Разработайте специальный механизм для управления избыточной недвижимостью.

Несмотря на то, что политика бережливости и борьбы с расточительством тщательно внедряется, проблема утилизации избыточных земель и имущества после слияний по-прежнему остается актуальной, и для ее решения необходим специальный механизм, который ускорит процесс обработки.

Работа с избытком недвижимости затруднена из-за дисбаланса спроса и предложения.

Согласно данным Министерства финансов , на данный момент по всей стране насчитывается 11 412 избыточных земельных участков и объектов недвижимости, в отношении которых были приняты решения о возврате и передаче местным властям, но которые еще не были полностью обработаны или введены в полную эксплуатацию.

Эта цифра, по сравнению с почти 29 000 избыточных земельных участков и зданий, образовавшихся в результате организационной реструктуризации и реорганизации административных единиц, составляет почти 50%. Между тем, согласно плану, вся страна должна обеспечить завершение обработки и использования всех избыточных земельных участков и зданий ко второму кварталу 2026 года, предотвращая их повреждение, износ и растрату.

Фактически, после реорганизации административного аппарата и подразделений на всех уровнях, оперативно было реализовано предоставление офисных помещений в соответствии с двухуровневой моделью местного самоуправления. Многие объекты недвижимости и земельные участки после реорганизации были выделены для удовлетворения образовательных , медицинских, культурных и других общественных потребностей, что позволило создать дополнительные ресурсы для обслуживания населения и местного сообщества.

Предполагается, что решение проблемы избытка жилья и земли позволит сместить акцент с управления активами на эксплуатацию ресурсов.

В частности, имеется 3015 объектов, предназначенных для образования и обучения; 648 объектов, обслуживающих сектор здравоохранения ; 2385 объектов, используемых в качестве учреждений культуры и спорта; и 626 объектов, выполняющих другие общественные функции.

Кроме того, излишки средств, выделенных на жилищное и земельное строительство, также направляются организациям, ответственным за управление и торговлю земельными участками для реализации долгосрочных целей развития, а также для создания ресурсов для инвестиций и развития посредством распределения и аренды земли в соответствии с законом.

Однако, по оценке Министерства финансов, прогресс в решении проблемы избыточного жилья и земельных участков по-прежнему медленный и неравномерный в разных районах.

Вам также может понравиться

В провинции Виньлонг оценивается проект стоимостью 624 миллиарда донгов, направленный на развитие экологически чистого циклического сельского хозяйства.В настоящее время в провинции Виньлонг рассматривается проект стоимостью 624 миллиарда донгов, финансируемый KOICA, направленный на развитие сельскохозяйственных производственных цепочек и содействие развитию «зеленой» экономики замкнутого цикла в регионе.

Рассмотрение случаев повторного занятия тротуаров в коммунах Бинь Хунг, Тан Винь Лок и Винь Лок.26 июня власти провели проверку и приняли меры в отношении случаев неоднократного незаконного занятия тротуаров в нескольких пригородных районах Хошимина, в частности, в коммунах Биньхунг, Танвиньлок и Виньлок.

Ожидания относительно «возрождения» автомобильного завода JRD во Вьетнаме.ДАКЛАК: Встреча между руководителями провинции Даклак и инвесторами вселила надежду на «возрождение» завода по производству и сборке автомобилей JRD - Vietnam.

Среди перечисленных трудностей г-н Нгуен Тан Тхинь, директор Департамента управления государственным имуществом (Министерство финансов), отметил, что при реорганизации административного аппарата и реструктуризации административных единиц на всех уровнях возникает большое количество избыточных офисных помещений, жилых домов и земельных участков, которые необходимо ввести в эксплуатацию, что приводит к значительному увеличению предложения; в то же время спрос со стороны государственного сектора (на офисные и операционные помещения) и негосударственного сектора (спрос на аренду жилых домов и земельных участков у негосударственных организаций и частных лиц) в районах с избыточными активами снижается (из-за переезда ведомств и подразделений в новые провинциальные центры и новые коммуны, а также перехода от прямых бизнес-моделей к онлайн-моделям), что приводит к дисбалансу между спросом и предложением.

Кроме того, многие избыточные объекты недвижимости имеют небольшой размер, разбросаны по территории, расположены в труднодоступных районах, отдаленных регионах и не обладают коммерческими преимуществами. Негосударственным организациям и частным лицам нет необходимости арендовать их, в то время как использование их для общественных работ требует финансирования и управленческого персонала.

Кроме того, многие избыточные объекты недвижимости и земли были переданы в ведение органов власти на уровне коммун для управления, эксплуатации и распоряжения; однако некоторые подразделения на уровне коммун до сих пор испытывают трудности с их реализацией…

Применение ключевых показателей эффективности (KPI) для ускорения обработки избыточной недвижимости.

Для ускорения обработки избыточных земель и имущества после слияний Министерство финансов определило дальнейшее совершенствование правовой системы управления и использования государственных активов в качестве одной из своих ключевых задач на предстоящий период.

В частности, будут продолжены пересмотр и совершенствование нормативных актов, регулирующих использование специализированных государственных активов, а также документов, делегирующих полномочия по управлению и использованию государственных активов, с целью создания всеобъемлющей правовой основы для процесса обращения с активами после реструктуризации.

Министерство финансов также обратилось к министерствам, ведомствам и местным органам власти с просьбой усилить руководство и координацию в вопросах управления, эксплуатации и распоряжения государственными активами, а также продолжить проверку находящихся в их распоряжении объектов недвижимости для обеспечения их своевременного использования или эксплуатации в соответствии с правилами, избегая потерь и растраты.

В частности, примечательным решением, предложенным Министерством финансов, является то, что результаты управления, эксплуатации и распоряжения избыточным жильем и землей будут рассматриваться как один из критериев оценки эффективности работы руководителей министерств, секторов, муниципалитетов, ведомств и подразделений. Увязывание ответственности руководителя с результатами управления государственными активами создаст дополнительную мотивацию в реализации проектов и одновременно повысит эффективность контроля за государственными ресурсами.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Поощрять американские компании к расширению инвестиций в высокотехнологичные сектора.Вице-премьер Хо Куок Зунг заявил, что Вьетнам приветствует дальнейшее расширение деятельности американских компаний во Вьетнаме, особенно в высокотехнологичных отраслях и секторах с высокой добавленной стоимостью.

Вьетнам и Соединенные Штаты укрепляют сотрудничество в преодолении последствий войны.VTV.vn - 22 июня Генеральный секретарь и президент То Лам приняла исполняющего обязанности министра ВМС США Хун Као.

Кроме того, для создания прорыва в механизмах Министерство финансов представило правительству проект постановления о конкретных механизмах и политике, направленных на ускорение процесса обработки и использования избыточного жилья и земельных участков, образовавшихся в результате реорганизации и оптимизации организационной структуры и реорганизации административных единиц.

«В проекте предлагается несколько решений для сокращения времени обработки заявок, таких как упрощение метода определения арендных ставок, более значительная децентрализация полномочий в пользу местных властей, возможность гибкой корректировки планов управления и эксплуатации, а также сокращение ненужных административных процедур. В частности, в проекте также предлагается разрешить корректировку арендных ставок в случаях, когда цена была публично объявлена, но арендатор еще не выбран, чтобы избежать ситуации, когда недвижимость остается незанятой в течение длительного времени», — сказал г-н Тхинь.

Учитывая, что более 11 000 объектов недвижимости все еще ожидают обработки, ожидается, что проект резолюции о конкретных механизмах и политике для ускорения обработки и эксплуатации избыточных объектов недвижимости изменит подход от управления активами к эксплуатации ресурсов, избегая расточительства и одновременно генерируя ресурсы для развития.

Ха Ан

Источник: https://cand.vn/tao-co-che-dac-thu-de-xu-ly-nha-dat-doi-du-post813492.html