Тенденция к ограничению покупок модной одежды и вложению средств в перепланировку и украшение дома к Тет (Лунному Новому году) становится все более популярной, особенно среди молодых семей.
В этом году по сравнению с 2023 годом возрос спрос на ремонт домов к празднику Тет (Лунный Новый год), при этом многие строительные компании увеличили объемы своих проектов на 20-30% по сравнению с предыдущими годами. - Фото: THAO THUONG
После трудного года, когда на Тет (Лунный Новый год) приходилось тратить десятки или сотни миллионов донгов на предметы роскоши, теперь эта потребность сменилась более практичными «инвестициями».
Согласно статистике Министерства строительства , рыночная стоимость ремонта жилья во Вьетнаме, по оценкам, достигнет 135 триллионов донгов в 2023 году и увеличится почти до 150 триллионов донгов в 2024 году, что эквивалентно темпу роста в 12,5%. Ожидается, что в 2025 году спрос на ремонт жилья значительно вырастет. Многие предприятия и частные лица разделяют мнение, что спрос на ремонт жилья растет благодаря улучшению ситуации на рынке недвижимости.
В преддверии Тет (Лунного Нового года) в сфере услуг по ремонту домов наблюдается оживление.
Декабрь — пиковый сезон для услуг по ремонту домов в преддверии Тет (Лунного Нового года). В отличие от 2023 года, с декабря 2024 года примерно до середины января 2025 года этот рынок услуг будет более оживленным и динамичным, несмотря на «мрачный экономический год».
Г-жа Нгуен Тхи Хонг (жилой комплекс «Горизонт», 1-й район, Хошимин) рассказала, что с начала ноября 2024 года она ищет подрядчика для гидроизоляции, покраски и перепланировки гостиной к празднику Тет (Лунный Новый год), хотя с момента покупки квартиры она не планировала ремонтировать это «роскошное» жилье.
«Во время Тет я предпочитаю ходить по магазинам, покупать брендовые вещи, чтобы похвастаться. Но сейчас, когда многое меняется, я понимаю, что материальные блага, недвижимость, золото... имеют долгосрочную ценность. Предметы роскоши — лишь временное явление. Я ремонтирую свой дом к Тету и надеюсь, что в 2025 году рынок недвижимости улучшится, и у меня появятся новые планы», — сказала г-жа Хонг. Услуги по ремонту квартиры обошлись г-же Хонг почти в 150 миллионов донгов, а строительство заняло 10 дней.
ЛА (45 лет), преданная поклонница дизайнерских сумок и жительница улицы Ле Тхань Тон (район 1, Хошимин), рассказала, что недавно продала все свои предметы роскоши, чтобы вернуть деньги, необходимые для ремонта двух квартир в городе Тху Дык и своего дома в районе 1 во время празднования Тет (китайского Нового года).
«В этом году мои дети, которые живут за границей, приехали домой на Тет. Моя точка зрения тоже изменилась; я ограничиваю свои покупки, так как это бывает только раз в году, поэтому мне нужно обновить интерьер дома», — сказала ЛАХ.
Анализ рынка показывает, что строительные компании публично рекламируют свои строительные цены в интернете и привлекают к себе большое внимание. Стоимость возведения основной конструкции дома составляет 3,3–3,6 млн донгов/ м² , но при ремонте дома к Тет (Лунному Новому году) стоимость работ по каждому пункту рассчитывается отдельно.
Например, снос дома и разрушение стен обходятся в 40 000 VND/ м² ; земляные работы по устройству фундамента – в 45 000 VND/ м² ; замена кровельного покрытия из гофрированного железа – в 45 000 VND/ м² ; укладка напольной плитки – в 65 000 VND/ м² , укладка настенной плитки – в 65 000 VND/ м² , а установка плинтусов – в 12 000–15 000 VND/ м² .
Например, такие услуги, как покраска и гидроизоляция; установка гранитных столешниц, монтаж гипсокартонных потолков, а также установка различных типов дверей и лестниц... требуют широкого диапазона затрат на рабочую силу, в зависимости от материалов и объема работ.
Работы много, и мы обеспокоены нехваткой рабочей силы.
По словам г-на Нгуена Ван Тоя (строительная компания из района Тан Бинь, Хошимин), с октября 2024 года он получил множество контрактов на ремонт и отделку помещений на сумму приблизительно от 30 до 300 миллионов донгов за проект.
«По сравнению с новым строительством, мы предпочитаем браться за проекты по отделке и ремонту домов, потому что это «наличные», нам платят сразу, и затраты не связаны между собой. Единственная проблема заключается в том, что во время Тет (Лунного Нового года) у нас обычно заканчиваются рабочие, но в этом году, хотя количество контрактов увеличилось, нехватка острая, потому что большинство рабочих вернулись в свои родные города в рамках «волны» трудовой миграции из Хошимина в 2024 году», — сказал Той.
Г-н Нгуен Нам (владелец строительной и дизайнерской компании в 12-м районе Хошимина) сообщил, что в этом году количество проектов по ремонту и реконструкции домов к празднику Тет (Лунный Новый год) увеличилось на 30%. Многие старые клиенты вернулись за советом в компанию; некоторые сносят старые дома, чтобы построить новые, а другие ремонтируют свои дома к празднованию Тета.
«Мы предлагаем услуги по обслуживанию клиентов и ремонту продукции. В прошлом году клиенты качали головами, потому что их денежный поток стагнировал из-за неблагоприятных условий на рынке недвижимости. Но в этом году клиенты очень охотно тратят деньги; домовладельцы готовы инвестировать в ремонт своих домов, перекраску, укладку плитки, ремонт кухонь и т.д. Некоторые люди, особенно молодые семьи, хотят полностью преобразить структуру и интерьер дома, чтобы создать совершенно новый дом к празднику Тет», — сообщил г-н Нам.
По словам архитектора Нгуен Тхай Тхуат Хиена, директора компании LSS Landscape Solutions Service Company, для экономии средств ремонтные работы не следует откладывать до периода, близкого к Тет (Лунному Новому году). Ремонтные работы, такие как покраска, уборка или мелкий ремонт, следует проводить за 1-2 месяца до Тет.
Поскольку ограниченное время напрямую влияет на качество и эстетику дома, если необходимы масштабные ремонтные работы, стоимость которых исчисляется сотнями миллионов донгов, целесообразно заранее проконсультироваться со строительным инженером и выделить дополнительное время на отделку в соответствии с предпочтениями семьи.
«Всего несколько небольших изменений, плюс несколько креативных идей, могут превратить старый дом в совершенно новый. В интернете много обучающих видеороликов, предлагающих способы обновить дом к Тет (Лунному Новому году), поэтому люди могут поискать идеи, найти что-то хорошее и сэкономить деньги», — подчеркнул г-н Хиен.
Фрилансеры также пользуются высоким спросом.
Нгуен Ван Тхе (район Фу Нхуан, Хошимин) не берется за крупные проекты и не работает на компанию, а занимается фрилансом, в основном в строительной сфере. В преддверии Тет (Лунного Нового года) у г-на Тхе много клиентов из Донгнай, Биньзыонга и других районов, которые заказывают у него электромонтажные и сантехнические работы, ремонт потолков из гипсокартона и другие мелкие работы.
«У меня есть своя страница на Facebook, где я демонстрирую свои работы и часто публикую фотографии «до» и «после» своих проектов. Многие люди подписаны на меня и узнают обо мне больше. Я работаю для некоторых людей, рекомендую меня другим, поэтому во время Тет (Лунного Нового года) я постоянно занята, бегая повсюду».
«Взамен я получаю довольно приличный ежедневный доход. Поездки в провинции или отдаленные районы, такие как Хок Мон и Ку Чи, плюс оплата труда и топливо, позволяют мне зарабатывать 2-3 миллиона донгов в день. В некоторые годы я не заканчиваю работу к 30-му числу Тет, поэтому, хотя в этом году дела идут отлично, я планирую работать только до 26-го числа Тет», — сказал г-н Тхе.
Услуги по уборке домов приносят огромные деньги.
Помимо услуг по ремонту или «сносу и перестройке», уборка домов перед Тет (Лунным Новым годом) также является прибыльным нишевым рынком для многих предприятий. Этот спрос возникает не только в период Тет, но и остается стабильным в течение всего года.
«Услуги по уборке домов в конце года оплачиваются почасово или за площадь. Почасовая ставка составляет 150 000 донгов в час, или примерно 250 000–300 000 донгов за квадратный метр в зависимости от местоположения. Для уборки, начиная с 23-го числа китайского Нового года, эта цена увеличится на 20–30%. Однако для заказов, размещенных до этой даты, цены будут ниже. Причина в том, что в эти дни часто работают студенты, подрабатывающие... которые еще не вернулись домой на Тет. Ближе к празднику работников становится меньше, что приводит к увеличению затрат», — говорит Фан Минь Хоа (владелец службы уборки домов в районе Тан Фу, Хошимин).
Тем временем представитель компании bTaskee Co., Ltd. (специализирующейся на предоставлении коммунальных услуг, таких как уборка домов, чистка кондиционеров, покупка продуктов и т. д.) заявил, что в этом году в период празднования Тет количество заказов увеличилось на 40% по сравнению с обычными днями, а также превысило показатели прошлого года.
Источник: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
Комментарий (0)