт. По мере приближения даты, сотрудников нет, поэтому стоимость возрастает», — сказал г-н Фан Минь Хоа (владелец клининговой компании в районе Тан Фу, Хошимин).

Между тем представитель bTaskee Company Limited (компании, специализирующейся на предоставлении удобных услуг, таких как: уборка домов, чистка кондиционеров, покупка продуктов...) сообщил, что в этом году в сезон Тет заказы компании увеличились на 40% по сравнению с обычными днями, а также возросли по сравнению с прошлым годом.

Источник: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm