создание специальной "зеленой полосы" для этого проекта.

Срочно, решительно и предельно сосредоточенно.

Недавно Комитет Народного комитета Ханоя представил Постоянному комитету городского комитета партии доклад № 15/BC/DU от 17 марта 2025 года, касающийся направлений исследований, планирования, инвестиций и реконструкции ряда площадей и общественных пространств в районе Хоан Кием.

Согласно отчету о реализации плана застройки и реконструкции территории к востоку от озера Хоан Кием, с учетом текущего состояния землепользования, общая площадь, запланированная для изучения и реализации проекта планирования и инвестиций по строительству площади и парка на территории к востоку от озера Хоан Кием, составляет приблизительно 2,14 гектара; границы: с запада — озеро Хоан Кием, с севера — жилой район, с востока — улица Ли Тай То, и с юга — улица Чан Нгуен Хан.

Согласно данным Народного комитета района Хоан Кием, в настоящее время в районе реализации проекта насчитывается 47 землевладельцев и собственников недвижимости, в том числе 12 организаций и учреждений; 35 домохозяйств; а также несколько ценных архитектурных сооружений, расположенных на территории проекта, включая: здание, принадлежащее Институту литературы (1 здание), внесенное в список вилл группы 2; здания, принадлежащие компании «Ханойская электростанция» (2 здания), внесенные в список вилл группы 3; здание, принадлежащее Департаменту культуры и спорта, которое в настоящее время является ценным архитектурным сооружением, находящимся на рассмотрении; а также «Электростанция» и статуя президента Хо Ши Мина на территории компании «Ханойская электростанция».

Для создания специального «зеленого коридора» для проекта (то есть обеспечения его бесперебойной работы без каких-либо трудностей или препятствий и реализации в кратчайшие сроки) Ханой одновременно проводит локальную корректировку плана зонирования H1-1B (район озера Хоан Кием и его окрестности) в масштабе 1/2000, а также подготовку общего плана застройки в масштабе 1/500 (детальное планирование с использованием упрощенной процедуры) и разработку и утверждение архитектурного плана для земельного участка к востоку от озера Хоан Кием.

Кроме того, отбор консалтинговых фирм будет осуществляться в соответствии со специальными механизмами и политикой, предусмотренными в Постановлении Национального собрания № 188/2025/QH15 от 19 февраля 2025 года. Крайний срок завершения трех проектов планирования и архитектурных разработок установлен до 16 апреля 2025 года.

Что касается архитектурного проектирования, то территорию к востоку от озера Хоан Кием следует изучить с целью превращения ее в особую площадь и парк; это включает в себя тщательное исследование и обследование ценных архитектурных сооружений для разработки планов сохранения и предложения соответствующих и гармоничных функций в архитектурном ландшафте этого района.

Исследование сосредоточено на планировании и организации подземного пространства (примерно 3 цокольных уровня), соединении подземного пространства станции C9 — городской железнодорожной линии 2 Нам Тханг Лонг — Чан Хун Дао (это будет реализовано позже, синхронно со строительством подземной станции C9 на улице Динь Тьен Хоанг), с применением соответствующих технических решений для сохранения конструкций во время строительства цокольного этажа; а также на предложении функционального использования подземного пространства для обеспечения эффективного использования земельных ресурсов и удовлетворения потребностей населения.

После завершения разработки архитектурного плана территории к востоку от озера Хоан Кием, Народный комитет района Хоан Кием организует в соответствии с установленными правилами процесс консультаций с организациями, частными лицами и местным сообществом.

Что касается переселения семей, то Народный комитет Ханоя поручил Народному комитету района Донг Ань выделить около 100 гектаров земли для проведения работ по переселению в рамках проекта планирования и реконструкции территории к востоку от озера Хоан Кием, а также других ключевых проектов города (проект моста Ту Лиен, проект моста Чан Хун Дао и др.).

Народный комитет города Ханоя применяет самые строгие механизмы и политику компенсации, предусмотренные для населения, организует переселение с предоставлением земли (в районе Донг Ань) для тех, кто соответствует условиям получения компенсации за жилые земли; предоставляет временное жилье семьям (в ожидании предоставления земли для переселения) и продает дома для переселения тем, кто не соответствует условиям получения земли, чтобы стабилизировать их жизнь во время расчистки земель.

В соответствии с практическими требованиями

В рамках реализации плана проектирования и реконструкции площади Донг Кинь - Нгиа Тхук будут проведены исследования и подготовлены предложения по размещению трех подземных уровней на существующей площади и расширенному пространству (после сноса здания «акулья пасть») для размещения культурных и коммерческих помещений на первом цокольном этаже, а также парковочных зон на втором и третьем цокольных этажах; если парковка не будет предусмотрена, пространство может использоваться для двойного назначения.

В процессе исследования для разработки плана пространственной организации площади Донг Кинь - Нгиатхук будут рассмотрены пространственная организация, доступ к туннелю и выезд из него, решения по организации дорожного движения, ландшафтный дизайн прилегающих территорий и зданий, расположение площади и трибун, расположение «световой башни», размещение зеленых насаждений (включая соответствующие решения для деревьев, представляющих историческую ценность) и планы освещения...

Что касается процесса и процедур реализации, в отчете четко указано: Народный комитет района Хоан Кием отвечает за организацию подготовки генерального плана параллельно с подготовкой отдельного градостроительного проекта в качестве основы для реализации инвестиционного проекта по реконструкции, благоустройству и перепланировке площади Донг Кинь - Нгиа Тхук в соответствии с нормативными актами (процесс подготовки включает консультации с Городским архитектурным советом и получение мнений от соответствующих организаций, частных лиц и общественности).

Департамент финансов отвечает за консультирование Народного комитета района Хоан Кием по вопросам инвестиционной политики, включая включение проекта в среднесрочный план государственных инвестиций с поэтапным инвестированием (этап 1: расчистка территории и строительство надземной части площади; этап 2: реализация строительства подземной части). Город также установил крайний срок завершения сноса здания «акулья челюсть» и расчистки участка до 30 апреля 2025 года.

Архитектор Фам Хоанг Фуонг, магистр наук, эксперт по архитектурной критике Национального института архитектуры Министерства строительства, оценил, что в контексте необходимости инноваций в городской ландшафтной архитектуре для того, чтобы вывести Ханой и всю страну в новую эпоху, в которой сохранение и продвижение основных архитектурных и ландшафтных ценностей исторического пространства столицы рассматриваются как движущая сила для создания более четкой идентичности и узнаваемости города, а также как одна из движущих сил устойчивого социально-экономического развития, проект планирования Народного комитета Ханоя по реконструкции территории к востоку от озера Хоан Кием представляет собой очень смелое направление исследований, но соответствующее обстоятельствам и практическим требованиям.

 

С практической точки зрения, при организации культурных и художественных мероприятий Ханою часто приходится проводить их перед Большим оперным театром, который, по сути, представляет собой транспортный островок. Поэтому расширение общественного пространства вокруг озера Хоан Кием крайне необходимо. Ханой должен создать общественное пространство для культурных мероприятий, чтобы люди, приезжающие сюда, могли увидеть уникальные особенности Ханоя и полюбить этот город.

В рамках проекта реконструкции было смело снесено не только здание, напоминающее «акулью пасть», но и несколько других построек, признанных непригодными, в результате чего озеро Хоан Кием превратилось в дружелюбное, гостеприимное и открытое пространство, которое по-настоящему воплощает в себе торжественность, историю и культуру.

Архитектор Фам Тхань Тунг — руководитель офиса Вьетнамской ассоциации архитекторов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html