Народный комитет провинции Кханьхоа только что утвердил План 4572 по развитию социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков на период 2021-2030 годов, предусматривающий множество льготных механизмов, что, как ожидается, приведет к прорыву в сфере социального обеспечения.
Кханьхоа: Создание «зеленых полос» и «полос приоритета»
Согласно плану, в период с 2025 по 2030 год в провинции Кханьхоа планируется построить 10 088 единиц социального жилья, при этом 3200 единиц должны быть завершены только в 2026 году. Это амбициозная цель, учитывая нестабильность рынка недвижимости, рост строительных затрат и все еще довольно сложные инвестиционные процедуры.
Согласно отчету Департамента строительства провинции Кханьхоа по состоянию на март 2026 года, прогресс в реализации проектов положительный. В настоящее время в провинции реализуется 12 проектов социального жилья. Несколько проектов продвигаются успешно и, как ожидается, внесут значительный вклад в достижение целей 2026 года. В частности, в рамках проекта социального жилья в районе Кам Нгиа с 2025 года завершено строительство примерно 2699 единиц жилья, и продолжается строительство оставшихся 866 единиц, которые должны быть завершены в 2026 году.
В северном районе Нячанга ведётся строительство социального жилого комплекса Хунг Фу II, закладка фундамента ожидается до сентября 2026 года, а черновое строительство 500 квартир завершится в течение года. В южном районе Нячанга строительство проектов CT-01 и CT-02 началось в начале 2026 года...
В настоящее время ведётся строительство социального жилого комплекса Хунг Фу II в районе Бакнячанг провинции Кханьхоа. Фото: KY NAM
По данным Департамента строительства провинции Кханьхоа, большинство проектов реализуются в соответствии с графиком, но многие по-прежнему сталкиваются с трудностями в юридических процедурах и получении разрешений на застройку. В связи с этим Департамент строительства рекомендует ускорить процедуры выделения земельных участков, получения разрешений на строительство, согласований по пожарной безопасности и соответствующей документации. В то же время местным властям необходимо заблаговременно решать земельные вопросы и оказывать поддержку инвесторам в реализации проектов. Также рекомендуется регулярно публиковать цены на строительные материалы, чтобы помочь предприятиям заблаговременно составлять сметы и снижать риски, связанные с колебаниями цен.
Г-н Чан Хоа Нам, заместитель председателя Народного комитета провинции Кханьхоа, подчеркнул, что развитие социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков является важной политической задачей, связанной с целями социально-экономического развития и обеспечением социальной защиты. Предприятия, участвующие в строительстве социального жилья, будут пользоваться многочисленными льготами, включая механизмы распределения проектов и утверждения инвестиций без проведения конкурсных торгов, как это предусмотрено. В случае отставания от графика, провинция будет пересматривать, обрабатывать и даже отзывать лицензии у отдельных компетентных инвесторов для обеспечения своевременной реализации проектов.
Для более быстрого достижения цели в Плане провинции Кханьхоа № 4572 будут включены проекты социального жилья в группы «зеленого коридора» и «приоритетного коридора»; одновременно будут внедрены процедуры инвестирования, землепользования, планирования, строительства и охраны окружающей среды; будет сведено к минимуму время, необходимое для оценки и утверждения проектов, выделения земельных участков, получения разрешений на строительство и связанных с этим процедур, что обеспечит как минимум 50% сокращение времени и 50% сокращение административных издержек по сравнению с действующими правилами.
Хошимин: Всеобщая конфедерация труда Вьетнама предпринимает решительные действия.
В Хошимине, помимо общего плана местных властей, активное участие принимал и городской профсоюз.
Согласно отчету Федерации труда города Хошимин за первый квартал 2026 года, большинство рабочих — это трудовые мигранты, не имеющие стабильного жилья, в основном проживающие в арендованных квартирах с ограниченными удобствами, не имеющими необходимых условий и не отвечающими требованиям пожарной безопасности.
Предварительные оценки показывают, что спрос на социальное и доступное жилье в Хошимине составляет приблизительно 974 000 единиц, при этом значительная часть спроса на аренду социального жилья приходится на работников экспортно-перерабатывающих зон и промышленных парков.
Руководители Федерации труда города Хошимин и IPC подписали меморандум о взаимопонимании по реализации проекта социального жилья для рабочих. Фото: Тхань Нга
Исходя из вышеизложенной ситуации, с начала 2026 года Федерация профсоюзов города Хошимин активно проводила скоординированные мероприятия по содействию развитию социального жилья для трудящихся. На сегодняшний день четыре организации подписали соглашения о стратегическом сотрудничестве с Федерацией профсоюзов города в реализации проектов социального жилья для трудящихся с целью создания десятков тысяч единиц социального жилья к 2030 году.
Совсем недавно городская федерация профсоюзов сотрудничала с компанией Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) и подписала меморандум о взаимопонимании по развитию проектов социального жилья. По словам исполняющего обязанности генерального директора IPC г-на Во Хонг Тая, соглашение было подписано при твердом намерении обеих сторон внести свой вклад в строительство жилья для рабочих и сохранение высококвалифицированных кадров для устойчивого развития города.
Основное внимание в рамках этого сотрудничества уделяется исследованию, разработке предложений и реализации проектов социального жилья в районах с высокой плотностью промышленной застройки, таких как промышленные парки и зоны экспортной переработки. В частности, планируемый земельный портфель включает несколько участков, находящихся в ведении IPC, таких как: жилой комплекс R1 в коммуне Ан Фу Тай; комплекс квартир для рабочих в коммуне Хиеп Фуок; и земельный участок в районе Тан Ми.
«Инвестиции выходят за рамки простого строительства квартир; они также обеспечивают создание комплексной экосистемы удобств, таких как детские сады, магазины, парки и общественные пространства, с целью улучшения качества жизни работников», — подчеркнул г-н Тай.
Ранее Федерация профсоюзов города Хошимин подписала соглашения с тремя компаниями о строительстве более 80 000 единиц социального жилья к 2030 году. В частности, они будут сотрудничать с Hoa Sen Group для строительства не менее 20 000 единиц в проектах Hoa Sen An Ha (коммуна Тан Винь Лок) и Hoa Sen Tan Thanh (район Тан Тхань); сотрудничать с LNT 7979 Service Development Joint Stock Company (LNT Group) для строительства 30 000 единиц социального жилья в двух проектах экологически чистой городской застройки в коммунах Чау Дык и Суан Сон; и сотрудничать с Phu Cuong Group для строительства примерно 30 000 единиц.
В настоящее время ведется оформление необходимой документации, начало строительства ожидается 30 апреля.
Разумная цена для соответствующих бенефициаров.
По словам г-на Во Кхак Тая, постоянного заместителя председателя профсоюза работников Хошимина, заключение соглашений с профсоюзными организациями основано на тщательном мониторинге доходов и потребностей работников. Соответственно, планируемая структура распределения предусматривает приоритетное выделение значительной части средств на аренду и аренду с правом выкупа, чтобы создать условия для доступа работников к жилью, соответствующему их платежеспособности. Оставшаяся часть будет направлена на приобретение социального жилья с льготными условиями кредитования, низкими процентными ставками и гибкими условиями оплаты.
Кроме того, городская федерация труда будет координировать свои действия с предприятиями и соответствующими ведомствами для разработки надлежащих критериев утверждения, контроля за арендными, лизинговыми и купными ценами на социальное жилье на разумном уровне, а также обеспечения того, чтобы бенефициарами являлись надлежащие получатели.
Г-н Нгуен Хоай Чиеу (род. 1992 г.р.), работник компании Khatoco Packaging Printing Joint Stock Company, рассказал, что он и его жена много лет снимают жилье, и после вычета расходов на проживание их сбережения ничтожны. «Социальное жилье — это давняя мечта. Однако нас беспокоят сложные процедуры и трудности с подтверждением права на его получение. Мы надеемся, что власти упростят процесс и предоставят четкие инструкции, чтобы работники могли легко получить доступ к социальному жилью и избежать посреднических расходов», — сказал г-н Чиеу.
Источник: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
